Lún nghiêng công trình là một trong những sự cố phổ biến và nguy hiểm trong xây dựng, đặc biệt ở những khu vực có nền đất yếu hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn đe dọa trực tiếp đến tính ổn định và an toàn của toàn bộ kết cấu công trình. Năm 2025, với sự phát triển của công nghệ và kỹ thuật xây dựng, nhiều giải pháp xử lý lún nghiêng đã được cải tiến, trở nên đơn giản hơn, hiệu quả hơn và tiết kiệm chi phí hơn.
Vậy làm thế nào để phát hiện và khắc phục hiện tượng lún nghiêng sớm, trước khi nó gây hậu quả nghiêm trọng? Những phương pháp xử lý lún nghiêng nào đang được áp dụng phổ biến nhất hiện nay? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, dấu hiệu nhận biết và đặc biệt là giới thiệu những giải pháp xử lý lún nghiêng công trình hiệu quả nhất năm 2025, phù hợp với mọi quy mô từ nhà dân đến công trình lớn.
Dấu hiệu nhận biết nhà bị lún nghiêng
Việc phát hiện sớm tình trạng lún nghiêng nhà là cực kỳ quan trọng để kịp thời xử lý, tránh gây hư hỏng nghiêm trọng đến kết cấu công trình. Dưới đây là một số dấu hiệu phổ biến giúp bạn nhận biết ngôi nhà có thể đang bị lún hoặc nghiêng:
- Nứt tường theo đường chéo: Các vết nứt thường xuất hiện ở góc tường, chân cột, khu vực tiếp giáp giữa tường và sàn. Đặc biệt, nếu vết nứt kéo dài theo đường chéo hoặc ngày càng rộng ra, đó là dấu hiệu của lún lệch nền móng.
- Cửa, cửa sổ bị kẹt hoặc đóng không kín: Khi nền nhà bị nghiêng, hệ thống khung cửa sẽ bị biến dạng nhẹ, dẫn đến tình trạng cửa bị kẹt, lệch hoặc khó đóng mở.
- Sàn nhà bị nghiêng, gạch lát bong tróc: Bạn có thể cảm nhận sự chênh lệch khi đi lại, các vật tròn tự lăn về một phía, hoặc mặt sàn không còn bằng phẳng như trước.
- Mái nhà lệch, tường bị nghiêng rõ rệt: Đây là dấu hiệu nghiêm trọng, cho thấy kết cấu chịu lực đã bị ảnh hưởng, cần kiểm tra kỹ và xử lý ngay.
- Xuất hiện khe hở giữa tường và trần hoặc giữa tường và khung cửa: Những khe hở bất thường này thường là do chuyển vị của các bộ phận công trình do nền móng lún không đều.
Nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào kể trên, bạn nên liên hệ đơn vị chuyên xử lý lún nghiêng để kiểm tra và đưa ra giải pháp kịp thời, tránh rủi ro cho người sử dụng và công trình.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhà bị nghiêng lún gây mất an toàn cho người sử dụng
Có rất nhiều nguyên nhân nhà bị nghiêng khác nhau. Dưới đây là một số nguyên nhân chính cần phải xử lý nhà lún nghiêng
Nền đất yếu và xử lý móng không đảm bảo
Đây là một trong những nguyên nhân hàng đầu dẫn đến hiện tượng bị nghiêng này. Theo sự nghiên cứu mới nhất thì hầu hết nhưng khu vực mà có nhiều ngôi nhà bị nghiêng là do xây dựng trên cùng có địa hình thấp. Nền đất yếu cấu tạo địa hình không ổn định
Nếu như thi công trên nền đất yếu mà không có biện pháp móng hợp lý. Thì sẽ làm ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu của ngôi nhà này
Cùng với đó là tình trạng xây dựng cắt xén nguyên vật liệu. Làm theo kinh nghiệm của nhà thầu cũng ảnh hưởng đến kết cấu móng. Vì vậy chủ đầu tư cần thường xuyên giám sát trong quá trình thi công xây dựng đặc biệt giai đoạn đổ móng, trần, sàn.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhà bị nghiêng lún gây mất an toàn cho người sử dụng
Nghiêng do nhà bên cạnh
Đây là nguyên nhân khách quan nhưng lại rất thường gặp phải. Nhất là đối với kiểu cách quy hoạch và xây dựng nhà ống san sát dày đặc ở các đô thị lớn hiện nay. Nhìn chung các hiện tượng lún công đều liên quan đến kết cấu tổng thể của công trình và đất nền.
Nhìn chung thì hiện tượng lún công trình đều liên quan đến kế cấu của công trình và đất nền. Với những ngôi nhà có khả năng chịu đựng được biến dạng của kết cấu công trình kém. Độ nghiêng sẽ nghiêm trong hơn trong nhiều trường hợp gây ảnh hưởng đến ngôi nhà bên cạnh
Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng
Đây là một trong số những nguyên nhân mà thường gặp ở những ngôi nhà đã cũ. Nền móng cũng như ổn định của công trình không còn được như mới.
Cách xử lý lún nghiêng đơn giản và tiết kiệm nhất năm 2025
Dưới đây là một số cách khắc phục nhà bị nghiêng được Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam áp dụng khắc phục tình trạng nhà bị lún nghiêng đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Nền đất yếu và xử lý móng
Nếu như mà công trình đang thi công có hiên tượng nghiêng bạn cần ngay lập tức chống lún không để nhà nghiêng nữa. Sau đó nhờ thợ sửa nhà trọn gói tới giúp. Bởi nếu không khắc phục nhanh sẽ rất dễ dẫn đến nguy cơ sập đổ
Nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh
Trong trường hợp này thì sẽ có 2 cách để khắc phục nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh:
+ Cách 1: Móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay hoặc tường neo đất
Đối với cách này là chúng ta sử dụng móng cọc ngồi để tạo lỗ kiểu xoay để chống vách nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liên kề hiện hữu. Móng cọc nhồi đào bằng máy gàu ngoạm phải làm cừ sao cho chắc chắn đủ sâu tại đường phân giới khu đất. Và khu đất không nên thu hồi sau khi làm xong móng công trình
Neo tường chắc trong đất thì cần được thỏa thuận với chủ sở hữu công trình đất liền kề và được sự chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền địa phương
+ Cách 2: Chống thành vách bằng cư thép hoặc cừ bê tông
Ứng lực trước đối với trường hợp thi công sát công trình bền cạnh có tải trọng tác động lên đất hoặc quy mô cao tầng hơn hoặc khi công trình làm hố móng sâu xuống lòng đất hơn đáy móng nhà bên cạnh
Thiết kế tường cừ phải thực hiện chống văng, neo để đảm bảo biến dạng trong phạm vi cho phép
Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng
Biện pháp lúc này là ngay lập tức thì dừng việc thi công lại trong trường hợp đang thi công. Trường hợp đã xây xong thì cần vận chuyển các đồ đạc đã có trọng tải lớn xuống tầng dưới. Sau đó sử dụng các biện pháp kỹ thuật để lấy lại độ nghiêng ban đầu.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách nhận biết, nguyên nhân cũng như cách xử lý lún nghiêng công trình một cách hiệu quả. Nếu công trình của bạn gặp tình trạng trên, xin vui lòng liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn chi tiết hơn nhé!
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
