Tường bị nứt và thấm nước là hiện tượng phổ biến trong nhiều công trình nhà ở cũng như công trình thương mại. Các vết nứt không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn gây ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền kết cấu, làm giảm tuổi thọ công trình và tạo điều kiện cho ẩm mốc phát triển, gây hại đến sức khỏe người sử dụng. Đặc biệt, trong mùa mưa hoặc khu vực có độ ẩm cao, tình trạng thấm dột càng trở nên nghiêm trọng.
Vậy làm thế nào để xử lý tường nứt thấm nước một cách hiệu quả, lâu dài? Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các phương pháp hiện đại đang được áp dụng rộng rãi, giúp bạn khắc phục triệt để vấn đề và bảo vệ công trình bền vững.
Tường bị nứt gây nguy hiểm gì cho ngôi nhà?
Tường bị nứt có thể gây ra nhiều nguy hiểm tiềm ẩn cho ngôi nhà. Không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, mà còn làm suy yếu độ bền của tường, khiến nhà ở có nguy cơ sụp đổ nghiêm trọng. Dưới đây là một số hậu quả khi tường nhà bị nứt:
Về thẩm mỹ
Trên thực tế, các vết rạn nứt chân chim, vết nứt sơn trên bề mặt tường không gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà. Tuy nhiên, vấn đề này sẽ làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà, gây khó chịu cho người nhìn và khiến gia chủ cảm thấy mất đi sự tự tin khi sống trong ngôi nhà bị nứt tường.
Nguy cơ nứt rộng và dài
Trường hợp tường nhà bị nứt sâu và không có biện pháp xử lý vết nứt tường kịp thời, nó sẽ gây ra nhiều hậu quả vô cùng khó lường, chẳng hạn như: nhà bị gạch vữa rơi xuống, nước mưa thấm dột vào trong nhà… Nếu tình trạng này tiếp diễn trong thời gian dài, nhà ở sẽ bị đứt gãy và mạng nặng hơn có thể gây sập nhà.
Là “chỗ trú” của nhiều côn trùng gây hại
Các vết nứt tường lâu ngày không được xử lý sẽ trở thành chỗ ẩn nấp lý tưởng cho nhiều côn trùng gây hại. Nếu con người hít phải sẽ dẫn đến nhiều bệnh về đường hô hấp như viêm xoang, nấm da, viêm mũi… Những căn bệnh này đặc biệt nguy hiểm cho người già và trẻ nhỏ.
Nguyên nhân khiến tường bị nứt và thấm nước
Trước khi đưa ra bất kỳ giải pháp xử lý nào, điều quan trọng nhất là phải xác định đúng nguyên nhân gây ra tình trạng nứt và thấm nước ở tường. Đây không chỉ là vấn đề về thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền, an toàn và tuổi thọ của công trình. Dưới đây là các nguyên nhân phổ biến:
Do nền móng và kết cấu công trình không ổn định
Một trong những nguyên nhân cơ bản và nguy hiểm nhất chính là nền đất yếu, móng bị lún lệch hoặc kết cấu không đồng đều. Khi móng lún không đều, các mảng tường sẽ chịu lực không cân bằng, dẫn đến hiện tượng rạn nứt – thường là các vết nứt chéo hoặc vết nứt tại vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu. Các vết nứt này tạo điều kiện cho nước mưa thấm sâu vào tường, lâu ngày gây ẩm mốc, mục tường và bong tróc lớp sơn.
Do vật liệu xây dựng không đạt chất lượng
Sử dụng vật liệu kém chất lượng như xi măng pha loãng, cát lẫn tạp chất, gạch không nung đạt chuẩn, hay nước trộn không sạch… sẽ làm giảm đáng kể khả năng kết dính và chống thấm của tường. Những bức tường xây bằng vật liệu yếu dễ bị rạn chân chim, thấm nước nhanh chóng khi gặp thời tiết mưa gió kéo dài.
