Nhà nghiêng bao nhiêu là nguy hiểm? Dấu hiệu nhận biết và cách xử lý

Khi ngôi nhà bị nghiêng, rất nhiều người lo lắng về mức độ nguy hiểm và những ảnh hưởng có thể xảy ra. Độ nghiêng của ngôi nhà không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn đe dọa sự an toàn của cư dân. Vậy nhà nghiêng bao nhiêu là nguy hiểm? Dấu hiệu nhận biết và cách xử lý thế nào hiệu quả nhất? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau nhé!

Nhà nghiêng bao nhiêu là nguy hiểm?

Vậy độ nghiêng cho phép của nhà ở nói riêng và độ nghiêng cho phép của công trình nói chung là bao nhiêu?

Trong các văn bản quy phạm pháp luật xây dựng hiện hành đã quy định độ lún tối đa cho phép từng loại nhà và công trình (phần lớn từ 8 đến 30cm). Ngoài trị số lún tuyệt đối, còn quy định lượng chênh lệch tối đa cho phép về độ nghiêng. Khi ngôi nhà nghiêng quá mức cho phép có thể gây nứt nhà thì gây nguy hiểm phải cải tạo lại. Nhà bị nghiêng có nhiều nguyên nhân gây ra và đều không cho phép tồn tại độ nghiêng quá mức cho phép dẫn đến nguy hiểm. Vì vậy, chúng ta cần tìm hiểu rõ những nguyên nhân để tìm biện pháp khắc phục.

Khi thiết kế nền móng công trình, một trong các điều kiện để đảm bảo công trình làm việc bình thường là độ lún của nó phải nhỏ hơn hoặc bằng độ lún cho phép. Giá trị độ lún cho phép này được quy định theo yêu cầu sử dụng hoặc theo tiêu chuẩn. Giá trị của nó thay đổi tùy theo loại công trình. Với nhà dân dụng thường là 8cm, nhà công nghiệp là 20cm.

Giá trị độ lún cho phép được xác định sao cho đảm bảo yêu cầu làm việc bình thường của các công trình, yêu cầu công nghệ, yêu cầu mỹ quan,… Sau một thời gian sử dụng, công trình sẽ bị lún. Độ lún này có khi xấp xỉ độ lún đã cho phép. Trong một số trường hợp hư hỏng do lún, độ lún có khi vượt hơn độ lún cho phép rất nhiều. Tuy nhiên, tính toán kiểm tra lún và biến dạng là một trong các điều kiện bắt buộc khi thiết kế công trình.

Dấu hiệu nhân biết nhà nghiêng

Dấu hiệu nhà bị lún và biểu hiện của lún móng nhà, móng nhà bị lệch, móng nhà bị lún nghiêng là một dấu hiệu biểu hiện rất rõ ra bên ngoài và rất đáng sợ đối với người mua nhà và các chủ sở hữu, cần phải sớm có kế hoạch sửa chữa nhà kip thời và hợp lý. Dấu hiệu nhà bị lún nghiêng nó có khả năng ảnh hưởng đến giá trị của một ngôi nhà và độ an toàn cho toàn bộ cấu trúc và gây ảnh hưởng đến người đang sử dụng ngôi nhà đó.

Dấu hiệu móng nhà bị lún là công trình xây dựng nhà ở hay chung cư bị lún, đứng không đều, hay còn được gọi là hiện tượng lún nghiêng nhà ở, dẫn tới nền nhà bị chuyển sang nghiêng một bên hoặc đè sang nhà khác cần gia cố móng nhà bị lún.

Các dự án Nâng nhà lên cao, xử lý lún nghiêng, xử lý nhà nghiêng, xử lý nền móng, xử lý nền đất yếu, gia cường móng, khoan cọc nhồi, chống lún nghiêng nhà, di dời nhà,… đã làm và đang làm

Dấu hiệu nhà móng yếu là cho thấy việc của tường nhà bị nứt hoặc gãy do nền móng yếu là tình trạng gây ra các vết nứt gãy thường xuyên xuất hiện ở khu vực gần với cửa sổ hoặc của ra vào. Ngoài ra, dấu hiệu nhà móng yếu là do các công trình xây dựng nhà ở hiện nay còn có nguy cơ bị lún do yếu móng, hoặc thậm chí là bị đổ sập nếu như xây dựng trên nền móng quá yếu.

Dấu hiệu nhà móng yếu là do vách nhà, tường nhà, cột nhà, nền nhà, trần nhà xuất hiện các vết nứt nhỏ khi móng nhà bị yếu, nghĩa là sức chịu trọng tải của nền móng nhà không đảm bảo như dự tính trước đó. Các khung cửa sổ và cửa ra vào bị cong vênh. Nền nhà móng yếu nhà bị nứt vỡ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp mỹ quan của cả ngôi nhà.

Biện pháp, cách khắc phục nhà bị nghiêng, lún

Tại công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam, với trên 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xử lý sự cố công trình, chúng tôi đã tích lũy được rất nhiêu kinh nghiệm và đúc kết lại được các biện pháp khắc phục tình trạng nhà bị nghiêng lún cụ thế như sau:

Khắc phục nhà bị nghiêng, lún do nền móng yếu

Gia cố lại nền móng cho công trình: Thông thường công trình bị lún nghiêng là do nền móng yếu, không chịu được tải trọng công trình. Vì vậy việc gia cố lại móng công trình là việc làm cần thiết để đảm bảo cho công trình có thể ổn định và không bị nghiêng trở lại. Thông thường là ép thêm cọc bê tông cốt thép cho móng.

Khắc phục nhà bị nghiêng, lún do nhà bên cạnh

Với những ngôi nhà có khả năng chịu đựng được biến dạng của kết cấu công trình kém, độ nghiêng sẽ nghiêm trọng hơn, trong nhiều trường hợp gây ảnh hưởng đến cả ngôi nhà bên cạnh – dù có khả năng chịu đựng biến dạng của nền đất tốt hơn, vẫn sẽ bị nghiêng do tải trọng của ngôi nhà kia đè vào.

Trong trường hợp này, cách xử lý nhà bị nghiêng để tránh thiệt hại về người và của, cần lập tức sơ tán người và đồ đạc ra khỏi ngôi nhà bị nghiêng do chịu ảnh hưởng, chờ độ nghiêng của cả hai ngôi nhà ổn định rồi mới tìm biện pháp xử lý thích hợp theo các trường hợp bên dưới.

Khắc phục nhà bị nghiêng do cải tạo thêm tầng

Cách xử lý nhà bị nghiêng trường hợp nhà bị nghiêng này là ngay lập tức cắt giảm tầng đang nâng (trong trường hợp vẫn đang thi công). Trường hợp nhà bị nghiêng sau khi đã hoàn thành, cần vận chuyển khẩn cấp các đồ đạc có trọng lượng lớn xuống tầng trệt, sau đó sử dụng các biện pháp kỹ thuật đặc biệt để lấy lại độ nghiêng ban đầu, trong đó phải bắt đầu từ thao tác gia cố lại phần móng nền đạt đủ độ vững chắc để đáp ứng việc nâng tầng.