Di dời nhà ở, biện pháp di dời nhà, xoay chỉnh nhà giá rẻ

Trong quá trình xây dựng và phát triển, nhiều gia đình hoặc chủ đầu tư có nhu cầu di dời nhà ở hoặc xoay chỉnh nhà để phù hợp với mục đích sử dụng mới hoặc do thay đổi địa điểm sinh sống. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi kỹ thuật cao và chi phí đáng kể. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các biện pháp di dời nhà ở, xoay chỉnh nhà giá rẻ tại Công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam. Cùng theo dõi nhé!

Vì sao cần phải di dời nhà ở?

Có nhiều nguyên nhân cần phải dời nhà:

• Do mở rộng lộ giới, qui hoạch lại khu dân cư hay làm đường mới đi qua vị trí nhà đang hiện hữu. Trường hợp này nếu phải phá bỏ đi thì thật là lãng phí;
• Nhà do di sản để lại nên cho dù đã cũ nhưng đôi khi chủ nhà không muốn bỏ đi;
• Có nhiều trường hợp xây dựng lấn ranh đất thuộc sở hữu người khác hoặc thậm chí nhằm sang thửa đất của người khác (trường hợp này thường xảy ra ở khu dân cư mới) có khi vị trí xây dựng nhằm ở rất xa vị trí mà chủ nhà sở hữu;
• Chủ nhà muốn qui hoạch, cải tạo lại khu vực sống của mình theo ý cho khang trang hơn, hợp lí hơn…..

Biện pháp thi công di dời nhà ở

Công tác trắc đạt: ( Theo tiêu chuẩn TCVN 3971:1985 )

Sau khi nhận được tim mốc do chủ đầu tư bàn giao, công ty chúng tôi sẽ tiến hành xác định tim mốc trên mặt bằng, vị trí tim mốc được bảo vệ bằng cách được đổ bê tông có rào chắn bảo vệ tim mốc trong suốt quá trình thi công, không bị mờ, bị mất, có biên bản nghiệm thu và bàn giao cho các bước trắc đạt.

Công tác đào đất

Sau khi kiểm tra các tim trục xong, tiến hành đào đất các vị trí tim trục, độ sâu đào các hố là 1m, chiều rộng các hố đào là 1.4m, các hố đào trên được đào bằng thủ công.

Công tác nêm đệm dưới lưng đà

Sau khi đào xong các hố móng theo yêu cầu, tiến hành chêm đệm dưới lưng đà, dùng các thanh gỗ có kích thước 0.8×0.2×0.15 chêm đệm dưới lưng đà cách vị trí cổ móng 0.3m, sau đó tiến hành cắt bỏ cổ móng, lưu ý : các mối thép cổ móng khi cắt phải đạt chiều dài 30D, để liên kết lại với các cổ móng đã thi công tại vị trí mới.

Xem thêm : Xử lý lún nghiêng, Xử lý nghiêng nhà

Công tác nâng nhà lên cao

Sau khi đã cắt rời các cổ móng xong tiến hành nâng nhà.

Bố trí tại vị trí mỗi tim cột một con đội 60 tấn, trước khi nâng nhà tiến hành kẻ mực tại các vị trí tim cột cần nâng theo thứ tự 1cm, 2cm…….đến cao trình yêu cầu dùng dây căng từ vị trí đầu đến vị trí cuối công trình, tại các vị trí kẽ mực để kiểm tra mặt bằng trong quá trình nâng, sau đó tiến hành nâng nhà. Nhà được nâng từ từ mỗi lần nâng 1cm theo bảng kẻ tại vị trí chân cột, nâng đến đâu nêm dưới lưng đà đến đó cho đến khi đạt được kích thước yêu cầu.

Sau khi nâng nền đến cao trinh yêu cầu tiến hành san lấp mặt bằng, trải đà gỗ dọc theo hướng kéo nhà đến. Mỗi chân cột bố trí 2 tấm gỗ làm đường trượt hai bên chân cột, Khoảng cách giữ 2 tấm gỗ là 0.3m. Kích thước miếng gỗ 0.2 x 0.15 x 4 m .

