Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, tình trạng nhà ở bị thấp so với mặt đường, dễ ngập nước hoặc cần mở rộng không gian sử dụng diễn ra khá phổ biến. Giải pháp nâng nhà lên cao là lựa chọn tối ưu, vừa giúp khắc phục tình trạng ngập úng, vừa cải thiện công năng, tăng giá trị bất động sản. Tuy nhiên, nhiều gia chủ lo lắng việc nâng nhà có thể gây nứt tường, ảnh hưởng kết cấu hoặc phá vỡ hiện trạng ban đầu. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cách nâng nhà lên cao giữ nguyên hiện trạng, không rạn nứt, giúp bạn yên tâm khi thi công.
Lý do cần nâng nhà lên cao
Không phải lúc nào nâng nhà cũng cần thiết. Gia chủ chỉ nên thực hiện khi:
- Nhà thường xuyên bị ngập: Nhiều khu vực đô thị hạ tầng nâng cấp, mặt đường được nâng cao, khiến nhà thấp hơn mặt đường và dễ bị ngập vào mùa mưa.
- Muốn mở rộng không gian: Nâng nhà giúp bạn tăng chiều cao tầng, cải tạo không gian sống, thêm gác lửng hoặc tầng mới.
- Nền móng bị yếu, cần gia cố: Trong quá trình nâng nhà, bạn có thể kết hợp gia cố móng, đảm bảo sự an toàn lâu dài.
- Nhu cầu cải tạo thẩm mỹ: Nâng nhà giúp đồng bộ với cảnh quan xung quanh, làm nhà trông bề thế và cân đối hơn.
Cách nâng nhà lên cao đảm bảo không rạn nứt
Để nâng nhà lên cao mà vẫn giữ nguyên trạng thái ban đầu, bạn cần chú ý các nguyên tắc sau:
- Khảo sát kỹ hiện trạng: Đo đạc kết cấu móng, tường, sàn để xác định phương pháp nâng phù hợp.
- Chọn công nghệ nâng nhà hiện đại: Sử dụng hệ thống kích thủy lực đồng bộ, nâng đều từng phần để tránh chênh lệch, giảm nguy cơ nứt tường.
- Đội ngũ thi công có kinh nghiệm: Tay nghề thợ đóng vai trò quyết định. Người thợ phải am hiểu kỹ thuật, thao tác chính xác, kiểm soát độ nghiêng trong suốt quá trình nâng.
- Gia cố móng trước khi nâng: Nếu nền móng yếu, cần gia cố trước khi tiến hành để tránh sụt lún sau này.
- Giám sát chặt chẽ trong quá trình nâng: Đảm bảo các kích nâng cùng hoạt động, tránh nâng lệch gây xé tường.
Các bước nâng nhà lên cao giữ nguyên hiện trạng
Để đảm bảo quá trình nâng nhà diễn ra an toàn, không rạn nứt và giữ nguyên hiện trạng, các đơn vị thi công thường thực hiện theo một quy trình chuẩn, gồm các bước sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và thiết kế phương án nâng nhà
Trước khi tiến hành nâng nhà, kỹ sư sẽ đến tận công trình để kiểm tra toàn bộ hiện trạng bao gồm móng, tường, sàn, cột, hệ thống đường ống và kết cấu chịu lực. Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp đánh giá khả năng chịu tải của công trình và xác định xem có cần gia cố móng trước khi nâng hay không.
Sau đó, kỹ sư sẽ lập bản vẽ chi tiết, tính toán mức nâng phù hợp với nhu cầu của gia chủ, đồng thời xác định số lượng kích thủy lực cần sử dụng, vị trí đặt kích, vị trí cắt rời nhà và biện pháp đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công. Đây là bước quan trọng để hạn chế tối đa rủi ro nứt tường, xô lệch công trình.
