Khám phá giá nâng nhà lên cao và những rủi ro cần biết

Nâng nhà lên cao là một giải pháp hữu hiệu khi bạn muốn bảo vệ ngôi nhà khỏi tình trạng ngập lụt, cải tạo công trình hoặc khi cần thay đổi kết cấu nhà để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, trước khi quyết định thực hiện, bạn cần hiểu rõ về giá nâng nhà lên cao và những rủi ro có thể gặp phải trong quá trình thi công. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá chi tiết về giá nâng nhà và những yếu tố ảnh hưởng đến quá trình này. Cùng theo dõi nhé!

Nâng nhà lên cao là như thế nào?

Nâng nhà lên cao là một quá trình kỹ thuật trong xây dựng, trong đó ngôi nhà được nâng lên một độ cao nhất định để cải thiện các yếu tố như khả năng thoát nước, tránh ngập lụt hoặc làm lại kết cấu của ngôi nhà. Quá trình này thường được thực hiện bằng cách sử dụng thiết bị nâng chuyên dụng và các công nghệ tiên tiến để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả.

Dự toán giá nâng nhà lên cao?

Ước tính giá nâng nhà lên cao là nội dung được chủ nhà quan tâm đầu tiên và việc quan trọng nữa là lựa chọn nhà thầu để thực hiện trong việc chuẩn bị kế hoạch nâng nhà.

Chi phí để nâng nhà phụ thuộc rất nhiều yếu tố như: qui mô của ngôi nhà, nhà nhiều tầng tầng hay thấp tầng, kết cấu móng có chắc chắn hay cần gia cố, vị trí nhà (địa hình, có chung vách với nhà bên cạnh không……) Nên việc ước lượng được con số chính xác phải đầu tư cho việc nâng nhà.

Tính toán chi phí nâng nhà không thể căn cú vào giá trị hiện tại của nhà mà dự toán chi phí nhân công, vật liệu, chi phí thực tế khác có khấu hao máy móc thiết bị thi công.

Thường thì chi phí nâng nhà nhỏ hơn nhiều so với giá trị ngôi nhà.

Trong thực tế có nhiều người chưa biết việc nâng được nhà lên cao nên đã nâng nền nhà và hơi tiếc khi biết được là nhà nâng được…

Giá nâng nhà bao gồm những gì?

Giá nâng nhà lên cao chỉ là một phần của công việc nâng nhà. Vì sau khi nhà được nâng lên cao rồi thì cần phải hoàn thiện lại phần nền nhà, hệ thống cấp thoát nước, ốp lát gạch và có thể sẵn dịp chủ nhà muốn cải tạo lại nhà theo phong cách khác….

Do đó khó để báo giá nâng nhà một cách chung chung được. Để có con số chính xác thì chúng tôi sẽ khảo sát thực tế một cách chi tiết sau đó phân tích, tính toán tất cả các chi phí theo yêu cầu của chủ nhà…
Công ty Xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam xin nêu ra một vài chi phí nâng nhà tạm tính như sau:

Qui mô nhà:

• Diện tích xây dựng
• Chiều cao: 02 – 03 tầng, kết cấu BTCT
• Chiều cao cần nang: 0,8m – 1,0m
• Chi phí phần nâng nhà cao từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng
• Chi phí còn lại là phần hoàn thiện. Như đã đề cập ở trên thì phần này nhiều hay ít phụ thuộc vào nhu cầu cao hay thấp và khả năng của chủ nhà nhưng ước tính ở cấp độ bình thường thì hết khoảng 50-70 triệu đồng.

Một số chi phí khác cần lưu ý khi nâng nhà

Ngoài chi phí nâng cao nhà và hoàn thiện cơ bản, bạn cần lưu ý đến chi phí khác như phát sinh phần sơn lại toàn bộ nhà sau khi hoàn thiện, thay các thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, tủ kệ bếp …..

• Các nội dung cấu thành chi phí nâng nhà:
• Qui mô hiện trạng của ngôi nhà lớn hơn thi chi phí có thể cao hơn nhà nhỏ;
• Chiều cao cần nâng: Nâng nhà càng lên cao sẽ tốn nhiều hơn;
• Gia cố nền móng: Trường hợp cần phải gia cố móng nhà thì khoản này cũng làm tăng chi phí đáng kể;
• Chi phí báo giá của nhà thầu: Nhà thầu khác nhau sẽ báo giá khác nhau. Hiện nay ngoài Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam cũng có vài đơn vị khác cũng nhận thi công các nâng nhà với mức giá và khác nhau.

Những rủi ro khi nâng nhà lên cao

Mặc dù nâng nhà lên cao là một giải pháp phổ biến và hiệu quả, nhưng quá trình này cũng tiềm ẩn một số rủi ro mà bạn cần lưu ý:

• Hư hỏng kết cấu nhà: Nếu quá trình nâng nhà không được thực hiện đúng kỹ thuật, có thể dẫn đến việc hư hỏng kết cấu nhà như nứt tường, vỡ móng, hoặc sập đổ một phần công trình.
• Tác động đến cấu trúc nền: Nâng nhà lên có thể ảnh hưởng đến độ ổn định của nền đất dưới nhà. Nếu không kiểm tra kỹ lưỡng và xử lý đất nền trước khi nâng, nguy cơ lún nghiêng hoặc sụp lún có thể xảy ra.
• Chi phí phát sinh: Trong quá trình thi công, có thể xuất hiện các vấn đề ngoài dự tính như công trình bị xuống cấp nhanh chóng, yêu cầu phải gia cố nền móng hoặc điều chỉnh lại kết cấu. Điều này có thể làm tăng chi phí thi công.
• Ảnh hưởng đến môi trường xung quanh: Quá trình nâng nhà có thể gây ảnh hưởng đến các công trình xung quanh, đặc biệt là khi thi công gần các công trình khác. Những tác động này có thể gây tổn hại cho các công trình lân cận hoặc phá vỡ hệ thống hạ tầng.

Cách giảm thiểu rủi ro khi nâng nhà lên cao

Để giảm thiểu những rủi ro trong quá trình nâng nhà lên cao, bạn nên thực hiện các bước sau:

• Lựa chọn công ty uy tín: Chọn một công ty chuyên nghiệp và có uy tín trong ngành xây dựng sẽ giúp bạn đảm bảo quy trình thi công an toàn, đúng kỹ thuật và giảm thiểu rủi ro. Công ty này cần có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại.
• Kiểm tra địa chất kỹ lưỡng: Trước khi nâng nhà, cần khảo sát kỹ lưỡng về tình trạng đất nền và các yếu tố địa chất để có phương án gia cố phù hợp. Việc kiểm tra kỹ lưỡng sẽ giúp ngôi nhà giữ được sự ổn định lâu dài.
• Lập kế hoạch chi tiết: Một kế hoạch thi công chi tiết và rõ ràng sẽ giúp bạn dự đoán được các vấn đề có thể phát sinh trong suốt quá trình nâng nhà, từ đó có biện pháp xử lý kịp thời.
• Bảo hiểm công trình: Để bảo vệ tài sản và tránh những chi phí phát sinh không đáng có, bạn nên cân nhắc việc mua bảo hiểm công trình. Bảo hiểm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tài chính nếu có sự cố xảy ra trong quá trình thi công.

Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ nâng nhà lên cao chất lượng, hãy lựa chọn Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để đảm bảo công trình của bạn được thực hiện một cách an toàn và hiệu quả.