Nâng nền nhà là một trong những công việc quan trọng giúp cải thiện chất lượng công trình, đặc biệt là khi nhà bị lún, nứt hoặc cần nâng cao để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, chi phí nâng nền nhà là vấn đề mà nhiều gia đình quan tâm. Vậy nâng nền nhà giá bao nhiêu? Chi phí nâng nền nhà gồm những gì? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Lý do cần nâng nền nhà
Có khá nhiều lý do cũng như trường hợp bắt buộc chúng ta phải nâng nền nhà để đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình. Trong đó, bạn sẽ gặp phải một số trường hợp cụ thể như sau:
- Mặt đường vừa được sửa chữa khiến cho mặt đường cũ của nhà bị thấp hơn so với trước đó. Nếu nền nhà quá thấp sẽ khiến việc đi lại bị ảnh hưởng rõ rệt.
- Nền nhà thấp cũng dễ khiến cho bụi bay vào nhà nhiều hơn. Ngoài ra, mùa mưa lũ khiến nước mưa bên ngoài dễ dàng tràn vào nhà.
- Nền nhà sau một quãng thời gian sử dụng nhất định đã đến lúc xuống cấp, xuất hiện tình trạng sụt lún hay thậm chí là nứt. Điều này gây nguy hiểm cho sinh hoạt trong gia đình. Nền nhà thấp vừa gây mất an toàn vừa mất thẩm mỹ.
- Đơn giản là bạn muốn nâng nhà lên cao cho hợp phong thủy, mong muốn cuộc sống gia đình thuận lợi và phát triển hơn.
- Việc nâng nền là rất cần thiết và bắt buộc bạn phải tiến hành nếu nhà được xây ở khu vực địa hình thấp, trũng hoặc thường xuyên có lũ nên ngập nước ở nhiều nơi.
Các yếu tố quan ảnh hưởng đến chi phí nâng nền nhà
Tính toán xong chi phí nâng nền nhà chưa phải khâu hoàn tất cuối cùng, đôi khi cũng cần đưa ra dự án dự phòng vì sẽ có những yếu tố quan ảnh hưởng nhất định:
- Khoảng cách: Nếu khoảng cách độ cao cần nâng thấp thì bạn sẽ tiết kiệm kha khá mức chi phí xây dựng, thời gian và nguyên vật liệu chuẩn bị hơn.
- Địa điểm gia công nền móng: Trường hợp nâng nền nhà tại nơi có tiếp xúc gần với ao, hồ, sông, ngòi,… bắt buộc bạn cần đầu tư chi phí lớn cho nguyên vật liệu chất lượng để đảm bảo an toàn cho khách hàng khi thi công xong dự án.
- Diện tích căn nhà: Nhà có không gian sống càng to đồng thời tỉ lệ thuận với mức chi phí nâng nền hoàn chỉnh là càng lớn. Vì vậy, các chủ đầu tư nên chuẩn bị trước phương án dự phòng để tính toán được mức giá hợp lý nhất.
- Yêu cầu hạng mục: Trong các khâu chuẩn bị và thi công nâng nền nhà, người thợ cần tuân theo những yêu cầu xây dựng theo hạng mục của chủ đầu tư. Tránh thi công thừa hay thiếu khi chưa được giao nhiệm vụ và gây chênh lệch lớn với chi phí đã được dự tính từ trước.
- Đơn vị thầu công trình: Trên thị trường, tùy thuộc vào mỗi đơn vị thầu thị trường sẽ quy định mức giá nâng nền nhà khác nhau. Cách để xác định chính xác chi phí là bao nhiêu, cần phải liên hệ trực tiếp với bên đơn vị thi công và xin cập nhật bảng giá mới nhất hiện nay.
Chi phí nâng nền nhà giá bao nhiêu?
Chi phí nâng nền nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, làm cho giá thành của công việc này không cố định và có sự dao động tùy vào từng trường hợp cụ thể. Một trong những yếu tố quan trọng nhất chính là diện tích nền cần nâng. Đối với các ngôi nhà có diện tích lớn, chi phí nâng nền thường sẽ cao hơn vì số lượng vật liệu và nhân công cần thiết sẽ tăng lên tương ứng. Bên cạnh diện tích, độ khó của công trình cũng ảnh hưởng không nhỏ đến mức giá. Những ngôi nhà bị lún quá mức, có nền đất yếu hoặc phải thi công trong điều kiện khó khăn, như địa hình gồ ghề hay phải làm việc trong các khu vực khó tiếp cận, sẽ yêu cầu nhiều thời gian, công sức và máy móc chuyên dụng, từ đó làm tăng chi phí thi công.
