Ngôi nhà là tài sản lớn, là nơi che chở cho cả gia đình. Tuy nhiên, theo thời gian hoặc do các tác động bên ngoài, nhà ở có thể gặp phải tình trạng lún, nghiêng – một dấu hiệu nguy hiểm cảnh báo về sự xuống cấp của kết cấu. Việc nhận biết nhà bị nghiêng sớm và chính xác là vô cùng quan trọng để có biện pháp khắc phục kịp thời, đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản. Bài viết này sẽ chia sẻ cách nhận biết nhà bị nghiêng đơn giản và chính xác ngay tại nhà, cùng với các thông tin về nguyên nhân và mức độ nguy hiểm, giúp bạn chủ động bảo vệ tổ ấm của mình.
Nhà bị nghiêng là gì và vì sao bạn cần phải quan tâm?
Khái niệm về nhà bị nghiêng
Nhà bị nghiêng là hiện tượng kết cấu nền móng của ngôi nhà bị lún không đồng đều (lún lệch) hoặc chịu tác động bên ngoài, khiến toàn bộ công trình chuyển vị theo phương ngang so với phương thẳng đứng ban đầu. Hiện tượng này thường xảy ra ở các vùng đất yếu, nhà cao tầng, hoặc nhà lô phố có mật độ xây dựng dày đặc.
Nhà bị nghiêng khác với nhà bị lún đơn thuần (lún thẳng đứng đều). Nhà bị nghiêng tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ cao hơn do kết cấu chịu lực không đồng đều.
Mức độ nguy hiểm của nhà bị nghiêng
Độ nghiêng của một công trình được quy định theo tiêu chuẩn xây dựng. Nếu độ nghiêng vượt quá giới hạn cho phép (thường khoảng 8cm đối với nhà dân dụng theo TCVN 9400:2012) và kèm theo các dấu hiệu như nứt tường, nứt cột nghiêm trọng, thì đó là dấu hiệu rất nguy hiểm.
- Nguy hiểm về kết cấu: Khiến kết cấu chịu lực bị phá vỡ, tiềm ẩn nguy cơ đổ sập.
- Ảnh hưởng đến thẩm mỹ: Gây nứt nẻ, cong vênh, làm giảm giá trị của ngôi nhà.
- Mất an toàn: Đe dọa trực tiếp đến tính mạng của người sinh sống.
Việc nhận biết nhà bị nghiêng sớm là bước đầu tiên để liên hệ với các đơn vị chuyên môn, giúp xử lý nền móng, gia cố kết cấu và chống nghiêng nhà hiệu quả.
Cách nhận biệt nhà bị nghiêng đơn giản tại nhà
Bạn không cần phải là kỹ sư xây dựng để phát hiện các dấu hiệu ban đầu của việc nhà bị nghiêng. Dưới đây là những cách nhận biết nhà bị nghiêng đơn giản và chính xác thông qua quan sát hàng ngày:
Dấu hiệu qua các vết nứt (Dấu hiệu dễ nhận biết nhất)
Vết nứt trên tường, trần, sàn: Đây là dấu hiệu phổ biến và dễ nhận thấy nhất. Các vết nứt do nhà nghiêng thường có đặc điểm:
- Vị trí: Thường xuất hiện ở các góc cửa sổ, cửa ra vào, hoặc góc kết nối giữa hai bức tường.
- Hình dạng: Thường là các vết nứt theo đường chéo, có xu hướng rộng hơn ở phía trên và hẹp dần về phía dưới (dạng chữ V ngược).
- Mức độ nghiêm trọng: Nếu vết nứt kéo dài, có độ rộng trên 3mm và ngày càng lan rộng, đó là cảnh báo nguy hiểm về sự chuyển dịch nghiêm trọng của kết cấu.
Dấu hiệu từ cửa ra vào và cửa sổ
Khi nhà bị nghiêng, khung nhà bị lệch khiến các cấu kiện bị xô dịch:
- Khó đóng mở: Cửa ra vào, cửa sổ bị kẹt, cong vênh, phát ra âm thanh lạ hoặc không thể đóng mở như bình thường do bản lề hoặc ray trượt bị lệch.
