Trong lĩnh vực xây dựng, độ nghiêng của công trình là một chỉ số kỹ thuật quan trọng phản ánh sự ổn định và an toàn của kết cấu. Một ngôi nhà hay công trình dù chỉ nghiêng nhẹ cũng có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sử dụng và tính mạng người ở. Vậy độ nghiêng công trình là gì, nguyên nhân từ đâu và cách khắc phục ra sao? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Độ nghiêng của công trình là gì?
Độ nghiêng của công trình là mức độ sai lệch giữa trục thẳng đứng lý tưởng của công trình so với vị trí thực tế của nó. Nói cách khác, đây là tình trạng công trình bị lệch khỏi phương thẳng đứng, khiến tường, cột, hoặc toàn bộ khối nhà có xu hướng nghiêng về một phía.
Trong kỹ thuật xây dựng, độ nghiêng thường được tính bằng tỷ lệ giữa độ lệch ngang và chiều cao công trình (ví dụ: 1/1000, 1/500…). Khi độ nghiêng vượt quá giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (TCVN), công trình được xem là mất an toàn, cần được kiểm tra và xử lý ngay.
Nguyên nhân gây nghiêng công trình
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này, phổ biến gồm:
- Nền đất yếu, sụt lún không đều: Là nguyên nhân chủ yếu khiến công trình nghiêng. Khi móng bị lún lệch giữa các vị trí khác nhau, công trình sẽ bị nghiêng về phía lún nhiều hơn.
- Thiết kế và thi công sai kỹ thuật: Bao gồm việc tính toán tải trọng không chính xác, lựa chọn móng không phù hợp hoặc thi công sai quy trình.
- Ảnh hưởng từ công trình lân cận: Việc đào móng, ép cọc, thi công tầng hầm ở các công trình gần kề có thể làm mất ổn định nền đất, dẫn đến nghiêng.
- Tác động của môi trường: Mưa lớn kéo dài, triều cường, nước ngầm thay đổi hoặc động đất nhẹ đều có thể ảnh hưởng đến nền móng.
- Tuổi thọ công trình: Các công trình cũ, đặc biệt là nhà ở dân dụng lâu năm, thường bị xuống cấp và có khả năng nghiêng cao hơn.
Độ nghiêng cho phép thường là bao nhiêu?
Theo văn bản quy phạm pháp luật xây dựng hiện hành đã quy định. Thì độ lún tối đa cho phép từng loại nhà và công trình phần lớn từ 8 đến 30cm. Ngoài trị số lún tuyệt đối, còn quy định lượng chênh lệch tối đa cho phép về độ nghiên. Khi ngôi nhà nghiêng quá mức cho phép có thể gây nứt nhà thì gây nguy hiểm phải cải tạo lại.
Lưu ý khi thiết kế nền móng công trình, độ lún của nó phải nhỏ hơn hoặc bằng độ lún cho phép. Giá trị độ lún cho phép này được quy định theo yêu cầu sử dụng hoặc theo tiêu chuẩn. Giá trị của nó thay đổi tùy theo loại công trình. Đối với nhà dân dụng thường là 8 cm, nhà công nghiệp là 20 cm …..
Dấu hiệu nhận biết công trình bị lún nghiêng
Việc phát hiện sớm tình trạng lún nghiêng sẽ giúp quá trình xử lý kịp thời và hạn chế rủi ro. Một số dấu hiệu thường gặp gồm:
- Nứt tường, nứt sàn: Xuất hiện các vết nứt dài, chéo hoặc theo hình zích zắc trên tường, cột và sàn nhà.
- Cửa, khung cửa khó đóng mở: • Các cửa ra vào hoặc cửa sổ bị kẹt, khó đóng kín do khung nhà bị xô lệch.
- Sàn nhà nghiêng, đồ đạc tự trượt: • Khi sàn không còn cân bằng, các vật như chai lọ, bóng hoặc xe nhỏ dễ dàng tự lăn về một phía.
- Mái nhà, trần bị lệch: • Mái ngói, trần bê tông hoặc các kết cấu phía trên bị xô nghiêng, không thẳng hàng.
- Nền móng xuất hiện vết nứt, hở khe: • Khu vực chân tường, móng bị hở, có khe nứt hoặc lún cục bộ.
Nếu công trình xuất hiện từ 2–3 dấu hiệu trên, rất có thể đã xảy ra tình trạng lún nghiêng và cần tiến hành khảo sát, xử lý ngay để tránh hậu quả nghiêm trọng.