Khi lắp đặt hệ thống đà trượt xong tiến hành đặt các con lăn @40 cách khoảng 0.3m lên mặt các thanh gỗ đà trượt. Sau đó đặt thêm thanh gỗ lên trên các con lăn đà trượt. Dùng các thanh gỗ 0.8 x 0.2 x 0.15 đặt lên đà trượt và đặt cho đến khi dụng lưng đà, sau đó nêm chặc lại.

Xem thêm : Công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam

Công tác kéo nhà.

Trước khi kéo nhà tiến hành cắm các hàng cọc @300 L=3m, để cố định tời quay. Dùng 04 tời có sức kéo 100 tấn tời cố định vào các hàng cọc, sau đó tiến hành cố định các dây cáp thép @30 vào các thanh gỗ nêm dưới chân cột và tiến hành quay tời kéo nhà.

Nhà sau khi được kéo vào đúng vị trí quy định, tiến hành kiểm tra lại cos cao trình, sau đó hàn các thanh thép cổ móng với các thanh thép chờ sẵn từ đế móng , sau khi hàn xong kiểm tra lại đường hàn nếu đường hàn đạt yêu cầu tiến hành lắp đặt cốp pha và đổ bê tông cổ móng.

Công tác nghiệm thu và quản lý chất lượng

Mỗi cấu kiện mỗi thành phần công tác phải được chủ đầu tư và đơn vị thi công nghiệm thu giống như công tác đổ bê tông, cốt thép coppha… Khi nghiệm thu chúng tôi sẽ trình bày đầy đủ các bản vẽ hoàn công, Các chứng chỉ vật liệu liên quan và lập đầy đủ các biên bản nghiệm thu công việc.

Để đảm bảo quản lý chặc chẽ từng bộ phận kết cấu công trình doanh nghiệp chúng tôi sẽ thực hiện các bước sau:

• Cán bộ kỹ thuật cung ứng vật tư dưới sự chỉ đạo của chỉ huy trưởng công trường, phải tuân thủ đầy đủ các kỹ thuật quy định cho công trường, các quy trình quy phạm đề ra và các yêu cầu thiết kế. Tổ chức thi công trên công trường bố trí thật hợp lý để đạt chất lượng cao nhất. Tiến hành mua và cung ứng vật tư theo đúng chủng loại được phê duyệt.
• Các bước nghiệm thu sẽ được đội ngũ CBKT giám sát kiểm tra nghiệm thu trước khi mời chủ đầu tư nghiệm thu.
• Các giai đoạn thi công chuyển công đoạn như xong phần móng, phần thân, phần hoàn thiện,…sẽ được hội đồng nghiệm thu cơ sở nghiệm thu. Thành phần nghiệm thu có cả các cơ quan có thẩm quyền các cấp về chất lượng xây dựng, đại diện thiết kế, đại diện giám sát…Các hồ sơ biểu mẫu hoàn công sẽ được theo quy định của Nhà nước về chất lượng công trình.

Xoay chỉnh nhà giá rẻ: giải pháp tiết kiệm chi phí

Việc di dời nhà ở không chỉ phụ thuộc vào kỹ thuật mà còn phụ thuộc vào chi phí. Nếu bạn muốn tìm kiếm giải pháp di dời nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng, hãy tham khảo những cách sau:

Lựa chọn dịch vụ di dời nhà chuyên nghiệp

Một trong những giải pháp di dời nhà tiết kiệm chi phí là tìm đến các công ty di dời nhà uy tín. Các công ty này thường có trang thiết bị hiện đại và đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp, giúp bạn thực hiện việc di dời nhà với chi phí hợp lý. Ngoài ra, họ cũng sẽ tư vấn cho bạn phương án tối ưu nhất để tiết kiệm chi phí.

Tính toán chi phí cẩn thận

Trước khi thực hiện việc di dời nhà, bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng các khoản chi phí liên quan, từ việc thuê thiết bị, chi phí vận chuyển, đến chi phí thi công lại sau khi di dời. Việc này giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh ngoài ý muốn.

Sử dụng giải pháp xoay chỉnh nhà thay vì di dời toàn bộ

Nếu bạn chỉ muốn thay đổi vị trí của ngôi nhà trong khu đất hiện tại, phương pháp xoay chỉnh nhà sẽ là lựa chọn tiết kiệm hơn nhiều so với việc di chuyển toàn bộ căn nhà. Với phương pháp này, bạn không phải lo lắng về việc tháo dỡ và xây dựng lại, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.