Nhà bị nghiêng là một trong những dấu hiệu cảnh báo nghiêm trọng về kết cấu và độ an toàn của công trình. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro cho sức khỏe và tính mạng của người sinh sống trong đó. Vậy nhà bị nghiêng có sao không? Nguyên nhân do đâu và cách xử lý như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Nhà bị nghiêng có sao không?
Câu trả lời chắc chắn là CÓ, và thậm chí rất NGUY HIỂM nếu không được phát hiện và xử lý kịp thời. Tình trạng nghiêng nhà không chỉ là vấn đề thẩm mỹ hay cảm giác bất an mà còn là dấu hiệu cho thấy kết cấu chịu lực của công trình đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Khi tải trọng phân bố không đều, nền móng và khung chịu lực mất cân bằng, hàng loạt hệ lụy nguy hiểm có thể xảy ra.
Cụ thể, nhà bị nghiêng thường dẫn đến:
- Nứt tường, nứt móng, lún nền nhà — Đây là những biểu hiện sớm nhất, cho thấy móng đang bị suy yếu hoặc đất nền bị sụt lún.
- Sập đổ tường hoặc kết cấu mái — Khi lực tác động không được phân bố đều, công trình rất dễ đổ sập, đặc biệt trong mùa mưa bão, ngập úng hoặc khi có rung chấn nhẹ.
- Ảnh hưởng đến các công trình liền kề — Sự dịch chuyển của nền móng có thể làm rạn nứt, sụt lún tường rào hoặc nền nhà xung quanh, gây ra tranh chấp và thiệt hại tài sản.
- Đe dọa tính mạng và tài sản của người sinh sống — Một ngôi nhà nghiêng có thể sập bất cứ lúc nào, đặc biệt khi gặp tải trọng tăng đột ngột như gió lớn, mưa bão hoặc xây thêm tầng.
- Giảm giá trị bất động sản — Nhà bị nghiêng không chỉ khó bán, khó cho thuê mà còn mất giá nghiêm trọng, khiến gia chủ thiệt hại lớn về kinh tế.
Điều đáng nói là, nguyên nhân gây nghiêng nhà thường diễn ra âm thầm bên dưới nền móng, rất khó nhận biết bằng mắt thường. Chỉ cần một vết nứt nhỏ hoặc cửa khó đóng mở cũng có thể là dấu hiệu cảnh báo cho một sự cố lớn đang hình thành. Vì vậy, phát hiện sớm và xử lý kịp thời là yếu tố then chốt để đảm bảo an toàn cho cả công trình và người sử dụng.
Dấu hiệu nhận biết nhà bị nghiêng
Không phải lúc nào hiện tượng nhà bị nghiêng cũng dễ dàng nhìn thấy bằng mắt thường, đặc biệt là ở giai đoạn đầu. Tuy nhiên, nếu quan sát kỹ, bạn vẫn có thể phát hiện sớm những dấu hiệu bất thường để kịp thời xử lý, tránh hậu quả nghiêm trọng về sau. Dưới đây là một số dấu hiệu phổ biến mà bạn cần đặc biệt lưu ý:
Nứt tường hoặc trần nhà
Đây là dấu hiệu thường gặp nhất khi nền móng hoặc kết cấu chịu lực của công trình có vấn đề. Các vết nứt chạy dài, rộng từ 1mm trở lên, đặc biệt tập trung ở góc tường, chân tường, vị trí giao giữa tường và cột, quanh cửa sổ hoặc cửa ra vào, là tín hiệu cho thấy công trình đang bị dịch chuyển hoặc chịu lực không đều. Ban đầu, các vết nứt này có thể nhỏ và không đáng chú ý, nhưng theo thời gian chúng sẽ lan rộng, khiến tường bong tróc và kết cấu dần yếu đi.
Cửa khó đóng mở, bị vênh hoặc tự bật ra
Nếu bạn nhận thấy cửa bị kẹt, lệch bản lề hoặc tự động mở ra mà không có gió, rất có thể ngôi nhà đã bị nghiêng nhẹ. Khi công trình bị lệch, khung cửa – vốn được lắp đặt vuông góc ban đầu – sẽ bị biến dạng, dẫn đến tình trạng cửa khó đóng kín hoặc không khớp với khung. Đây là một trong những dấu hiệu dễ nhận thấy bằng cảm quan hằng ngày.
Sàn nhà không bằng phẳng
Một biểu hiện khác thường bị bỏ qua là sàn nhà có độ dốc nhẹ hoặc nước không chảy về hướng thoát như trước. Khi nền móng lún không đều, sàn sẽ nghiêng về phía yếu hơn, khiến nước hoặc các vật nhỏ di chuyển theo hướng bất thường. Bạn có thể kiểm tra bằng cách đặt một viên bi hoặc quả bóng nhỏ trên sàn – nếu vật tự lăn về một phía, đó là dấu hiệu cảnh báo rõ ràng.
Đồ vật tự động di chuyển hoặc rơi lệch
Trong nhiều trường hợp, gia chủ phát hiện nhà nghiêng thông qua hiện tượng các vật thể tròn như bóng, chai lọ, lon nước hoặc đồ nội thất bánh xe tự trôi đi. Nếu bạn thường xuyên thấy hiện tượng này ở cùng một vị trí trong nhà, hãy kiểm tra ngay độ nghiêng của nền bằng thước cân bằng hoặc nhờ chuyên gia đo đạc chính xác.
