Móng nhà là nền tảng cốt lõi, quyết định sự bền vững và an toàn của mọi công trình. Tuy nhiên, hiện tượng móng nhà bị lún là một vấn đề phổ biến, gây ra sự nứt nẻ, biến dạng kết cấu, và thậm chí đe dọa đến tính mạng con người. Việc hiểu rõ nguyên nhân và áp dụng các biện pháp gia cố kịp thời, hiệu quả là chìa khóa để “cứu nguy” ngôi nhà của bạn. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các nguyên nhân gây lún móng và giới thiệu các giải pháp gia cố móng nhà bị lún tiên tiến, giúp gia chủ và nhà thầu có cái nhìn toàn diện nhất.
Dấu hiệu nhận biết móng nhà đang bị lún
Trước khi đi sâu vào nguyên nhân và giải pháp, việc nhận biết sớm các dấu hiệu sau là cực kỳ quan trọng:
- Vết nứt trên tường và trần nhà: Xuất hiện các vết nứt chéo, xiên, thường bắt đầu từ góc cửa sổ, cửa đi hoặc tại điểm giao giữa tường và dầm/cột.
- Cửa bị kẹt hoặc khó đóng mở: Do khung cửa bị biến dạng theo sự lún lệch của tường.
- Nền nhà bị nứt, sụt lún cục bộ: Đặc biệt là khu vực sàn nhà, hành lang, hoặc sân.
- Độ nghiêng của công trình: Trường hợp nghiêm trọng, nhà có thể bị nghiêng hẳn sang một bên.
Phân tích các nguyên nhân gây lún móng
Móng nhà bị lún là kết quả của sự mất cân bằng giữa tải trọng công trình và khả năng chịu tải của đất nền. Dưới đây là những nguyên nhân chính và phổ biến nhất:
Nguyên nhân từ địa chất nền đất
Địa chất nền đất yếu hoặc không đồng nhất là thủ phạm hàng đầu.
- Nền đất yếu (Đất sét mềm, bùn, than bùn): Các loại đất này có độ rỗng lớn, dễ bị nén lún dưới tác dụng của tải trọng công trình. Sự lún sẽ xảy ra từ từ trong suốt quá trình sử dụng.
- Nền đất không đồng nhất: Khi một phần móng đặt trên đất cứng, phần còn lại đặt trên đất yếu, sẽ dẫn đến lún lệch. Sự chênh lệch độ lún này gây ra biến dạng và nứt nẻ nghiêm trọng.
Thay đổi mực nước ngầm:
- Mực nước ngầm hạ thấp đột ngột: Gây hiện tượng đất bị khô, co ngót thể tích, đặc biệt là đất sét, dẫn đến lún móng.
- Mực nước ngầm dâng cao: Làm giảm sức chịu tải của đất nền, đặc biệt đối với các loại móng nông.
Nguyên nhân do sai sót trong thiết kế
Sai sót trong giai đoạn thiết kế có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng về sau.
- Thiếu khảo sát địa chất: Không nắm rõ tính chất, sức chịu tải của đất nền để đưa ra giải pháp móng phù hợp.
- Thiết kế móng không đủ tải: Tiết diện móng (móng nông) hoặc chiều dài cọc, số lượng cọc (móng cọc) không đủ để chịu tải trọng của toàn bộ công trình.
- Tính toán tải trọng sai: Không tính toán đủ tải trọng phát sinh trong quá trình sử dụng (ví dụ: cơi nới thêm tầng, thay đổi công năng từ nhà ở sang nhà kho).
Nguyên nhân do thi công không đạt chuẩn
Ngay cả khi thiết kế tốt, thi công sai kỹ thuật vẫn dẫn đến lún móng.
- Không đầm nén đất nền kỹ thuật: Đặc biệt là đất san lấp hoặc hố móng, dẫn đến sự nén lún không đồng đều sau khi xây dựng.
- Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Xi măng, cốt thép không đúng mác hoặc chủng loại, làm giảm độ bền và khả năng chịu lực của móng.
