Trong quá trình sử dụng nhà ở hoặc công trình xây dựng, nhu cầu nâng tầng thường xuyên phát sinh nhằm đáp ứng thêm không gian sinh hoạt, kinh doanh hoặc mở rộng chức năng sử dụng. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng được thiết kế sẵn để nâng tầng từ ban đầu. Việc nâng tầng công trình cũ có thể gây mất an toàn nếu móng nhà không đủ khả năng chịu lực.
Lúc này, gia cố móng nâng tầng trở thành giải pháp cần thiết và quan trọng để đảm bảo công trình sau khi nâng tầng vẫn bền vững, an toàn và ổn định. Cùng chúng tôi tìm hiểu về kỹ thuật gia cố móng nâng tầng hiệu quả nhất qua bài viết sau nhé!
Gia cố móng nâng tầng là gì?
Gia cố móng nâng tầng là quá trình tăng cường khả năng chịu lực của móng nhà hiện hữu để đảm bảo công trình đủ sức nâng thêm một hoặc nhiều tầng mà không gây lún, nghiêng hoặc nứt vỡ kết cấu. Việc gia cố giúp phân bổ lại tải trọng hợp lý, cải thiện độ bền và tránh các sự cố kỹ thuật có thể xảy ra khi công trình chịu thêm khối lượng lớn từ tầng mới.
Quy trình này thường được thực hiện bởi các đơn vị thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xử lý móng và kết cấu nhà cũ.
Khi nào cần gia cố móng để nâng tầng?
Không phải lúc nào cũng cần gia cố móng khi nâng tầng. Dưới đây là một số trường hợp phổ biến bắt buộc phải gia cố:
- Công trình cũ được xây dựng nhiều năm trước, móng yếu hoặc không có thiết kế cho việc nâng tầng.
- Nhà cấp 4 muốn lên thành nhà 2 – 3 tầng.
- Móng chỉ chịu tải cho một tầng, nay muốn nâng thêm tầng hoặc làm mái đúc bê tông cốt thép.
- Mặt bằng đất yếu, dễ sụt lún.
- Móng xây bằng gạch, đá hoặc móng đơn mỏng, không đủ chiều sâu và diện tích chịu lực.
Việc khảo sát hiện trạng móng là bước bắt buộc trước khi tiến hành nâng tầng. Các kỹ sư sẽ tính toán tải trọng, phân tích độ lún – nghiêng, kết cấu tường chịu lực để từ đó đề xuất phương pháp gia cố phù hợp.
Kỹ thuật gia cố móng nâng tầng thông dụng hiện nay
Việc gia cố móng nhà khi nâng tầng là một giải pháp cần thiết để đảm bảo an toàn và ổn định cho công trình. Trong quá trình nâng tầng, nền móng cũ của công trình thường không đủ khả năng chịu tải, đặc biệt đối với các công trình xây dựng từ 10-20 năm trước.
Theo thống kê từ Hiệp hội Xây dựng Việt Nam, có khoảng 35% các công trình nhà phố cần thực hiện gia cố móng khi nâng tầng để tránh lún nứt, sụt móng hoặc ảnh hưởng đến cấu trúc chung. Gia cố móng không chỉ giúp tăng cường độ bền mà còn kéo dài tuổi thọ của công trình.
Dưới đây là các phương pháp gia cố móng nhà nâng tầng hiệu quả, kèm theo số liệu và ví dụ thực tế:
Phương pháp gia cố móng bằng cọc có kích thước nhỏ
Phương pháp này được sử dụng phổ biến cho các công trình nhỏ lẻ, nhà ở dân dụng. Gia cố bằng cọc nhỏ là một giải pháp linh hoạt khi không gian thi công bị hạn chế. Cọc có kích thước từ 20-30cm đường kính và có chiều dài từ 5-10m, tuỳ thuộc vào độ sâu và chất lượng đất nền.
Theo một nghiên cứu thực hiện trên các công trình dân dụng ở Hà Nội, khi sử dụng cọc nhỏ, tải trọng có thể tăng từ 30-50%, và độ lún giảm từ 15-20%.
Phương pháp gia cố móng bằng dầm gánh
Phương pháp dầm gánh là một giải pháp hiệu quả khi cần gia cố móng nhanh chóng mà vẫn đảm bảo khả năng chịu tải.
Dầm gánh có khả năng chịu tải trọng lớn hơn so với phương pháp đào hố thông thường, nhờ vào việc sử dụng bê tông cốt thép để truyền tải trọng từ móng cũ sang dầm mới. Kích thước dầm thường dao động từ 0,4-0,6m chiều rộng, tùy vào quy mô công trình.
Trong một công trình nâng tầng nhà 3 tầng tại TP. HCM, khi sử dụng dầm gánh, thời gian thi công được rút ngắn từ 3 tuần xuống còn 10 ngày, giúp tiết kiệm chi phí nhân công khoảng 20%.