Phương pháp thi công cũng là một yếu tố quan trọng quyết định chi phí nâng nền. Hiện nay, có nhiều phương pháp nâng nền khác nhau, bao gồm phương pháp thủ công, phương pháp sử dụng máy móc chuyên dụng hoặc các công nghệ hiện đại như nâng nền bằng cách bơm vữa xi măng hoặc sử dụng hệ thống tời. Mỗi phương pháp có mức giá khác nhau, trong đó các phương pháp sử dụng máy móc hiện đại hoặc công nghệ cao thường đắt đỏ hơn so với phương pháp thủ công truyền thống.
Vật liệu sử dụng trong quá trình thi công cũng góp phần quan trọng vào việc xác định chi phí nâng nền. Việc sử dụng bê tông chất lượng cao, xi măng, cát, sỏi hay các vật liệu khác sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí của công trình. Ngoài ra, các vật liệu cần phải phù hợp với đặc điểm của nền đất và yêu cầu kỹ thuật của công trình để đảm bảo sự ổn định lâu dài.
Cuối cùng, vị trí của công trình cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Nếu ngôi nhà nằm trong khu vực đô thị đông đúc, giao thông phức tạp hoặc xa xôi, chi phí vận chuyển vật liệu và thiết bị thi công sẽ cao hơn. Những yếu tố như vậy có thể khiến chi phí nâng nền bị đẩy lên khá cao, do việc tiếp cận công trình khó khăn hơn và yêu cầu vận chuyển cẩn thận.
Tại Việt Nam, giá nâng nền nhà thường dao động trong khoảng từ 300.000 – 800.000 đồng/m², nhưng mức giá này có thể thay đổi đáng kể tùy vào các yếu tố kể trên. Chính vì vậy, trước khi tiến hành nâng nền, bạn nên yêu cầu các đơn vị thi công cung cấp báo giá chi tiết và tư vấn kỹ lưỡng về phương án thi công, để có thể đưa ra quyết định hợp lý và tiết kiệm chi phí nhất cho công trình của mình.
Chi phí nâng nền nhà gồm những gì?
Chi phí nâng nền nhà không chỉ đơn giản là giá nhân công, mà còn bao gồm nhiều khoản mục khác. Dưới đây là các khoản chi phí chính khi nâng nền nhà:
Chi phí chuẩn bị mặt bằng
Trước khi tiến hành nâng nền, công ty thi công cần chuẩn bị mặt bằng, bao gồm việc tháo dỡ vật liệu cũ, di chuyển đồ đạc, làm sạch khu vực. Chi phí này có thể dao động từ 50.000 – 100.000 đồng/m² tùy theo độ khó của công việc.
Chi phí nhân công
Nhân công là một phần quan trọng trong chi phí nâng nền. Nếu sử dụng phương pháp thủ công, chi phí nhân công sẽ rẻ hơn, nhưng nếu sử dụng máy móc hiện đại, chi phí nhân công có thể cao hơn do cần nhiều công nhân và kỹ thuật viên lành nghề. Mức giá nhân công thường dao động từ 100.000 – 200.000 đồng/m².
Chi phí vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng bao gồm xi măng, cát, sỏi, bê tông hoặc các vật liệu khác tùy theo phương pháp nâng nền. Vật liệu xây dựng chiếm một phần không nhỏ trong tổng chi phí nâng nền. Nếu bạn nâng nền bằng cách đổ bê tông mới, chi phí cho vật liệu có thể lên đến vài trăm nghìn đồng/m².
Chi phí máy móc và thiết bị
Nếu lựa chọn phương pháp nâng nền bằng máy móc, bạn sẽ phải chi trả cho chi phí thuê thiết bị như máy khoan, máy tời, máy trộn bê tông, và các thiết bị chuyên dụng khác. Chi phí này có thể dao động từ 100.000 – 300.000 đồng/m², tùy theo loại máy móc và phương pháp thi công.
Chi phí kiểm tra và giám sát kỹ thuật
Việc giám sát kỹ thuật trong quá trình thi công nâng nền là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Các kỹ sư sẽ kiểm tra mức độ lún nền, độ ổn định của đất và tiến hành các bước nâng nền chính xác. Chi phí cho công đoạn này có thể tính theo giờ làm việc của kỹ sư, thường dao động từ 200.000 – 500.000 đồng/ngày.
Chi phí hoàn thiện và vệ sinh
Sau khi nâng nền, công trình cần được hoàn thiện và vệ sinh để đảm bảo tính thẩm mỹ và sự an toàn cho người sử dụng. Chi phí hoàn thiện và vệ sinh có thể dao động từ 50.000 – 100.000 đồng/m².
Nếu bạn đang có nhu cầu nâng nền nhà, hãy liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để đảm bảo chất lượng công trình, tiết kiệm chi phí và thời gian nhé!
Mọi thông tin tư vấn và sử dụng dịch vụ, xin vui lòng liên hê:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
