Nâng nhà lên cao là một giải pháp tối ưu nhằm bảo vệ công trình khỏi ngập lụt, nâng cao giá trị và khả năng sử dụng của ngôi nhà. Quá trình này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khảo sát, thiết kế đến thi công, đảm bảo an toàn, bền vững và đúng tiến độ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp toàn cảnh quy trình nâng nhà lên cao, giúp bạn hiểu rõ các bước cần thiết để thực hiện dự án một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.
Cách nâng nhà lên cao, nâng nền nhà lên cao là gì?
Cách nâng nhà lên cao là quá trình nâng ngôi nhà lên khỏi mặt đất bằng cách sử dụng hệ thống kỹ thuật chịu tải được thiết kế đặc biệt. Quá trình này bắt đầu bằng cách đào đường đi dưới căn nhà, sau đó đặt các cọc thép hoặc bê tông vào vị trí phù hợp. Một hệ thống thiết bị chuyên dụng được sử dụng để nâng nhà lên cho đến khi đạt độ cao mong muốn.
Quá trình nâng nền nhà lên cao có thể kéo dài từ vài ngày đến vài tuần tùy thuộc vào kích thước và phức tạp của công việc. Tuy nhiên, trong suốt quá trình này, bạn và gia đình sẽ không thể ở trong căn nhà của mình. Do đó, bạn nên chuẩn bị một nơi ở tạm thời để ở trong suốt thời gian này.
Toàn cảnh quy trình nâng nhà lên cao từ khảo sát đến thi công
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
Đây là bước quyết định sự thành công trong quá trình nâng nhà lên cao và được chia thành những bước nhỏ như sau:
- Khảo sát cấu trúc công trình: Trước khi thực hiện nâng nhà, đội ngũ kỹ sư cần đánh giá kỹ lưỡng kết cấu nhà hiện tại như móng, tường chịu lực, nền đất và hệ thống đường ống kỹ thuật. Đây là bước cực kỳ quan trọng nhằm xác định khả năng chịu lực và rủi ro khi nâng cao nhà.
- Đo đạc và phân tích địa hình: Các chuyên gia sẽ sử dụng thiết bị đo laser hoặc GPS để đo chiều cao cần nâng, độ nghiêng, và xác định cao độ mới so với mặt đường. Điều này đảm bảo sau khi nâng, ngôi nhà vẫn thông thoáng, thẩm mỹ và có độ dốc phù hợp cho thoát nước.
- Kiểm tra pháp lý: Không thể bỏ qua bước xác minh giấy tờ sở hữu và xin phép xây dựng/nâng cấp từ chính quyền địa phương. Việc này giúp tránh vi phạm quy hoạch hoặc bị phạt do thi công không phép.
Bước 2: Lập phương án thiết kế và có bản vẽ chi tiết cho từng bước
Sau khảo sát, đơn vị thi công sẽ lập bản thiết kế kỹ thuật chi tiết, bao gồm:
- Chiều cao cần nâng (thường từ 0.5m đến 2m).
- Vị trí đặt kích thủy lực.
- Gia cố nền móng, bổ sung cột hoặc dầm chịu lực.
- Thiết kế hệ thống thoát nước mới (nếu cần).
- Lịch trình thi công và phương án đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
Đây là lúc khách hàng cần thảo luận kỹ với đơn vị thi công để điều chỉnh các yêu cầu cá nhân, ví dụ như nâng nhà kết hợp cải tạo nội thất hay mở rộng diện tích sử dụng.
Bước 3: Chuẩn bị trước khi thi công
- Di dời tài sản: Toàn bộ đồ đạc trong nhà sẽ được di chuyển ra ngoài hoặc cố định, tránh hư hại trong quá trình nâng. Các vật dụng dễ vỡ như kính, gạch men trang trí cũng sẽ được bảo vệ kỹ càng.
- Cắt ngăn kết cấu liên kết: Nếu nhà liên kết với các công trình xung quanh, đội ngũ kỹ thuật sẽ cắt ngăn phần tường, trần hoặc móng nối chung, tránh ảnh hưởng đến nhà hàng xóm khi nâng.
- Đặt hệ thống kích thủy lực: Tùy theo diện tích, số tầng và trọng lượng, ngôi nhà sẽ được bố trí từ 20 đến hơn 100 điểm kích thủy lực, phân bổ đều dưới dầm hoặc móng để nâng đồng đều, tránh lệch hoặc nứt.
Bước 4: Thi công nâng nhà
Nâng nhà từ từ bằng hệ thống thủy lực: Các kích thủy lực sẽ hoạt động đồng bộ theo từng cm, nâng nhà lên dần dần. Quá trình này kéo dài từ vài tiếng đến vài ngày tùy quy mô. Đội ngũ kỹ sư giám sát liên tục bằng máy cân bằng laser để đảm bảo ngôi nhà lên đều, không nghiêng lệch.
Cố định nhà ở vị trí mới: Khi đã đạt được cao độ mong muốn, nhà sẽ được cố định tạm thời bằng giá đỡ hoặc cột sắt. Kỹ thuật viên sẽ kiểm tra độ an toàn và tiếp tục thực hiện các bước gia cố.
Bước 5: Gia cố móng và hoàn thiện
- Đúc móng mới hoặc nâng móng cũ: Sau khi nhà đã được nâng lên, móng cũ có thể được gia cố hoặc thay thế hoàn toàn bằng móng mới cao hơn, kiên cố hơn. Việc này giúp ngôi nhà ổn định lâu dài và chống lún sau khi nâng.
- Xây tường bổ sung và hoàn thiện ngoại thất: Phần chân nhà mới được nâng lên sẽ được xây thêm tường, ốp đá, lát gạch hoặc hoàn thiện thẩm mỹ theo yêu cầu khách hàng. Đồng thời, các hệ thống điện, nước, thoát nước cũng được điều chỉnh lại cho phù hợp.
- Nghiệm thu và bàn giao: Cuối cùng, sau khi kiểm tra độ an toàn, độ cân bằng và hoàn thiện tất cả các hạng mục, công trình sẽ được nghiệm thu và bàn giao cho chủ nhà.
Nâng nhà lên cao là một quá trình phức tạp đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Mỗi bước đều đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn, bền vững và nâng cao giá trị của ngôi nhà. Nếu bạn đang có ý định nâng nhà lên cao, hãy liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất. Đừng chần chừ, hành động ngay hôm nay để bảo vệ và nâng tầm tổ ấm của mình!
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
