Vì sao nhà bị nghiêng? Cách kiểm tra nhà bị nghiêng chính xác nhất

Trong quá trình sử dụng, nhiều gia đình và chủ đầu tư gặp phải hiện tượng nhà bị nghiêng. Đây là vấn đề nghiêm trọng có thể ảnh hưởng đến độ an toàn của công trình và tính bền vững trong lâu dài. Vậy tại sao nhà bị nghiêng và cách kiểm tra nhà bị nghiêng chính xác nhất như thế nào? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về nguyên nhân gây ra hiện tượng này và các phương pháp kiểm tra hiệu quả.

Vì sao nhà bị nghiêng?

Nhà bị nghiêng có thể do nhiều yếu tố tác động từ môi trường, nền đất, thiết kế công trình, và quá trình thi công. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến khiến nhà bị nghiêng:

Nền đất yếu hoặc không ổn định

Một trong những nguyên nhân chính gây ra hiện tượng nhà bị nghiêng là nền đất yếu hoặc không ổn định. Khi nền đất không chịu được tải trọng của công trình, nó sẽ dần bị lún hoặc di chuyển, dẫn đến sự nghiêng của ngôi nhà. Các loại đất như đất sét, đất bùn hoặc đất có hàm lượng nước cao thường dễ bị lún và di chuyển hơn.

Thiết kế và thi công không đúng kỹ thuật

Việc thiết kế và thi công không đúng kỹ thuật là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhà bị nghiêng. Nếu công trình không được tính toán chính xác về tải trọng, không thực hiện đúng quy trình gia cố nền đất hoặc không sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng, khả năng lún nghiêng sẽ tăng lên đáng kể.

Thay đổi tải trọng đột ngột

Khi có sự thay đổi tải trọng đột ngột, như xây thêm tầng hoặc thay đổi kết cấu công trình mà không tính toán kỹ lưỡng, có thể dẫn đến việc nền đất hoặc công trình bị nghiêng. Việc thay đổi tải trọng không đều cũng là một yếu tố gây lún nghiêng.

Mưa lớn hoặc ngập úng

Mưa lớn hoặc tình trạng ngập úng kéo dài cũng có thể gây ra sự di chuyển của nền đất, làm tăng khả năng lún và nghiêng của công trình. Khi nước ngấm vào nền đất, nó có thể làm giảm độ chặt của đất, dẫn đến sự không ổn định và nghiêng nhà.

Lỗi trong quá trình xây dựng

Một số lỗi trong quá trình xây dựng như không kiểm tra kỹ nền đất, không gia cố cẩn thận hoặc thi công không đồng đều có thể dẫn đến sự không đều trong quá trình lún của công trình. Những yếu tố này đều có thể gây ra hiện tượng nhà bị nghiêng.

Cách kiểm tra nhà bị nghiêng chính xác nhất

Nếu nghi ngờ nhà mình có thể bị nghiêng, bạn cần thực hiện các phương pháp kiểm tra chính xác để đánh giá tình trạng thực tế. Dưới đây là một số cách kiểm tra nhà bị nghiêng hiệu quả và dễ thực hiện:

Sử dụng thước dây và bút thử

Cách đơn giản và phổ biến để kiểm tra sự nghiêng của nhà là sử dụng thước dây dài và một bút thử (hoặc thước thủy). Đặt thước dây hoặc thước thủy dọc theo các bức tường hoặc sàn nhà để kiểm tra độ nghiêng.

• Thước thủy: Đặt thước thủy vào các vị trí khác nhau trong nhà, nếu mức nước trong thước không đồng đều, điều này chứng tỏ nhà bị nghiêng.
• Thước dây: Dùng thước dây để đo khoảng cách từ một điểm cố định (như mép cửa hoặc góc tường) xuống mặt sàn. Nếu độ dài đo được ở các vị trí khác nhau chênh lệch nhiều, có thể nhà bị nghiêng.

