Tường bị thấm nước là hiện tượng phổ biến ở nhiều công trình nhà ở, đặc biệt trong mùa mưa hoặc tại những khu vực có độ ẩm cao. Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng này không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà và sức khỏe người sử dụng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách xử lý tường bị thấm nước hiệu quả ngay tại nhà, dễ thực hiện, tiết kiệm chi phí và đảm bảo độ bền lâu dài.
Dấu hiệu nhận biết tường bị thấm nước
Trước khi tiến hành bất kỳ biện pháp chống thấm nào, việc xác định đúng tình trạng và mức độ thấm nước là vô cùng quan trọng. Điều này giúp bạn lựa chọn giải pháp phù hợp, tiết kiệm chi phí và tránh sửa chữa lặp đi lặp lại. Dưới đây là một số dấu hiệu điển hình cho thấy tường đang bị thấm nước:
Tường xuất hiện vệt ố vàng hoặc loang lổ: Đây là biểu hiện dễ nhận thấy nhất. Các vệt nước thường kéo dài từ mái xuống hoặc xuất hiện sát nền nhà, tạo thành các mảng màu sẫm, vàng nhạt hoặc nâu xám. Vết loang thường lan rộng theo thời gian nếu không được xử lý kịp.
Bề mặt tường bong tróc sơn, vữa bị rộp hoặc rỗ: Khi nước ngấm vào trong lớp tường và không có lối thoát, áp lực hơi ẩm từ bên trong sẽ khiến lớp sơn phủ bong tróc, phồng rộp. Thậm chí, lớp vữa cũng có thể bị rã ra từng mảng nhỏ, để lộ gạch bên dưới.
Có hiện tượng ẩm mốc, mùi hôi khó chịu: Đặc biệt dễ thấy ở khu vực nhà vệ sinh, phòng giặt hoặc tường giáp với không gian ẩm thấp. Nấm mốc thường phát triển thành các đốm đen, xanh hoặc xám trên tường. Mùi hôi do ẩm kéo dài cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng không khí và sức khỏe người ở.
Xuất hiện các vết nứt nhỏ như chân chim hoặc nứt dọc tường: Các vết nứt này có thể nằm gần khung cửa, ban công, chân tường hoặc các đường ống nước âm tường. Nước sẽ thấm qua những kẽ nứt nhỏ này và lan dần vào sâu bên trong lớp tường.
Việc phát hiện sớm những dấu hiệu trên là bước quan trọng để xử lý triệt để hiện tượng thấm nước, bảo vệ kết cấu và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
Nguyên nhân khiến tường bị thấm nước
Việc xác định đúng nguyên nhân gây thấm nước là yếu tố then chốt để lựa chọn phương án xử lý hiệu quả và ngăn ngừa tái phát lâu dài. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến tình trạng tường nhà bị thấm nước:
- Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng: Đây là lỗi thường gặp ở giai đoạn xây dựng ban đầu. Việc sử dụng sai loại sơn, lớp chống thấm quá mỏng hoặc không thi công đủ lớp sẽ khiến nước dễ dàng xâm nhập vào kết cấu tường.
- Các vết nứt nhỏ ở chân tường, trần nhà hoặc tại các vị trí tiếp giáp giữa tường và mái: Những khe hở này nếu không được xử lý cẩn thận sẽ trở thành điểm yếu, nơi nước mưa dễ thấm vào trong.
- Nước mưa xâm nhập qua tường ngoài trời: Gió tạt mưa có thể khiến nước len lỏi vào qua các vết nứt li ti hoặc các mạch vữa bị rạn, nhất là ở tường hướng Tây hoặc không được che chắn tốt.
- Ống nước âm tường bị rò rỉ: Nước âm rò rỉ trong thời gian dài có thể ngấm sâu vào tường mà không dễ phát hiện bằng mắt thường, dẫn đến tình trạng thấm ngầm, ẩm mốc.
- Độ ẩm từ nền đất bốc lên: Thường gặp ở tầng trệt, khu vực giáp phòng tắm hoặc bếp – nơi có hơi nước và độ ẩm cao.
Hiểu rõ những nguyên nhân này sẽ giúp bạn đưa ra giải pháp chống thấm phù hợp, hiệu quả và bền lâu cho ngôi nhà của mình.
Cách xử lý tường bị thấm nước hiệu quả tại nhà
Tường bị thấm nước nếu không xử lý kịp thời sẽ nhanh chóng lan rộng, gây bong tróc, ẩm mốc và ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. Dưới đây là hướng dẫn từng bước chi tiết để bạn có thể xử lý thấm nước tại nhà một cách hiệu quả, bền vững và tiết kiệm chi phí:
Bước 1: Xác định vị trí và mức độ thấm nước
Đây là bước quan trọng để đánh giá đúng nguyên nhân và khu vực cần xử lý:
Dùng đèn pin chiếu sát bề mặt tường vào ban đêm hoặc nơi thiếu sáng để phát hiện các vệt ẩm, loang màu, hay bong tróc lớp sơn.