- Thi công móng cọc sai quy cách: Ép cọc không đạt đến độ sâu thiết kế, cọc bị xiên lệch, hoặc nối cọc không đảm bảo chất lượng.
Nguyên nhân do tác động từ bên ngoài
- Ảnh hưởng từ công trình lân cận: Quá trình đào móng, ép cọc của nhà bên cạnh gây rung chấn, làm thay đổi kết cấu đất, dẫn đến mất đất hoặc lún công trình hiện tại.
- Rò rỉ hệ thống nước: Ống nước hoặc hệ thống thoát nước bị vỡ/rò rỉ, làm đất nền bị xói mòn, mềm yếu cục bộ và gây lún.
Các biện pháp gia cố móng nhà bị lún hiệu quả
Sau khi xác định được nguyên nhân và mức độ lún (thông qua khảo sát địa chất và đánh giá kết cấu), chuyên gia sẽ đề xuất giải pháp gia cố phù hợp.
Phương pháp gia cố bằng cọc (Ép cọc/Khoan nhồi mini)
- Đây là phương pháp phổ biến và hiệu quả nhất cho các trường hợp lún nghiêm trọng, đặc biệt là lún lệch.
- Ép cọc bê tông cốt thép: Sử dụng hệ thống kích thủy lực để ép thêm cọc bê tông (thường là cọc nhỏ, cọc ly tâm D200-D300) xuyên qua lớp đất yếu, đạt đến lớp đất cứng hơn.
- Gia cố bằng cọc xiên (Cọc chống nghiêng): Sử dụng các cọc được ép hoặc khoan nghiêng để chống lại lực đẩy ngang, đặc biệt hiệu quả khi công trình bị nghiêng do lún lệch.
Phương pháp gia cố móng mở rộng tiết diện móng
- Áp dụng cho móng nông (móng đơn, móng băng) khi khả năng chịu tải của đất nền vẫn còn, nhưng tải trọng đã tăng.
- Đổ thêm bê tông khối dưới móng (Đào hố): Đào xuống dưới đáy móng cũ và đổ thêm bê tông cốt thép để mở rộng diện tích tiếp xúc, giảm áp lực xuống nền đất. Kỹ thuật này đòi hỏi thi công cẩn thận từng đoạn ngắn để đảm bảo an toàn.
- Sử dụng dầm gánh (Dầm bê tông cốt thép): Đặt thêm dầm bê tông cốt thép mới dọc theo hoặc cắt ngang móng cũ, truyền tải trọng lên các trụ/cọc mới được bổ sung, giúp phân tán lực đều hơn.
Phương pháp gia cố nền đất bằng công nghệ hiện đại
- Phun hóa chất gia cố đất (Sử dụng Resin/Polyurethane): Bơm một loại hóa chất đặc biệt (thường là polymer) vào lòng đất thông qua các lỗ khoan nhỏ. Hóa chất này phản ứng và nở ra, lấp đầy các lỗ rỗng, tăng cường độ chặt và sức chịu tải của nền đất ngay dưới móng.
- Khoan phụt vữa xi măng (Jet Grouting): Áp dụng cho đất có độ rỗng lớn, bằng cách phun vữa xi măng áp lực cao để tạo thành các cột/khối đất-xi măng, tăng cường độ cứng cho đất nền.
Nâng cấu trúc bị lún lệch (Kích thủy lực)
- Sử dụng hệ thống kích thủy lực: Trong trường hợp lún lệch nghiêm trọng, kỹ sư có thể dùng kích thủy lực để từ từ nâng phần móng bị lún lên. Sau khi nâng, khoảng trống sẽ được lấp đầy và gia cố bằng cọc hoặc bê tông khối.
Lún móng nhà là một vấn đề nghiêm trọng, nhưng hoàn toàn có thể được khắc phục triệt để nếu được chẩn đoán đúng nguyên nhân và áp dụng biện pháp gia cố hiệu quả. Nếu gặp tình trang lún móng, hãy liên hệ với chúng tôi – Công ty TNHH xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn và khắc phục kịp thời nhất nhé!
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
