Hiện tượng nhà bị lún nghiêng là một trong những sự cố phổ biến nhưng tiềm ẩn nhiều nguy hiểm trong xây dựng dân dụng. Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và kết cấu công trình, tình trạng này còn đe dọa trực tiếp đến an toàn của người sử dụng. Vậy nhà bị lún nghiêng do đâu và cách xử lý nào hiệu quả nhất hiện nay? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Nguyên nhân nhà bị lún nghiêng phổ biến
- Nền đất yếu hoặc không đồng đều: Đất có độ chặt kém, chứa nhiều bùn, sét hoặc nước ngầm dễ gây ra tình trạng lún không đều, dẫn đến nghiêng nhà.
- Thi công móng sai kỹ thuật: Móng quá nông, không đồng bộ giữa các phần hoặc không được gia cố đúng cách sẽ làm công trình mất cân bằng tải trọng.
- Tải trọng không phân bổ hợp lý: Việc bố trí sai công năng, xây thêm tầng không theo thiết kế ban đầu khiến tải trọng bị lệch và gây nghiêng nhà.
- Ảnh hưởng từ công trình lân cận: Ép cọc, đào móng hoặc xây dựng sát vách từ công trình bên cạnh có thể làm thay đổi kết cấu đất nền.
- Nước thấm lâu ngày: Nền đất bị xói mòn do thấm nước mưa, nước sinh hoạt, rò rỉ ống dẫn… cũng gây mất ổn định kết cấu móng.
Các bước xử lý lún nghiêng hiệu quả nhất
Nhìn chung các phương pháp xu ly lun nghieng khá phức tạp và đòi hỏi cần mất khá nhiều thời gian, chi phí nên tốt nhất hãy phòng tránh, cẩn thận ngay từ khi chuẩn bị thi công nhà. Nếu như sau quá trình sử dụng ngôi nhà bị nghiêng thì đó là vấn đề rất nam giải. Chúng tôi giới thiệu cách xử lý lún nghiêng nhà hiệu quả nhất của công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam:
Bước 1: Chuẩn đoán tình trạng và sơ cứu công trình bị lún nghiêng.
Việc chẩn đoán tính trạng lún nghiêng có thể dựa trên những vết nứt, biến dạng, tư thế đứng, độ tuổi, kích thước, độ cứng hay sự rung lắc của công trình
Bước 2: Điều khiển nhà.
Đây là bước quan trọng nhất trong cách xử lý nhà bị nghiêng theo công nghệ mới
Thực chất đây là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động, sau đó chỉ cần dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng của nó. Khi đã chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảm bảo công trình đứng vững (cân bằng bền).
Trong cách xử lý nhà bị nghiêng này, chúng tôi đã đưa thêm vào những khái niệm mới như khởi động, tăng tốc, giảm tốc, phanh nhà và điều khiển nhà hay kích tiếng công…Bước này đã được tự động hóa và sau này có thể sẽ tiến xa hơn là điều khiến nhà bằng vi tính.
Bước 3: Phân tích kết cấu, chạy mô hình trên máy tính để kiểm định chất lượng công trình.
Bước 4: Thực hiện gia cố móng bổ sung nếu cần thiết.
Về ưu điểm: công nghệ này không những áp dụng được cho việc xử lý các sự cố lún – nghiêng – sập cục bộ mà còn có thể áp dụng việc nâng, di dời hay dỡ bỏ nhà.
Trung bình, cách xử lý nhà bị lún nghiêng các bằng công nghệ này sẽ mất thời gian là 70 ngày với đầy đủ các bước. Chi phí xử lý thường tốn 10 – 30% kinh phí so với việc tháo dỡ và xây mới. Việc thi công không nhất thiết cần đến mặt bằng nên không cần giải tỏa các công trình lân cận. Khác với công nghệ cắt móng, công nghệ này dẫn đến việc có thể di dời công trình mà cần cắt móng ở cả những vùng đất yếu.
Nhược điểm, công trình bị nghiêng nếu chung tường, chung móng với nhà xung quanh sẽ không xử lý được. Nếu như nhà nghiêng không có khe hở với các hộ liền kề thì phải chấp nhận biện pháp gia cố chắc chắn lại móng và giữ nguyên trạng thái nghiêng.
Đừng chờ đến khi công trình nghiêng rõ rệt hoặc nứt tường nghiêm trọng mới xử lý. Việc phát hiện sớm và khắc phục kịp thời không chỉ giúp bảo vệ tài sản mà còn đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.
Nếu bạn cần tư vấn khảo sát hiện trạng và đề xuất phương án xử lý tối ưu, hãy liên hệ ngay với Công ty Xử Lý Lún Nghiêng và Di Dời Nhà Việt Nam – Đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu hiện nay!
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
