Hiện tượng nhà nghiêng là một trong những vấn đề nghiêm trọng trong xây dựng và ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, tuổi thọ của công trình cũng như tính mạng của người sử dụng. Việc phát hiện sớm và xử lý đúng cách hiện tượng nghiêng lún sẽ giúp ngăn ngừa những hậu quả đáng tiếc có thể xảy ra. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết về kỹ thuật xử lý nhà nghiêng và những lưu ý quan trọng trong quá trình thi công nhằm đảm bảo hiệu quả và độ bền vững của công trình.
Nguyên nhân gây ra hiện tượng nhà nghiêng
Trước khi áp dụng các giải pháp xử lý, việc tìm hiểu rõ nguyên nhân gây ra hiện tượng nhà nghiêng là rất quan trọng. Dưới đây là những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này:
- Lún lệch móng: Một trong những nguyên nhân phổ biến nhất là sự lún không đều của nền móng. Khi nền đất không đồng đều hoặc quá yếu, hoặc khi thi công móng không đúng kỹ thuật, một bên móng có thể lún nhanh hơn bên còn lại. Điều này khiến cho công trình bị nghiêng theo hướng của phần móng bị lún, gây ảnh hưởng lớn đến cấu trúc và tính ổn định của toàn bộ công trình.
- Tác động từ công trình lân cận: Các công trình xây dựng mới gần đó, đặc biệt khi thực hiện các công đoạn như đào sâu, khoan cọc hoặc ép cọc, có thể tác động mạnh đến nền đất chung. Các tác động này làm thay đổi đặc tính của đất nền, khiến công trình cũ bị mất ổn định và dẫn đến hiện tượng nghiêng.
- Thay đổi tải trọng: Khi công trình được cải tạo, nâng tầng hoặc thay đổi mục đích sử dụng mà không tính toán kỹ lưỡng về tải trọng, nền móng có thể bị quá tải. Tải trọng dư thừa này sẽ gây ra tình trạng lệch móng và làm nghiêng công trình.
- Mực nước ngầm thay đổi: Việc khai thác nước ngầm quá mức hoặc mưa lớn kéo dài có thể làm thay đổi điều kiện nền đất, đặc biệt là làm yếu đất. Khi đất nền bị thay đổi tính chất, khả năng chịu lực của nó giảm sút, gây ra hiện tượng lún nghiêng không đều của công trình.
Việc hiểu rõ những nguyên nhân này giúp chủ đầu tư và kỹ sư xây dựng có biện pháp phòng ngừa và xử lý hiệu quả tình trạng nghiêng nhà.
Dấu hiệu nhận biết nhà đang bị nghiêng
Khi ngôi nhà có dấu hiệu nghiêng, thường xuất hiện các biểu hiện như:
- Tường bị nứt theo đường chéo, nứt tại các điểm nối giữa trần và tường.
- Cửa sổ, cửa chính bị kẹt, không còn khép kín được như trước.
- Nền nhà có dấu hiệu chênh lệch, đồ đạc như tủ, bàn ghế có xu hướng trượt về một phía.
- Cảm giác mất thăng bằng khi đi lại trong nhà.
Nếu phát hiện các dấu hiệu này, cần tiến hành kiểm tra, đo độ nghiêng bằng các thiết bị chuyên dụng như máy thủy bình, laser hoặc nhờ đơn vị chuyên môn đánh giá.
Kỹ thuật xử lý nhà nghiêng hiệu quả hiện nay
Xử lý nhà nghiêng là một công việc đòi hỏi đội ngũ kỹ sư có tay nghề cao và sử dụng các công nghệ, thiết bị hiện đại. Dưới đây là một số kỹ thuật phổ biến và hiệu quả trong việc xử lý nhà nghiêng hiện nay, giúp cải thiện tình trạng lún nghiêng và đảm bảo an toàn cho công trình.
Kỹ thuật ép cọc bê tông gia cố móng
Một trong những phương pháp phổ biến nhất để xử lý nhà nghiêng là ép cọc bê tông gia cố móng. Phương pháp này sử dụng cọc bê tông cốt thép để gia cố phần móng yếu, từ đó giúp cải thiện độ ổn định của công trình. Quy trình thực hiện như sau:
- Đầu tiên, tiến hành đào đất quanh phần móng cần xử lý để tạo không gian cho việc thi công.
- Sau đó, sử dụng máy ép cọc chuyên dụng để ép các cọc bê tông cốt thép xuống nền đất cứng, đảm bảo nền móng được gia cố vững chắc.
- Các cọc bê tông được liên kết với hệ móng hiện tại bằng giằng hoặc dầm thép, giúp nâng đỡ lại phần bị nghiêng.
Công nghệ nâng nhà bằng kích thủy lực
Nâng nhà bằng kích thủy lực là một phương pháp hiện đại và hiệu quả khác để xử lý nhà nghiêng. Phương pháp này sử dụng hệ thống kích thủy lực để từ từ nâng phần móng bị lún lên vị trí cân bằng. Các bước thực hiện như sau:
- Đầu tiên, đào móng và đặt hệ thống kích thủy lực tại các điểm trọng yếu quanh công trình.
- Sử dụng hệ thống cảm biến đo độ nghiêng để theo dõi và điều chỉnh mức độ nâng chính xác.
- Từ từ nâng phần móng lún lên và gia cố lại móng bằng cọc, dầm hoặc đổ bê tông bổ sung để đảm bảo công trình ổn định.
Khoan phụt vữa xi măng (Jet Grouting)
Khoan phụt vữa xi măng hay còn gọi là Jet Grouting là một phương pháp cải thiện tính chịu lực của đất nền bằng cách bơm vữa xi măng áp lực cao vào đất. Phương pháp này đặc biệt hiệu quả đối với các công trình nhà nghiêng do nền đất yếu. Quy trình thực hiện bao gồm:
- Khoan các lỗ vào nền đất xung quanh công trình.
- Bơm vữa xi măng vào đất dưới áp lực cao, tạo thành các cột vữa trong lòng đất, giúp gia cố nền đất và cải thiện khả năng chịu lực của nó.
Nhà nghiêng không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn rủi ro nghiêm trọng về an toàn. Việc xử lý cần được thực hiện bài bản, đúng kỹ thuật và bởi những đơn vị chuyên nghiệp. Đồng thời, gia chủ cần thường xuyên kiểm tra, bảo trì công trình để kịp thời phát hiện sự cố và có giải pháp khắc phục sớm.
Nếu bạn đang gặp vấn đề về nhà nghiêng, hãy liên hệ ngay với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn và hỗ trợ kỹ thuật kịp thời.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