Quan sát tổng thể từ bên ngoài
Đây là cách nhận biết trực quan và dễ thực hiện nhất. Khi nhìn từ xa, nếu bạn thấy mái nhà, ban công hoặc tầng lầu có dấu hiệu lệch so với trục thẳng đứng, hoặc so sánh với các công trình liền kề thấy độ nghiêng rõ rệt, thì rất có thể ngôi nhà của bạn đã bị dịch chuyển. Ngoài ra, tường rào, cột điện, cổng nhà cũng là những vị trí dễ thể hiện tình trạng nghiêng nếu công trình bị sụt lún nền móng.
Nguyên nhân và cách xử lý lún nghiêng hiệu quả
Trên thực tế, mọi loại công trình đều bị lún, tuy nhiên ở một mức độ cho phép thì vẫn chấp nhận và đảm bảo được an toàn, tuy nhiên, với tình trạng nghiêng đổ quá giới hạn cho phép sẽ rất nguy hiểm. Do đó, bạn cần phải biết nguyên nhân của vấn đề này xuất phát từ đâu và tìm ra biện pháp xử lý kịp thời.
Nhà bên cạnh thi công xây dựng
Đây là nguyên nhân phổ biến có thể dẫn đến tình trạng lún nghiêng do trong quá tình xây dựng nhà kế bên có thể tác động trực tiếp ảnh hưởng đến kết cấu của nền móng nhà bạn, khiến cho nhà bị lệch theo phương ngang.
Cách xử lý: nếu xuất hiện các dấu hiệu nghiêng lún hoặc có nguy cơ sụp đổ do công trình liền kề đang xây dựng, thì bạn có thể liên hệ và thống nhất dừng lại công việc thi công, sau đó tìm phương hướng giải quyết, chống đỡ ngay lập tức.
Mật độ nhà ở liền kề dày đặc
Như đã biết, với mật độ nhà dày đặc ở tại các khu dân cư, thành thị ngày nay tác động rất nhiều lên trên 1 nền đất do tải trọng của nhà kề cạnh chèn vào. Mặc khác, nếu một công trình nhà ở bị tình trạng nghiêng lún cũng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến nhà bên cạnh.
Cách xử lý: bạn có thể sử dụng phương pháp thi công cho hệ thống tường vây: móng cọc nhồi lỗ kiểu xoay, tường neo đất hoặc chống thành vách bằng cừ thép.
+ Móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liền kề. Bạn phải đảm bảo làm cừ chắc chắn, đủ sâu tại ranh giới khu đất.
Lưu ý: không nên thu hồi sau khi làm xong móng công trình (trừ trường hợp bắt buộc)
+ Tường neo đất cần được thỏa thuận với chủ nhà của công trình liền kề và cần sự cho phép thực thi cho cơ quan chức năng có thẩm quyền.
+ Sử dụng giải pháp chống thành vách bằng cừ thép áp dụng đối với trường hợp công trình kề cạnh có tải trọng lớn cần tác động lên đất hoặc làm hố móng sâu xuống lòng đất hơn đáy móng nhà cạnh.
Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng
Trường hợp vốn xây trên nền đất móng yếu nhưng gia chủ muốn nâng tầng thay vì phá dỡ để xây dựng lại toàn bộ thì đây cũng là nguyên nhân chủ quan dẫn đến hiện tượng trên.
Cách xử lý: bạn cần lập tức dừng ngay công trình đang thi công lại và dùng các biện pháp kỹ thuật chuyên nghiệp để lấy lại độ nghiêng ban đầu. Trường hợp công trình đã hoàn thiện, bạn nên dọn đồ dùng, vật dụng có tải trọng lớn xuống tầng và thực hiện giải pháp tương tự.
Do xử lý giàn nóng không phù hợp với nền đất yếu
Theo các chuyên gia trong ngành, nguyên nhân phổ biến và thường xuyên bắt gặp nhất cho hiện tượng lún sập, nghiêng nhà đều xuất phát từ nền móng xây dựng lên yếu, không đạt đúng tiêu chuẩn, cấu tạo địa chất không có tính ổn định.
Cách xử lý: lập tức sử dụng sử các giải pháp chống nghiêng đúng chuẩn kỹ thuật, tìm ra nguyên nhân và lựa chọn phương pháp phù hợp để tránh những thiệt hại về sau. Bên cạnh đó, trong quá trình xây dựng bạn cũng nên giám sát thật kỹ giai đoạn đổ móng, đổ sàn và trần.
Nguyên nhân gây lún nghiêng khác
Bên cạnh những nguyên nhân nêu trên, hiện tượng này cũng có thể xảy ra bởi các tác động bên ngoài như sập hang, lún sập bờ sông (đối với nhà ở cạnh kề sông, hồ hoặc biển), hạ mực nước ngầm, do tải trọng của đất san lấp tạo mặt bằng.
Nhà bị nghiêng là một vấn đề nghiêm trọng, có thể gây nguy hiểm trực tiếp đến người sử dụng nếu không được xử lý kịp thời. Việc phát hiện sớm và có biện pháp can thiệp đúng cách sẽ giúp bạn bảo vệ công trình, tài sản và tính mạng cho gia đình. Nếu nghi ngờ nhà mình đang có dấu hiệu nghiêng, đừng chần chừ, hãy liên hệ với chúng tôi – Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn và xử lý sớm nhất.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