Kiểm tra độ nghiêng bằng mức laser

Sử dụng máy đo độ nghiêng laser là một phương pháp rất chính xác để kiểm tra độ nghiêng của công trình. Thiết bị này cho phép đo đạc với độ chính xác cao và có thể phát hiện sự thay đổi chiều cao trong suốt các khu vực của ngôi nhà.

Quan sát dấu hiệu nứt tường hoặc cửa bị kẹt

Một trong những dấu hiệu dễ nhận biết nhất của việc nhà bị nghiêng là xuất hiện các vết nứt trên tường, trần hoặc sàn. Các vết nứt này thường xuất hiện ở góc của cửa sổ, cửa ra vào, hoặc góc các phòng. Ngoài ra, cửa ra vào, cửa sổ cũng có thể bị kẹt hoặc khó đóng mở, đây cũng là dấu hiệu của nhà bị nghiêng.

Kiểm tra độ nghiêng bằng máy đo độ

Máy đo độ là thiết bị kỹ thuật có thể giúp bạn đo độ nghiêng của công trình một cách chính xác. Máy sẽ đo chính xác độ nghiêng theo các trục và cung cấp kết quả số liệu rõ ràng, giúp bạn đánh giá mức độ nghiêng của ngôi nhà.

Sử dụng dịch vụ kiểm tra chuyên nghiệp

Nếu bạn không tự tin hoặc không có đủ thiết bị để kiểm tra độ nghiêng chính xác, việc thuê các chuyên gia hoặc công ty kiểm tra công trình là một lựa chọn tối ưu. Các kỹ sư sẽ sử dụng thiết bị chuyên dụng và các phương pháp khoa học để đánh giá mức độ nghiêng của ngôi nhà và đưa ra giải pháp xử lý phù hợp.

Dưới đây là một số xử lý nhà nghiêng hiệu quả

Nền đất yếu và xử lý móng

Nếu như mà công trình đang thi công có hiên tượng nghiêng bạn cần ngay lập tức chống lún không để nhà nghiêng nữa. Sau đó nhờ thợ sửa nhà trọn gói tới giúp. Bởi nếu không khắc phục nhanh sẽ rất dễ dẫn đến nguy cơ sập đổ

Nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh

Trong trường hợp này thì sẽ có 2 cách để khắc phục nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh:

• Cách 1: Móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay hoặc tường neo đất

Đối với cách này là chúng ta sử dụng móng cọc ngồi để tạo lỗ kiểu xoay để chống vách nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liên kề hiện hữu. Móng cọc nhồi đào bằng máy gàu ngoạm phải làm cừ sao cho chắc chắn đủ sâu tại đường phân giới khu đất. Và khu đất không nên thu hồi sau khi làm xong móng công trình

Neo tường chắc trong đất thì cần được thỏa thuận với chủ sở hữu công trình đất liền kề và được sự chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền địa phương

• Cách 2: Chống thành vách bằng cư thép hoặc cừ bê tông

Ứng lực trước đối với trường hợp thi công sát công trình bền cạnh có tải trọng tác động lên đất hoặc quy mô cao tầng hơn hoặc khi công trình làm hố móng sâu xuống lòng đất hơn đáy móng nhà bên cạnh

Thiết kế tường cừ phải thực hiện chống văng, neo để đảm bảo biến dạng trong phạm vi cho phép

Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng

Khi này thì ngay lập tức thì dừng việc thi công lại trong trường hợp đang thi công. Trường hợp đã xây xong thì cần vận chuyển các đồ đạc đã có trọng tải lớn xuống tầng dưới. Sau đó sử dụng các biện pháp kỹ thuật để lấy lại độ nghiêng ban đầu

Việc nhà bị nghiêng là một vấn đề nghiêm trọng có thể ảnh hưởng đến sự an toàn và tính bền vững của công trình. Hiểu rõ nguyên nhân và cách kiểm tra nhà bị nghiêng sẽ giúp bạn chủ động phát hiện và xử lý kịp thời. Nếu phát hiện các dấu hiệu bất thường, hãy liên hệ với công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam để kiểm tra và sửa chữa, đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn vững chãi và an toàn.