Do kỹ thuật thi công sai lệch hoặc cẩu thả
Kỹ thuật thi công không đảm bảo, như không xử lý mạch vữa đúng cách, thi công không đều tay, không tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế, hoặc thiếu lớp chống thấm ban đầu, đều có thể dẫn đến nứt tường. Đặc biệt, những mạch tiếp giáp giữa tường mới và tường cũ, hoặc vị trí cửa sổ – cửa đi, nếu không xử lý kỹ sẽ là điểm yếu dễ rò rỉ nước.
Do tác động từ môi trường tự nhiên
Yếu tố môi trường cũng là nguyên nhân gây hư hỏng tường theo thời gian. Thời tiết nắng nóng gay gắt khiến vật liệu giãn nở, sau đó gặp mưa lạnh co ngót lại, gây nứt bề mặt. Khu vực có độ ẩm cao, mưa nhiều, hoặc những bức tường thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa (như tường hướng Tây, tường giáp ranh không được che chắn) sẽ nhanh chóng bị xuống cấp nếu không có biện pháp bảo vệ phù hợp.
Các phương pháp hiện đại xử lý tường nứt thấm nước
Xử lý bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng
Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại sơn chống thấm, keo chống thấm và vữa chuyên dụng giúp xử lý triệt để tường nứt:
- Làm sạch khu vực nứt, loại bỏ lớp vữa bong tróc.
- Trám kín vết nứt bằng keo chống thấm hoặc vữa gốc xi măng polymer.
- Phủ lớp sơn chống thấm đàn hồi để ngăn nước thấm ngược.
Ưu điểm của phương pháp này là dễ thi công, hiệu quả nhanh và chi phí hợp lý.
Công nghệ bơm keo Epoxy vào vết nứt
Phương pháp bơm keo Epoxy là giải pháp hiện đại, thường áp dụng cho các vết nứt sâu, rộng hoặc ảnh hưởng đến kết cấu:
- Khoan lỗ nhỏ dọc theo vết nứt.
- Bơm keo Epoxy áp lực cao vào để lấp kín khe nứt.
- Keo có khả năng kết dính, chống thấm và phục hồi độ bền kết cấu tường.
Đây là phương pháp mang lại hiệu quả lâu dài, thường được các đơn vị chuyên nghiệp áp dụng trong sửa chữa công trình lớn.
Sử dụng màng chống thấm dạng lỏng hoặc dạng dán
- Màng chống thấm dạng lỏng: Quét trực tiếp lên bề mặt tường, tạo lớp màng liền mạch, đàn hồi cao, che phủ toàn bộ vết nứt.
- Màng chống thấm dạng dán: Là lớp vật liệu cuộn, được dán lên bề mặt tường sau khi xử lý nền.
Ưu điểm là khả năng chống thấm vượt trội, độ bền cao, thích hợp với những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.
Gia cố kết cấu khi tường nứt do móng yếu
Trong trường hợp tường bị nứt do nền móng lún, cần kết hợp gia cố móng bằng cọc bê tông, cọc khoan nhồi hoặc ép cọc mini. Sau đó mới tiến hành xử lý vết nứt và chống thấm. Đây là giải pháp triệt để, tránh tình trạng nứt tái diễn.
Sử dụng công nghệ Nano chống thấm
Các dung dịch chống thấm gốc Nano hiện đại có khả năng thẩm thấu sâu vào mao quản bê tông, gạch, tạo lớp bảo vệ từ bên trong.
- Phun hoặc lăn dung dịch Nano lên tường.
- Sau khi khô, dung dịch tạo lớp màng vô hình, ngăn nước thấm ngược.
Công nghệ này được đánh giá cao về hiệu quả lâu dài, an toàn và thân thiện môi trường.
Xử lý tường nứt thấm nước không còn là vấn đề nan giải nếu áp dụng các phương pháp hiện đại như bơm keo Epoxy, sử dụng màng chống thấm, dung dịch Nano hoặc gia cố kết cấu từ nền móng. Quan trọng nhất là xác định đúng nguyên nhân và chọn giải pháp phù hợp với từng tình trạng.
Một bức tường vững chắc, khô ráo và không thấm dột không chỉ mang lại sự an toàn, bền vững cho công trình mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Để đạt hiệu quả tối ưu, hãy liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn và xử lý hiệu quả.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
