Trong quá trình thi công xây dựng, đặc biệt là tại các khu vực đô thị đông đúc, việc thi công sát nhà dân hiện hữu tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn kết cấu của các công trình lân cận. Một trong những biện pháp bắt buộc để đảm bảo an toàn là thi công chống văng nhà dân. Vậy chống văng là gì? Có những kỹ thuật nào phổ biến? Cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Chống văng nhà dân là gì?
Chống văng nhà dân là biện pháp kỹ thuật nhằm gia cố, giữ ổn định và bảo vệ kết cấu công trình liền kề, tránh tình trạng lún, nứt hoặc sụp đổ do ảnh hưởng của hoạt động thi công như đào móng, ép cọc, xây tường hầm hoặc thi công tầng hầm.
Việc chống văng giúp giảm thiểu tác động rung chấn, thay đổi địa chất cục bộ và giữ vững sự ổn định của nền đất giữa các công trình sát nhau – điều đặc biệt quan trọng trong đô thị, nơi mỗi mét vuông đất đều tiếp giáp với nhà dân.
Tại sao phải cần chống văng
Việc thi công chống văng nhà là rất quan trọng khi xây dựng các công trình liền kề. Để đảm bảo độ chắc chắn, các công trình cần được xây dựng trên nền móng sâu. Nếu không sử dụng hệ thống chống văng, công trình có thể gặp những sự cố nghiêm trọng như nghiêng nhà, sụt lún hay sập đổ. Thực tế đã chứng minh, nhiều công trình đã gặp phải những vấn đề này do không đầu tư vào hệ thống gia cố. Hậu quả là chủ đầu tư phải tốn thêm nhiều thời gian và chi phí để khắc phục.
Tóm lại, thi công chống văng nhà là giải pháp quan trọng và tối ưu nhất để bảo vệ các công trình liền kề. Hệ thống này không chỉ giảm thiểu rủi ro về lỗi công trình mà còn giúp chủ đầu tư tránh được các tình huống không mong muốn, tiết kiệm chi phí và thời gian.
Các kỹ thuật chống văng nhà dân phổ biến hiện nay
Tùy thuộc vào đặc điểm địa chất, mức độ ảnh hưởng của công trình đến nhà dân liền kề và điều kiện thi công thực tế, các đơn vị thi công có thể lựa chọn một hoặc kết hợp nhiều giải pháp kỹ thuật chống văng. Mỗi phương pháp đều có ưu nhược điểm riêng và cần được thiết kế, tính toán chính xác để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Dưới đây là các kỹ thuật chống văng nhà dân phổ biến và được ứng dụng rộng rãi hiện nay:
Chống văng bằng hệ giằng chống thép
Đây là một trong những phương pháp đơn giản và hiệu quả nhất, thường được sử dụng cho các công trình dân dụng có khoảng cách gần hoặc sát vách với nhà dân.
Nguyên lý hoạt động:
- Hệ thống giằng được thiết kế bằng thép hình (như I, H, U) hoặc thép hộp, được lắp đặt ngang hoặc chéo giữa công trình mới và tường nhà hiện hữu. Hệ giằng này hoạt động như một khung đỡ tạm, có tác dụng truyền tải lực và giữ ổn định cho kết cấu tường nhà dân trong suốt quá trình thi công.
Ưu điểm:
- Thi công nhanh chóng, dễ lắp đặt và tháo dỡ.
- Chi phí tương đối thấp.
- Phù hợp với nhiều loại hình công trình nhỏ và vừa.
Ứng dụng:
- Thường áp dụng cho công trình xây dựng sát vách, nền đất yếu, hoặc trong trường hợp thi công tầng hầm có độ sâu vừa phải.
Đóng cọc ván thép (Sheet Pile)
Đây là phương pháp chống văng hiện đại, chuyên dùng cho các công trình có độ sâu thi công lớn hoặc khu vực đất yếu dễ sạt lở.
