Di dời công trình dân dụng đang ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, mở rộng hạ tầng và nhu cầu cải tạo – nâng cấp nhà ở tăng cao. Việc di dời giúp thay đổi vị trí công trình mà không cần phá bỏ, vừa tiết kiệm chi phí vừa giữ nguyên cấu trúc nhà. Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả, cần lựa chọn phương pháp phù hợp với điều kiện nền đất, trọng lượng công trình và yêu cầu kỹ thuật. Dưới đây là những phương pháp di dời công trình dân dụng được sử dụng rộng rãi nhất hiện nay. Cùng khám phá nhé!
Tổng quan về di dời công trình dân dụng
Di dời công trình là gì?
Di dời công trình là quá trình sử dụng các kỹ thuật và máy móc chuyên dụng để tách rời toàn bộ kết cấu của một công trình (nhà ở, biệt thự, đình chùa…) khỏi nền móng cũ và vận chuyển nó đến một vị trí mới, sau đó hạ công trình xuống và xây dựng nền móng mới vững chắc.
Mục đích chính của việc này là bảo tồn kết cấu và tiết kiệm chi phí so với việc xây lại.
Khi nào cần di dời công trình?
- Giải phóng mặt bằng: Khi công trình nằm trong khu vực quy hoạch dự án giao thông, thủy lợi hoặc khu đô thị mới.
- Khắc phục lún nghiêng: Khi công trình bị lún, nghiêng do sự cố nền đất yếu. Kỹ thuật này thường được kết hợp với nâng hoặc xoay công trình.
- Thay đổi phong thủy: Gia chủ muốn xoay hướng nhà hoặc chuyển đến một vị trí đất mới tốt hơn mà vẫn giữ lại công trình cũ.
- Bảo tồn kiến trúc: Đặc biệt với các công trình có giá trị lịch sử, văn hóa hoặc nghệ thuật cao.
Các phương pháp di dời công trình phổ biến
Hiện nay, có hai phương pháp di dời công trình dân dụng chính được áp dụng, tùy thuộc vào khoảng cách và địa hình vận chuyển.
Phương pháp di dời truyền thống bằng ròng rọc và con lăn
Phương pháp này là kỹ thuật cơ bản và lâu đời nhất, thường được áp dụng cho việc di dời công trình trên quãng đường ngắn (thường dưới 100m) và địa hình bằng phẳng.
Nguyên lý hoạt động
- Củng cố và tách rời kết cấu: Kết cấu công trình được gia cố tạm thời. Sau đó, công trình được nâng lên bằng kích thủy lực để tách rời khỏi móng cũ.
- Đặt ray và con lăn: Các dầm thép chịu lực (đóng vai trò như ray) được đặt bên dưới công trình. Các con lăn thép hoặc bánh xe chịu lực được đặt giữa dầm chịu lực và công trình.
- Kéo và đẩy: Sử dụng hệ thống ròng rọc, dây cáp, hoặc tời thủy lực để từ từ kéo hoặc đẩy toàn bộ khối nhà di chuyển trên hệ thống con lăn đến vị trí mới.
Ưu điểm
- Chi phí thấp: Yêu cầu ít thiết bị phức tạp hơn so với phương pháp hiện đại.
- Phù hợp địa hình hẹp: Dễ dàng triển khai trong các con hẻm nhỏ hoặc khu vực khó tiếp cận.
- Độ tin cậy cao: Kỹ thuật đã được kiểm chứng qua nhiều năm.
Nhược điểm
- Giới hạn quãng đường: Chỉ di dời được khoảng cách ngắn.
- Tốc độ chậm: Quá trình di chuyển diễn ra từ từ, mất nhiều thời gian.
Phương pháp di dời hiện đại sử dụng hệ thống bánh xe chuyên dụng và giàn thép tự hành
Đây là kỹ thuật tiên tiến, thường được áp dụng cho việc di dời công trình có kích thước lớn, trọng lượng nặng và di chuyển trên quãng đường dài hoặc địa hình phức tạp hơn.
Nguyên lý hoạt động
- Chế tạo khung và giàn: Một khung thép chịu lực (giàn thép) được lắp đặt bao quanh và bên dưới toàn bộ nền nhà.
- Nâng công trình: Sử dụng hệ thống kích thủy lực công suất lớn đồng bộ để nâng công trình lên và đặt nó lên hệ thống vận chuyển.
- Vận chuyển bằng xe tự hành/SPS (Self-Propelled Systems): Hệ thống bánh xe chuyên dụng, đôi khi là xe rơ-moóc nhiều trục có khả năng tự cân bằng (được sử dụng phổ biến trong vận chuyển siêu trường, siêu trọng), được sử dụng để di chuyển công trình. Hệ thống này đảm bảo tải trọng được phân bổ đều, giảm thiểu rung lắc và biến dạng kết cấu.
- Hạ công trình: Khi đến vị trí mới, công trình được hạ xuống móng mới đã chuẩn bị sẵn.
Ưu điểm
- Di chuyển xa: Có thể di dời công trình qua nhiều con phố, thậm chí xuyên tỉnh (tùy điều kiện giao thông).
- Tốc độ nhanh: Quá trình vận chuyển diễn ra nhanh hơn nhiều so với phương pháp truyền thống.
- An toàn cao: Công nghệ hiện đại giúp kiểm soát độ nghiêng, rung lắc tuyệt đối, bảo vệ tối đa kết cấu công trình.
Nhược điểm
- Chi phí cao: Yêu cầu máy móc và thiết bị phức tạp, hiện đại, đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao.
- Yêu cầu mặt bằng: Cần có không gian rộng rãi để lắp đặt giàn thép và di chuyển xe chuyên dụng.
Việc chọn đúng phương pháp không chỉ giúp bảo vệ nguyên vẹn công trình mà còn giảm đáng kể chi phí cũng như thời gian thi công. Nếu bạn đang có nhu cầu di dời nhà, hãy liên hệ với công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được khảo sát và tư vấn phương án tối ưu nhất.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
