Nguyên nhân nền nhà bị lún và cách khắc phục hiệu quả

Nền nhà bị lún là một trong những vấn đề phổ biến mà nhiều gia đình phải đối mặt, đặc biệt là đối với những công trình xây dựng cũ hoặc những khu vực có nền đất yếu. Lún nền không chỉ gây mất thẩm mỹ, mà còn ảnh hưởng đến sự an toàn của công trình. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu nguyên nhân nền nhà bị lún và cách khắc phục hiệu quả. Cùng theo dõi nhé!

Dấu hiệu cảnh báo nền nhà bị lún

Nền nhà bị lún nếu không kịp thời phát hiện và được xử lý nhanh chóng có thể gây ra nguy hiểm với các thành viên trong gia đình. Đây là các dấu hiệu nhận biết nền nhà có thể bị lún:

• Nước rò rỉ vào đất dưới nền móng
• Trần, tường nhà, các cột nhà xuất hiện vết nứt dọc
• Trong và ngoài nhà có nhiều vết nứt lớn, đang có dấu hiệu lan rộng
• Khung cửa nhà cong vênh, biến dạng
• Sàn nhà trở nên dốc hơn và có chỗ lõm xuống

Nguyên nhân nền nhà bị lún

Có nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan ảnh hưởng đến nền nhà gồm:

Tính toán sai kết cấu công trình

Việc thiết kế bản vẽ xây dựng và công trình không phù hợp với nhau. Hoặc nền móng không được gia cố vững chắc làm nền đất sau một thời gian sử dụng bị lún. Mà nền đất phí dưới móng nhà lún thì chắc chắn nền nhà sẽ lún theo.

Không phải vị trí của nền nhà đều bị lún, những vị trí như ban công. Gần cột nhà hay tường nhà thường xảy ra hiện tượng lún cao nhất. Nguyên nhân là trong quá trình xây dựng các kỹ sư hay thợ xây không tính toán đúng trọng lực. Mà những vị trí này tác động lên nền nhà.

Gia cố nền móng không đúng cách

Hiện nay, với các công trình dân dụng nhỏ. Cách thì công thường chọn giải pháp đóng xong cừ tràm phủ trên đầu cừ một lớp cát dày 10cm, có nơi còn lót 20cm hay hơn nữa. Việc này ảnh hưởng rất lớn tới cấu tạo móng nhà bạn. Dưới áp lực móng cát sẽ lún xuống bùn và tạo ra dòng chảy nếu lượng nước ngầm lớn gây lún.

Hoặc có thể do dòng chảy, cát có thể chuyển dịch. Hay do công trình kề cận đào móng, lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sụp lở. Cũng có thể chiều dày lớp cát đệm thi công không đều nhau, có thể tạo lún không đều.

Ngoài ra, việc phủ cát làm móng không liên kết với khối cừ tràm nên độ cứng nền móng bị giảm yếu. Do đó có thể bị rung động khi có tác động lực từ bên ngoài. Mặt khác, do ảnh hưởng của lực xung động, lớp cát đệm này có thể bị chảy. Làm gia tăng độ lún và sự rung động công trình. Chính vì vậy khi thi công, nhất định cần phải đặt một lớp bê tông lót vào đầy lớp cừ tràm. Để có thể tạo thành một khối chịu lực không có lớp đệm trung gian.

Xem thêm: Thần đèn di dời nhà cùng những câu chuyện li kỳ

Cách xử lý nền nhà bị lún

Sau khi biết được nguyên nhân thì dưới đây chúng tôi xin hướng dẫn cách xử lý nền nhà bị lún móng hiệu quả nhất.

Bước 1: Chuẩn đoán tìm nguyên nhân để tìm cách xử lý nền gạch bị lún

Muốn chẩn đoán chính xác nguyên nhân thì ta có thể dựa trên vết nứt, độ biến dạng, tư thế đứng ngôi nhà, kích thước, độ tuổi hoặc độ cứng , độ rung lắc của công trình khi có ô tô hay xe máy đi qua. Điều này sẽ giúp ích cho quá trình khắc phục nền nhà bị lún hiệu quả nhất.

Bước 2: Điều khiển nhà

Điều khiển nhà thực ra là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động. Tiếp theo dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng, lún của nó. Khi chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảm bảo công trình cân bằng. Thông thường thì các biện pháp khắc phục phổ biến là hạ móng phía bên móng cao xuống hoặc chèn đôn móng bên phía lún lên để đảm bảo cân bằng, hạn chế việc lún.

Bước 3: Phân tích kết cấu của nền gạch bị lún

Ta sẽ tiến hành chạy mô hình máy tính để kiểm định chất lượng công trình. Nếu phát sinh vấn đề sai sót gì thì cần gia cố bổ sung ngay.

Cách khắc phục nền nhà bị lún chỉ tốn khoảng 10-30% kinh phí so với việc tháo dỡ và xây mới một công trình. Vì vậy bạn cũng cần xác định rõ nguyên nhân và mục tiêu để lựa chọn biện pháp phù hợp cho ngôi nhà của mình.

Bước 4: Kiểm tra và bàn giao

Khi đã chạy mô hình trên máy tính hoàn tất thì đơn vị thi công sẽ kiểm tra và đánh giá xung quanh nơi thi công thực tế một lần nữa. Xem tình trạng đã được cải thiện chưa, liệu có còn yếu tố bên ngoài nào ảnh hưởng tới kết cấu ngôi nhà không. Nếu mọi thứ đều không còn vấn đề gì thì tiến hành bàn giao cho gia chủ.

Đơn vị xử lý nền nhà bị lún nhanh chóng, uy tín và chuyên nghiệp

Nếu phát hiện công trình đang bị nghiêng lún thì hãy tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp. Công ty TNHH xử lý lún nghiêng Việt Nam cung cấp dịch vụ xử lý nền nhà bị lún cam kết chất lượng.

• Công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực xử lý lún nghiêng. Vì thế đơn vị đảm bảo xử lý được mọi vấn đề công trình đang gặp phải.
• Đội ngũ nhân viên trình độ chuyên môn giỏi, dày dặn kinh nghiệm. Tất cả được đào tạo bài bản với thâm niên nhiều năm trong ngành. Do đó xử lý vấn đề nhà bị lún chất lượng, hoàn thành đúng thời gian cam kết.
• Hệ thống thiết bị máy móc hiện đại hỗ trợ xử lý triệt để vấn đề sụt lún nhà, chống lún nghiêng nhà. Đồng thời cam kết đúng tiến độ mà vẫn đảm bảo chất lượng.
• Chi phí dịch vụ xử lý vấn đề nhà bị lún cạnh tranh nhất thị trường.
• Công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam xử lý nhà nghiêng chất lượng, chuyên nghiệp với mức giá cạnh tranh. Ngay khi tiếp nhận vấn đề nhân viên sẽ xem trực tiếp công trình để xác định nguyên nhân. Từ đó sớm đưa ra phương pháp xử lý tối ưu tiết kiệm thời gian và tiền bạc.

Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún một cách hiệu quả. Nếu cần đơn vị thi công xử lý nền nhà bị lún, hãy liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam theo địa chỉ sau để được tư vấn và hỗ trợ tận tình nhé!