Kiểm tra kỹ khu vực xung quanh đường ống nước âm tường, các điểm tiếp giáp như cửa sổ, chân tường, ban công, mái hiên — những nơi dễ bị nước mưa xâm nhập.
Nếu bức tường vẫn có cảm giác ẩm ướt dù trời nắng kéo dài vài ngày, rất có thể nguyên nhân đến từ nước rò rỉ âm bên trong tường hoặc độ ẩm ngấm từ nền đất.
👉 Lưu ý: Nếu không tìm đúng điểm gốc gây thấm, việc xử lý sẽ chỉ mang tính tạm thời, dễ tái phát sau một thời gian ngắn.
Bước 2: Làm sạch và xử lý bề mặt tường
Trước khi thi công bất kỳ lớp chống thấm nào, tường cần được xử lý sạch sẽ và khô ráo hoàn toàn:
Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn, lớp vữa cũ đã bị bong tróc, rộp, phồng trên bề mặt.
Dùng bàn chải thép hoặc máy chà, đánh sạch các mảng bám nấm mốc, rêu xanh — nguyên nhân gây ẩm mốc lan rộng.
Sấy khô tường bằng máy sấy, quạt hoặc để khô tự nhiên trong ít nhất 2–3 ngày, tùy vào mức độ ẩm.
Với những khu vực bị ngấm nặng, có thể kết hợp thêm chất hút ẩm hoặc máy hút ẩm chuyên dụng để đảm bảo bề mặt thật khô trước khi chống thấm.
👉 Tường càng sạch và khô, hiệu quả bám dính và chống thấm của vật liệu càng cao.
Bước 3: Trám kín vết nứt và khe hở
Dùng keo trám chuyên dụng như PU (polyurethane) hoặc keo epoxy để trám các khe nứt nhỏ. Những sản phẩm này có tính đàn hồi cao, bám dính tốt, chịu ẩm và kháng nước hiệu quả.
Đối với các vết nứt sâu, rộng hoặc kéo dài, nên dùng máy cắt mài mở rộng vết nứt hình chữ V trước, sau đó mới trám keo để keo len sâu vào trong, tăng độ bền liên kết.
Sau khi trám xong, đợi lớp keo khô hoàn toàn (tối thiểu 6–12 giờ tùy sản phẩm) mới tiếp tục bước chống thấm.
Bước 4: Thi công lớp chống thấm
Tùy vị trí và mức độ thấm, bạn có thể lựa chọn các vật liệu chống thấm sau:
- Sơn chống thấm gốc nước hoặc gốc xi măng
- Thích hợp cho tường ngoài trời, ban công, mặt tường chịu mưa nhiều
- Các thương hiệu phổ biến: KOVA, Sika, Intoc, Dulux Weathershield
Cách thi công:
- Lăn hoặc quét 2–3 lớp sơn chống thấm lên bề mặt đã xử lý
- Mỗi lớp cách nhau 3–4 tiếng, để đảm bảo bề mặt khô đều
- Đảm bảo bề mặt không bám bụi, nước đọng hoặc dầu mỡ trong quá trình thi công
Màng chống thấm dạng lỏng hoặc dạng quét
- Phù hợp với tường trong nhà, nhà vệ sinh, tường âm, trần nhà
- Sản phẩm điển hình: Sikalastic, Bitum dạng lỏng, Intomembrane…
Cách thi công:
- Pha đúng tỷ lệ (nếu sản phẩm yêu cầu)
- Dùng cọ hoặc con lăn chuyên dụng quét 2–3 lớp đều nhau
- Đợi khô giữa các lớp để tạo lớp màng dày, không bị nứt khi co giãn
Bước 5: Sơn phủ hoàn thiện
Sau khi lớp chống thấm đã hoàn toàn khô cứng (thường sau 24–48 giờ):
- Nếu cần, trát lại lớp vữa mỏng để làm phẳng và tăng thẩm mỹ
- Thi công sơn lót kháng kiềm + sơn phủ màu theo phong cách nội thất
- Với những khu vực dễ ẩm, bạn nên chọn sơn chống nấm mốc, chống ẩm để tăng tuổi thọ bề mặt
Tường bị thấm nước là vấn đề phổ biến nhưng hoàn toàn có thể xử lý triệt để tại nhà nếu phát hiện sớm và áp dụng đúng kỹ thuật. Việc chọn đúng vật liệu chống thấm, xử lý cẩn thận các vết nứt và thi công trong điều kiện khô ráo sẽ giúp bạn bảo vệ tường nhà bền đẹp, sạch sẽ và an toàn trong nhiều năm.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
