Tình trạng lún nghiêng nhà không còn là chuyện hiếm gặp tại các đô thị lớn và vùng đất yếu ở Việt Nam. Việc lựa chọn đúng dịch vụ chống lún nghiêng nhà là yếu tố then chốt giúp bảo vệ kết cấu công trình, đảm bảo an toàn cho người sử dụng, đồng thời tiết kiệm chi phí về lâu dài.
Tuy nhiên, giữa hàng chục đơn vị thi công ngoài thị trường, làm sao để chọn đúng đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, giá hợp lý và kỹ thuật đảm bảo? Hãy cùng điểm qua những điều bạn nhất định phải lưu ý trước khi quyết định thuê dịch vụ chống lún nghiêng cho ngôi nhà của mình.
Khái niệm lún nghiêng
Để biết được như thế nào là nhà nghiêng, thì bạn phải nắm được khái niệm “nhà lún” vì chúng liên quan mật thiết đến nhau.
– “Lún” là hiện tượng công trình bị chuyển vị thẳng đứng từ trên xuống dưới của đất nền, kéo theo cả móng và bản thân công trình, thường được đo bằng milimet. Tức là lún xảy ra do tác động trọng lượng của toàn bộ công trình nén chặt xuống nền đất.
– Nhà bị nghiêng là hiện tượng nhà chuyển phương hướng bị lệch do lún, dẫn tới ngôi nhà từ chuyển vị thẳng đứng không đều trở thành chuyển vị ngang.
Những điều cần lưu ý khi chọn dịch vụ chống lún nghiêng nhà
Xác định mức độ lún nghiêng trước khi gọi dịch vụ
Trước khi tìm đến đơn vị thi công, bạn nên kiểm tra sơ bộ để xác định tình trạng hiện tại của công trình:
- Tường nứt chéo, nứt móng hoặc có khe hở bất thường
- Cửa khó đóng/mở, méo khung, bị kẹt
- Nền nhà bị nghiêng, dốc, gây cảm giác chênh vênh khi đi lại
- Gạch lát bị bung, nứt theo đường chân tường
- Thấy rõ nhà nghiêng bằng mắt thường hoặc đo được bằng thiết bị
Việc xác định mức độ nghiêng ban đầu sẽ giúp bạn trao đổi chính xác hơn với kỹ thuật viên, từ đó lựa chọn đúng giải pháp kỹ thuật phù hợp.
Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm thực tế và uy tín
Không phải ai cũng đủ chuyên môn để xử lý vấn đề nghiêng, lún móng. Đây là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, am hiểu kết cấu và sử dụng thiết bị chuyên dụng như kích thủy lực, dầm đỡ, cọc ép, máy cân bằng laser…
Bạn nên ưu tiên lựa chọn đơn vị đã thi công nhiều công trình chống lún nghiêng thực tế, có thể cung cấp hình ảnh, video hoặc dẫn chứng khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ. Một số tiêu chí giúp bạn đánh giá độ uy tín của đơn vị như:
- Có trang web rõ ràng, hotline hoạt động 24/7
- Có hình ảnh công trình thực tế, video thi công
- Được khách hàng đánh giá tốt, phản hồi tích cực
- Có đội kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực nâng móng, chống nghiêng nhà
Phương pháp chống lún nghiêng phù hợp là gì?
Hiện nay, tùy vào tình trạng công trình và kết cấu móng, có một số phương pháp phổ biến được áp dụng để chống lún nghiêng:
Kích nâng nhà bằng thủy lực:
- Áp dụng cho công trình bị lún cục bộ một bên
- Không cần tháo dỡ nhà
- Thi công nhanh, độ chính xác cao
Ép cọc hoặc gia cố móng bằng cọc bê tông, cọc vi sinh:
- Thích hợp với đất yếu, móng không ổn định
- Củng cố kết cấu lâu dài
- Thời gian thi công lâu hơn nhưng hiệu quả bền vững
Bơm vữa xi măng áp lực cao (grouting):
- Lấp đầy khoảng trống dưới móng
- Nâng nền nhà nhẹ nhàng, không ảnh hưởng kết cấu
- Phù hợp với công trình nhẹ hoặc khu vực khó thi công bằng cơ giới
Hãy hỏi rõ đơn vị thi công về phương án kỹ thuật mà họ áp dụng cho công trình của bạn. Một đơn vị uy tín sẽ giải thích rõ ràng vì sao chọn giải pháp đó, có bản vẽ sơ bộ hoặc báo giá chi tiết để bạn dễ dàng hình dung.
Báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí bất ngờ
Chi phí chống lún nghiêng nhà có thể dao động lớn, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Mức độ nghiêng, lún
- Diện tích và khối lượng công trình
- Địa hình thi công (hẻm nhỏ, đất yếu, vùng ngập nước…)
- Phương pháp thi công được lựa chọn
Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho bạn báo giá chi tiết từng hạng mục, đồng thời cam kết không phát sinh thêm chi phí nếu không thay đổi phương án ban đầu. Họ cũng cần ký hợp đồng rõ ràng, có điều khoản bảo hành kết cấu sau thi công.
Ưu tiên đơn vị có bảo hành sau thi công
Một trong những điểm quan trọng nhưng thường bị bỏ qua là chính sách bảo hành sau thi công. Công trình xử lý lún nghiêng có thể ổn định ngay, nhưng nền đất có thể tiếp tục biến động theo thời gian. Do đó, bạn nên chọn dịch vụ có:
- Bảo hành kỹ thuật tối thiểu 1 – 3 năm
- Hỗ trợ kiểm tra định kỳ, xử lý nếu có dấu hiệu tái nghiêng
- Cam kết không ảnh hưởng kết cấu hiện tại sau khi xử lý
Cẩn thận với dịch vụ giá rẻ, thiếu kỹ thuật
Nhiều đơn vị nhỏ lẻ chào giá rất thấp nhưng không có thiết bị chuyên dụng, làm theo phương pháp thủ công hoặc chỉ gia cố tạm thời, khiến công trình nhanh chóng tái nghiêng sau vài tháng. Đây là rủi ro lớn khiến bạn vừa mất tiền, vừa mất thời gian và tiềm ẩn nguy hiểm.
Hãy nhớ rằng, chống lún nghiêng nhà là hạng mục kỹ thuật cao, chỉ nên giao cho đơn vị có đủ máy móc, tay nghề và quy trình rõ ràng.
Lựa chọn công ty xử lý lún nghiêng uy tín để đảm bảo tính an toàn cho công trình
Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam tự hào là công ty thực hiện các biến pháp khắc phụ sự cố nhà ở có đầy đủ công nghệ và nhân công lành nghề. Đảm bảo được quá trình thi công diễn ra an toàn, chất lượng công trình đảm bảo, thời gian ban giao đúng dự kiến ban đầu. Trải qua nhiều năm kinh nghiệm cùng với lòng tin của nhiều khách hàng trên toàn đất nước chúng tôi luôn tự hào về những công trình đã làm. Mang đến cho khách hàng sự hài lòng, yên tâm trong quá trình sử dụng công trình về sau.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