Bước 2: Chuẩn bị công cụ, vật tư và gia cố móng
Sau khi có phương án, đội thi công sẽ tập kết đầy đủ các thiết bị chuyên dụng như: hệ thống kích thủy lực đồng bộ, dầm thép chịu lực, máy thủy bình để kiểm soát độ cao, và các vật tư xây dựng khác.
Trong trường hợp móng cũ yếu, xuất hiện vết nứt hoặc có dấu hiệu lún, thợ sẽ tiến hành gia cố bằng cách đổ thêm bê tông, đặt thêm cọc phụ hoặc dầm thép nhằm tăng khả năng chịu tải. Bước chuẩn bị kỹ càng này giúp công trình ổn định trong suốt quá trình nâng.
Bước 3: Cắt rời kết cấu và đặt kích nâng
Nhà sẽ được cắt rời khỏi nền cũ bằng cách tạo khe hở giữa móng và phần thân nhà. Quá trình này đòi hỏi sự tỉ mỉ để không làm hư hại đến hệ thống tường, cửa, đường ống dẫn nước, điện.
Sau đó, đội thi công tiến hành đặt các kích thủy lực vào vị trí đã được tính toán trước, liên kết với hệ thống dầm thép và đấu nối với bộ điều khiển thủy lực trung tâm để đảm bảo khi vận hành, tất cả các kích nâng sẽ hoạt động đồng bộ, nâng nhà đều ở mọi vị trí.
Bước 4: Tiến hành nâng nhà lên cao
Đây là bước quan trọng nhất. Nhà sẽ được nâng từng đợt nhỏ, thường chỉ từ 5 – 10 cm mỗi lần để kiểm soát độ ổn định và tránh tạo áp lực đột ngột lên kết cấu.
Trong quá trình nâng, thợ liên tục kiểm tra độ nghiêng bằng máy thủy bình và đồng hồ đo áp suất của hệ thống kích. Nếu phát hiện chênh lệch, sẽ điều chỉnh ngay để đảm bảo nhà nâng đều, không xảy ra hiện tượng nghiêng hoặc nứt tường. Quá trình nâng sẽ được lặp lại cho đến khi nhà đạt được cao độ mong muốn theo thiết kế ban đầu.
Bước 5: Xây tường bù và đổ nền mới
Khi nhà đã được nâng đến vị trí yêu cầu, phần không gian trống giữa móng cũ và chân tường sẽ được xây tường bù chắc chắn bằng gạch, bê tông hoặc vật liệu phù hợp. Đồng thời, đội thi công sẽ tiến hành đổ lại nền mới, láng phẳng và gia cố thêm dầm, cột nếu cần thiết để tăng độ bền cho công trình. Đây là bước giúp cố định toàn bộ ngôi nhà ở vị trí mới và tạo sự an tâm cho gia chủ.
Bước 6: Hoàn thiện và nghiệm thu công trình
Sau khi kết cấu được cố định, đơn vị thi công sẽ hoàn thiện các hạng mục như lát lại sàn, sơn sửa lại những vị trí tường bị ảnh hưởng, kiểm tra hệ thống điện nước để đảm bảo hoạt động bình thường.
Cuối cùng, công trình sẽ được nghiệm thu kỹ lưỡng, đo đạc độ cao, độ cân bằng, kiểm tra các mối nối kết cấu để đảm bảo nhà không bị nứt, không nghiêng lệch. Sau khi đạt yêu cầu kỹ thuật, nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ đưa vào sử dụng.
Việc nâng nhà lên cao là một công việc đòi hỏi kỹ thuật và cẩn trọng. Bằng cách áp dụng những phương pháp và lưu ý trên, bạn sẽ có thể nâng nhà mà không lo ngại về tình trạng rạn nứt hay hư hại đến cấu trúc. Nếu bạn đang xem xét việc nâng nhà, hãy tìm cách làm việc với các chuyên gia có uy tín để đảm bảo quy trình diễn ra an toàn và hiệu quả.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
