Cách nhận biết nhà bị nghiêng, nguyên nhân và cách xử lý lún nghiêng hiệu quả

Nhà bị nghiêng hoặc lún là một vấn đề nghiêm trọng có thể ảnh hưởng đến sự an toàn và kết cấu của công trình. Điều này không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt kết cấu và khả năng chịu lực. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn cách nhận biết nhà bị nghiêng, tìm hiểu nguyên nhân và đưa ra cách xử lý lún nghiêng hiệu quả để bảo vệ ngôi nhà của bạn. Cùng theo dõi nhé!

Tìm hiểu khái niệm nhà bị nghiêng là gì?

Khái niệm Lún là công trình bị chuyển vị thẳng đứng từ trên xuống dưới của đất nền, kéo theo nền móng và cả công trình, thường được đo bằng milimet. Lún xảy ra so sự nén chặt của đất nền dưới tác dụng của trọng lượng toàn bộ công trình.

Còn khái niệm nghiêng là hiện tượng của ngôi nhà chuyển phương bị lệch do lún tương đối dẫn đến kèm theo chuyển vị thẳng đứng không đều của ngôi nhà trở thành chuyển vị ngang. Tất cả các công trình xây dựng đều bị lún nghiêng, miễn sao còn trong giới hạn cho phép. Còn nếu nhà bị nghiêng thì rất nguy hiểm và cần phải có cách xử lý nhà nghiêng phù hợp.

Trong các văn bản quy phạm pháp luật xây dựng hiện hành đã quy định độ lún nghiêng tối đa cho phép từng loại nhà, biệt thự đẹp và công trình xây dựng (đa phần từ 8cm đến 30cm).

Ngoài trị số lún tuyệt đối, còn có quy định lượng chênh lệch tối đa cho phép về độ nghiêng… Khi ngôi nhà bị nghiêng quá mức cho phép có thể gây nứt nhà, nứt cột nhà thì gây nguy hiểm cần được cải tạo lại. Nhà bị lún nghiêng có nhiều nguyên nhân gây ra và đều không cho phép tồn tại độ nghiêng quá mức cho phép dẫn đến nguy hiểm cho những người đang sinh sống tại đó, vì vậy, chúng ta cần tìm hiểu rõ những nguyên nhân để tìm biện pháp khắc phục và xử lý nhanh chóng.

Cách nhận biết nhà bị nghiêng

Nhà bị nghiêng có thể không dễ nhận biết ngay lập tức, nhưng nếu chú ý kỹ, bạn có thể nhận ra những dấu hiệu sau:

Các vết nứt trên tường và sàn nhà

Một trong những dấu hiệu dễ nhận biết nhất của nhà bị nghiêng là sự xuất hiện của các vết nứt dài, chéo trên tường, trần hoặc sàn. Các vết nứt này thường xuất hiện ở những vị trí kết nối giữa các bức tường hoặc các bức tường và trần, đặc biệt là ở các góc.

Cửa và cửa sổ không đóng mở đúng cách

Khi một ngôi nhà bị nghiêng, khung nhà có thể bị lệch, dẫn đến cửa và cửa sổ bị kẹt, không thể đóng mở đúng cách. Nếu bạn gặp phải tình trạng này, có thể ngôi nhà của bạn đang gặp vấn đề nghiêng.

Sàn nhà bị lún hoặc không đều

Sàn nhà có thể bị lún hoặc không đều do sự chênh lệch độ cao của các khu vực trong nhà. Đây là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy ngôi nhà đang gặp phải tình trạng lún hoặc nghiêng.

Độ nghiêng của đồ vật trong nhà

Đồ đạc trong nhà, đặc biệt là những vật dụng có khả năng tự đứng vững như tủ, ghế, bàn, có thể bị lệch hoặc dễ dàng ngã nếu nhà bị nghiêng. Bạn có thể kiểm tra độ nghiêng của nhà bằng cách đặt một vật dụng có thể đứng thẳng, như một quả bóng hoặc ly nước, trên sàn nhà.

Nguyên nhân dẫn đến nhà bị nghiêng và cách xu ly lun nghieng hiệu quả

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng, cả nguyên nhân chủ quan và khách quan.

Xử lý móng không phù hợp trên nền đất yếu

Đây là nguyên nhân chủ yếu nhất dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng này. Hầu hết những khu vực có nhiều ngôi nhà bị nghiêng đều vì xây dựng trên vùng có nền đất yếu, địa hình thấp, cấu tạo địa chất không ổn định.

Cùng với đó, tình trạng cắt xén nguyên vật liệu xây dựng, làm theo kinh nghiệm của nhà thầu cũng gây ảnh hưởng tới kết cấu móng. Vì vậy, chủ đầu tư cần thường xuyên giám sát quá trình thi công xây dựng đặc biệt giai đoạn đổ móng, sàn, trần.

Cách xử lý: Nếu công trình đang thi công có hiện tượng bị nghiêng thì cần ngay lập tức chống lún không cho nghiêng nữa. Tìm nguyên nhân lún rồi xử lý. Nếu không xử lý ngay thì công trình có nguy cơ bị sập đổ hoặc sau này muốn sửa chữa, căn chỉnh lại thì tốn chi phí cực lớn.

Nâng tầng gây ảnh hưởng đến độ nghiêng của ngôi nhà

Việc nâng tầng từ những ngôi nhà cũ, hoặc nhà có nền móng không tốt sẽ dẫn đến những hậu quả khôn lường. Đặc biệt là tình trạng công trình bị lún sâu, do kết cấu của móng không thể chịu được sức nén ngôi nhà khi nâng tầng dẫn tới bị nghiêng. Đây là điều không ai mong muốn, vì vậy khi có ý định nâng tầng, gia chủ nên cân nhắc thật kỹ.

Cách xử lý: Dừng việc thi công ngay lập tức trong trường hợp đang thi công. Trường hợp đã xây xong, cần vận chuyển đồ đạc có trọng tải lớn xuống tầng dưới. Sau đó dùng biện pháp kĩ thuật để lấy lại độ nghiêng ban đầu.

Do ảnh hưởng của các công trình bên cạnh

Hiện nay đất tại những thành phố lớn ngày càng ít nhưng dân số thì lại quá đông. Dẫn đến nhiều ngôi nhà cao tầng mọc lên san sát nhau. Khi nhà hàng xóm làm nhà đào móng sát móng nhà bạn thì có thể dẫn đến nền móng nhà bị ảnh hưởng, lún sâu. Hoặc kết cấu móng nhà bên cạnh yếu cũng có ảnh hưởng đến công trình của bạn. Hệ quả làm nhà bị nghiêng.

Cách xử lý: Trong lúc thi công, công trình liền kề hiện hữu bị nghiêng và có nguy cơ sập đổ thì phải thống nhất và chống đỡ ngay lập tức cho công trình hiện hữu.

Nhà bị nghiêng là một vấn đề nghiêm trọng cần được xử lý kịp thời để đảm bảo sự an toàn cho gia đình và công trình. Việc nhận biết sớm dấu hiệu lún nghiêng, xác định nguyên nhân và áp dụng các biện pháp xử lý đúng đắn sẽ giúp bạn khắc phục tình trạng này một cách hiệu quả. Nếu không tự xử lý được, hãy liên hệ với chúng tôi – công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam để được tư vấn và xử lý kịp thời nhé!