Phương pháp gia cố móng bằng dầm và móng
Gia cố bằng dầm và móng là phương pháp cải tiến từ việc sử dụng bê tông khối, được áp dụng cho các công trình lớn hơn hoặc có điều kiện đất yếu.
Trong phương pháp này, hệ thống dầm bê tông cốt thép chịu trách nhiệm truyền tải trọng từ phần kết cấu trên xuống móng trụ. Dầm có kích thước trung bình từ 0,3-0,5m chiều cao và có khả năng chịu lực lên tới 100-200 tấn.
Một công trình khách sạn 7 tầng tại Đà Nẵng đã áp dụng phương pháp này để nâng tầng, giúp tăng khả năng chịu lực của móng từ 150 tấn lên 300 tấn, đồng thời giảm lún móng xuống còn dưới 10mm, một con số an toàn đối với các công trình cao tầng.
Phương pháp gia cố móng nâng tầng bằng đổ bê tông khối dưới móng
Đây là phương pháp truyền thống và được áp dụng rộng rãi trong các công trình dân dụng có quy mô vừa và nhỏ. Bằng cách đào móng cũ đến độ sâu cần thiết, sau đó đổ bê tông khối để tăng cường độ bền.
Độ sâu hố đào thường dao động từ 1,5 – 3m tuỳ thuộc vào đặc điểm nền đất và yêu cầu chịu tải.
Ví dụ, trong một công trình nhà dân tại Quận 2, TP. HCM, việc gia cố móng bằng bê tông khối giúp tăng cường độ chịu lực từ 50 tấn lên 100 tấn, giúp ngôi nhà có thể nâng thêm 2 tầng mà không ảnh hưởng đến nền móng.
Phương pháp gia tải trước cho móng
Phương pháp gia tải trước được sử dụng phổ biến cho các công trình cao tầng, đặc biệt là nhà ở, văn phòng từ 5-10 tầng.
Phương pháp này bao gồm việc đầm nén đất trước khi xây dựng, giúp nền móng có thể chịu lực tốt hơn mà không bị lún sụt trong tương lai. Đầm nén được thực hiện với lực tải từ 50-200 kPa, tùy thuộc vào điều kiện đất và yêu cầu chịu lực.
Một dự án chung cư tại Hà Nội đã áp dụng phương pháp gia tải trước, giúp giảm độ lún từ 20cm xuống còn 5cm, đảm bảo an toàn cho công trình cao 9 tầng. Thời gian thực hiện phương pháp này thường kéo dài từ 1- 2 tháng.
Việc gia cố móng nhà khi nâng tầng không chỉ đảm bảo an toàn, độ bền cho công trình mà còn giúp tiết kiệm chi phí về lâu dài. Mỗi phương pháp gia cố móng đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào điều kiện đất, tải trọng công trình và không gian thi công.
Các phương pháp hiện đại như gia cố bằng cọc nhỏ, dầm gánh hay gia tải trước đang ngày càng được ưa chuộng, giúp các công trình nâng tầng trở nên bền vững và an toàn hơn.
Các bước thực hiện gia cố móng nâng tầng
Quy trình gia cố móng để nâng tầng thường bao gồm các bước cơ bản sau:
- Khảo sát và đánh giá hiện trạng công trình: Bao gồm kiểm tra kết cấu móng, nền đất, hệ thống tường, dầm, sàn hiện tại.
- Tính toán kết cấu: Kỹ sư sẽ tính tải trọng tầng mới, khả năng chịu lực của móng cũ để xác định phương án gia cố.
- Lập phương án thi công: Chọn kỹ thuật phù hợp, lên kế hoạch thi công, chuẩn bị vật tư.
- Thực hiện gia cố: Tiến hành ép cọc, khoan nhồi, mở rộng móng hoặc cấy thép… tùy theo phương án.
- Kiểm tra và nghiệm thu: Đảm bảo chất lượng kỹ thuật sau khi gia cố trước khi bắt đầu nâng tầng.
Gia cố móng nâng tầng là một giải pháp thiết yếu khi muốn mở rộng không gian sử dụng cho công trình đã xây dựng. Việc lựa chọn đúng kỹ thuật gia cố, thi công đúng quy trình và đảm bảo chất lượng sẽ giúp công trình vững chắc, an toàn và bền vững theo thời gian. Để đạt hiệu quả cao nhất, các bạn nên tìm đến đội ngũ kỹ sư chuyên xử lý nhà nghiêng, nhà cũ – trong đó có thể kể đến những tên tuổi như “Thần đèn” Đỗ Quốc Khánh với nhiều năm kinh nghiệm xử lý nền móng và kết cấu phức tạp.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