Các phương pháp xử lý lún nghiêng, xử lý nhà nghiêng phổ biến hiện nay
Tùy vào mức độ nghiêm trọng và hiện trạng công trình, có nhiều phương pháp xử lý lún nghiêng, xử lý nhà nghiêng khác nhau. Một số giải pháp được áp dụng phổ biến gồm:
Phương pháp ép cọc, gia cố móng
Đây là biện pháp đưa thêm các cọc bê tông cốt thép hoặc cọc thép xuống sâu dưới nền đất để truyền tải trọng công trình về lớp đất tốt hơn. Khi công trình bị lún, kỹ sư sẽ tiến hành ép thêm cọc sát chân móng hoặc bên trong nền nhà để gia cố.
- Ưu điểm: Thi công nhanh, chi phí hợp lý, phù hợp với nhà phố, nhà ở dân dụng.
- Nhược điểm: Gây tiếng ồn, rung chấn nhẹ trong quá trình ép cọc.
Phương pháp khoan nhồi, cọc xi măng đất
Tiến hành khoan xuống nền đất yếu rồi bơm vữa xi măng, bentonite hoặc dùng công nghệ trộn đất với xi măng để tạo thành các cột đất – xi măng (soil cement column). Giải pháp này giúp tăng độ cứng và sức chịu tải cho nền móng, hạn chế tình trạng lún không đều.
- Ưu điểm: Hiệu quả lâu dài, xử lý được nền đất yếu phức tạp.
- Nhược điểm: Chi phí cao, cần máy móc và kỹ thuật hiện đại.
Phương pháp nâng, cân chỉnh công trình bằng kích thủy lực
Sử dụng hệ thống kích thủy lực đồng bộ đặt dưới nền móng hoặc cột trụ để nâng dần phần công trình bị lún lên theo cao độ mong muốn. Sau khi nâng, đội thi công sẽ tiến hành chèn thêm vật liệu, gia cố móng để giữ cho công trình ổn định.
- Ưu điểm: Xử lý triệt để tình trạng nghiêng, giữ nguyên kết cấu, không cần phá dỡ.
- Nhược điểm: Yêu cầu kỹ thuật cao, cần đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn.
Gia cố kết cấu bằng hệ thống giằng thép
Cách thực hiện: Sử dụng thép hình (I, U, H, ống thép dày…) lắp đặt thành hệ thống giằng ngang, giằng chéo hoặc khung thép bao quanh, liên kết trực tiếp với tường, cột hoặc dầm chịu lực của công trình.
Mục đích: Tăng cường độ cứng, phân tán lại tải trọng, hạn chế chuyển vị và giảm nứt gãy do lún nghiêng.
Ưu điểm:
- Thi công nhanh, không cần đào móng sâu.
- Có thể áp dụng cho công trình đang sử dụng.
- Tăng đáng kể khả năng ổn định và chống nghiêng.
Nhược điểm:
- Chỉ mang tính chất gia cường, không xử lý tận gốc nguyên nhân lún.
- Có thể ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình.
- Cần kết hợp thêm biện pháp xử lý nền móng để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Kết hợp nhiều phương pháp
Trong thực tế, các công trình thường không chỉ áp dụng một phương pháp duy nhất mà phải kết hợp nhiều giải pháp như vừa nâng nhà bằng kích thủy lực, vừa ép thêm cọc để gia cố móng.
- Ưu điểm: Hiệu quả toàn diện, xử lý được các trường hợp lún nghiêng nặng.
- Nhược điểm: Chi phí cao hơn và đòi hỏi kỹ sư có kinh nghiệm để đưa ra phương án tối ưu.
Việc lựa chọn phương pháp xử lý cần dựa trên khảo sát địa chất, tình trạng công trình và điều kiện thi công thực tế. Do đó, gia chủ nên tìm đến đơn vị chuyên xử lý nhà nghiêng uy tín để được tư vấn giải pháp phù hợp và an toàn nhất.
Độ nghiêng của công trình là vấn đề nghiêm trọng, có thể đe dọa đến an toàn kết cấu và tính mạng con người nếu không được phát hiện và xử lý kịp thời. Việc nhận biết sớm, kiểm định đúng nguyên nhân và áp dụng giải pháp kỹ thuật phù hợp sẽ giúp công trình ổn định, bền vững và tiết kiệm chi phí lâu dài.
Nếu bạn nghi ngờ nhà ở hay công trình của mình có dấu hiệu bị nghiêng, hãy liên hệ ngay với công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn và khắc phục hiệu quả nhất.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