- Khoảng hở không đều: Quan sát khe hở giữa khung cửa và cánh cửa; nếu thấy khoảng hở bị chênh lệch rõ rệt (ví dụ, khe hở phía trên lớn hơn phía dưới), đó là dấu hiệu nghiêng rõ ràng.
Dấu hiệu từ sàn nhà và đồ vật trong nhà
Sàn nhà không bằng phẳng: Sàn nhà có dấu hiệu bị võng, lún hoặc chênh lệch độ cao giữa các khu vực.
- Kiểm tra đơn giản: Đặt một viên bi hoặc quả bóng tròn lên sàn nhà. Nếu viên bi tự động lăn về một hướng cố định mà không cần tác động lực, chứng tỏ sàn nhà đang bị nghiêng lệch.
- Đồ vật bị lệch: Các đồ vật có khả năng đứng vững như tủ, kệ, bàn thờ có vẻ nghiêng, không đứng thẳng so với tường. Bạn có thể dùng thước thủy (nivo) đặt lên bề mặt các đồ vật này để kiểm tra độ cân bằng một cách chính xác.
Cách kiểm tra chính xác bằng dụng cụ đơn giản
Để có kết quả chính xác hơn, bạn có thể áp dụng các phương pháp kỹ thuật đơn giản:
Sử dụng Dây dọi (Phương pháp truyền thống):
- Thực hiện: Treo một vật nặng (quả dọi) bằng sợi dây ở sát cạnh tường cần kiểm tra (cạnh cột, góc nhà).
- Quan sát: Nếu sợi dây dọi không song song hoặc không trùng với đường thẳng của cạnh tường/cột, chứng tỏ bộ phận đó đã bị nghiêng so với phương thẳng đứng. Độ lệch càng lớn, độ nghiêng càng nghiêm trọng.
Sử dụng Thước thủy (Nivo):
- Thực hiện: Đặt thước thủy dọc theo bề mặt tường hoặc trên sàn nhà.
- Quan sát: Nếu bọt khí trong ống nước không nằm ở vị trí chính giữa vạch chia, ngôi nhà của bạn đang bị nghiêng. Thước thủy rất hiệu quả trong việc phát hiện nghiêng lệch ở cả mặt phẳng ngang và dọc.
Khi phát hiện nhà bị nghiêng, cần làm gì?
Khi đã sử dụng cách nhận biết nhà bị nghiêng đơn giản và chính xác và phát hiện các dấu hiệu đáng lo ngại, bạn cần hành động ngay lập tức:
- Đánh giá mức độ: Tự kiểm tra sơ bộ các dấu hiệu lún, nứt, nghiêng. Nếu vết nứt rộng trên 3mm, cửa kẹt nghiêm trọng, hoặc cảm giác nghiêng rõ ràng khi đi lại, hãy coi đó là tình trạng khẩn cấp.
- Liên hệ đơn vị chuyên môn: Tuyệt đối không tự ý xử lý bằng các biện pháp tạm bợ. Hãy liên hệ ngay với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam. Chúng tôi sẽ sử dụng các thiết bị đo đạc chuyên sâu (máy kinh vĩ, máy chiếu đứng,…) để xác định chính xác góc nghiêng, nguyên nhân và mức độ nguy hiểm theo tiêu chuẩn kỹ thuật (TCVN).
- Thực hiện giải pháp khắc phục: Dựa trên kết quả khảo sát, các chuyên gia sẽ đề xuất giải pháp như:
- Gia cố nền móng bằng phương pháp ép cọc, cọc nhồi.
- Sử dụng công nghệ kích thủy lực để nắn chỉnh nhà bị nghiêng.
- Sửa chữa và bổ sung kết cấu chịu lực bị hư hỏng.
Tình trạng nhà bị nghiêng là một vấn đề nghiêm trọng, không thể xem nhẹ. Việc nắm vững cách nhận biết nhà bị nghiêng đơn giản và chính xác sẽ giúp bạn chủ động phát hiện sớm. Nếu bạn cần đơn vị uy tín chuyên xử lý nhà nghiêng lún, hãy liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam theo địa chỉ sau:
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