Nguyên lý hoạt động:
- Hàng cọc ván bằng thép có rãnh khớp (Sheet Pile) được đóng sâu xuống đất bằng búa rung hoặc búa thủy lực. Chúng tạo thành một lớp tường chắn vững chắc, giúp giữ đất và ngăn chặn hiện tượng sạt trượt, đồng thời cách ly kết cấu nhà dân khỏi khu vực thi công.
Ưu điểm:
- Khả năng chịu lực và giữ đất rất cao.
- Hạn chế tối đa việc biến dạng hoặc lún nứt nhà dân.
- Tái sử dụng được cọc thép cho các công trình khác.
Ứng dụng:
- Thích hợp với các công trình tầng hầm sâu, công trình ở khu vực sát móng nhà dân yếu hoặc gần bờ sông, kênh rạch.
Tường vây kết hợp neo đất (Soil Nailing)
Đây là kỹ thuật tiên tiến thường được dùng trong các công trình lớn, đặc biệt là những công trình thi công hố sâu trong môi trường đô thị đông đúc.
Nguyên lý hoạt động:
- Tường vây bằng bê tông cốt thép được thi công dọc theo ranh giới công trình, kết hợp với các thanh neo thép khoan sâu vào nền đất theo phương ngang hoặc nghiêng. Lực kéo từ các thanh neo giúp giữ ổn định tường vây, tránh đổ sập hoặc trượt đất.
Ưu điểm:
- An toàn, bền vững và hiệu quả trong thi công tầng hầm sâu.
- Hạn chế tối đa ảnh hưởng đến nhà dân lân cận.
- Có thể thi công song song với các hạng mục khác.
Ứng dụng:
- Phù hợp cho các công trình cao tầng có tầng hầm sâu, thi công gần nhà dân có kết cấu yếu hoặc khu đô thị đông đúc.
Gia cố nền móng công trình liền kề
Trong một số trường hợp đặc biệt, nhà dân liền kề có nền móng yếu hoặc đã xuống cấp, có thể cần can thiệp trực tiếp vào móng hiện hữu để tăng khả năng chịu tải.
Biện pháp thi công phổ biến:
- Ép cọc vi nền (micropile): Khoan và ép các cọc nhỏ vào dưới nền móng nhà dân nhằm tăng khả năng chịu lực.
- Bê tông hóa móng cũ: Tăng cường hoặc mở rộng móng bằng lớp bê tông mới để ổn định kết cấu.
Ưu điểm:
- Bảo vệ trực tiếp cho công trình nhà dân, tránh lún nứt.
- Có thể xử lý riêng từng điểm yếu trong móng.
Ứng dụng:
- Áp dụng khi nhà dân đã cũ, có dấu hiệu xuống cấp hoặc thi công tầng hầm ngay sát tường móng nhà hiện hữu.
Dùng gối đỡ tạm (Shoring)
Shoring là hệ thống đỡ tạm thời, thường dùng trong quá trình thi công để giữ ổn định cho kết cấu bên cạnh (như tường nhà dân, tường chắn đất…).
Nguyên lý hoạt động:
- Dùng các khung giằng bằng thép, gỗ hoặc bê tông được đặt vuông góc hoặc nghiêng từ công trình thi công sang phần nhà dân, tạo điểm tựa giúp chống sập hoặc lật nghiêng tường liền kề trong thời gian đào móng hoặc thi công hố sâu.
Ưu điểm:
- Triển khai nhanh, phù hợp với mặt bằng chật hẹp.
- Giảm thiểu nguy cơ ảnh hưởng tức thì trong thời gian thi công.
Ứng dụng:
- Phù hợp với các công trình có khoảng cách thi công rất gần nhà dân, đặc biệt là trong giai đoạn thi công móng, tầng hầm hoặc đào đất sâu.
Mỗi kỹ thuật chống văng nhà dân đều mang lại hiệu quả riêng, tùy theo điều kiện công trình và đặc điểm nền đất. Việc lựa chọn đúng giải pháp kỹ thuật là yếu tố then chốt giúp đảm bảo an toàn cho công trình và người dân xung quanh, đồng thời tránh phát sinh các tranh chấp và thiệt hại không đáng có. Hãy liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn và hỗ trợ về dịch vụ chống văng nhà nhé!
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
