Trong các công trình công nghiệp, nền nhà xưởng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Đây không chỉ là phần tiếp xúc trực tiếp với tải trọng của máy móc, hàng hóa, xe nâng… mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn vận hành và tuổi thọ của toàn bộ công trình. Tuy nhiên, tình trạng lún nền nhà xưởng xảy ra khá phổ biến, đặc biệt ở những khu vực có nền đất yếu hoặc do quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật.
Hiện tượng này nếu không được xử lý kịp thời sẽ gây nứt kết cấu, ảnh hưởng đến dây chuyền sản xuất, thậm chí gây sập nền cục bộ, làm gián đoạn hoạt động và thiệt hại lớn cho doanh nghiệp. Vậy giải pháp xử lý lún nền nhà xưởng hiệu quả và tiết kiệm chi phí là gì? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Nguyên nhân gây lún nền nhà xưởng
Để xử lý lún nền nhà xưởng hiệu quả, trước tiên cần hiểu rõ nguyên nhân gây ra hiện tượng lún. Một số lý do phổ biến bao gồm:
- Nền đất yếu hoặc chưa được xử lý đúng cách: Đây là nguyên nhân hàng đầu. Đất có độ sệt cao, chứa nhiều bùn, sét hoặc nước ngầm rất dễ bị lún khi chịu tải.
- Thi công móng sai kỹ thuật: Nếu móng không đủ sâu hoặc không phù hợp với loại đất, tải trọng vượt khả năng chịu tải của nền móng, lún sẽ xảy ra nhanh chóng.
- Tải trọng tác động không đều: Máy móc nặng, hàng hóa tập trung ở một khu vực nhất định khiến nền bị lún lệch.
- Nước xâm nhập, xói mòn nền đất: Độ ẩm cao, thoát nước kém cũng là yếu tố làm giảm liên kết đất, gây lún.
- Không kiểm tra địa chất trước thi công: Thiếu khảo sát hoặc đánh giá sai địa chất dẫn đến thiết kế móng không phù hợp.
Dấu hiệu nhận biết lún nền nhà xưởng
Dấu hiệu nhận biết nền nhà xưởng bị lún là điều mà các chủ đầu tư và quản lý nhà xưởng cần đặc biệt quan tâm, bởi việc phát hiện sớm có thể giúp ngăn chặn các thiệt hại lớn về tài sản và đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành. Dưới đây là một số dấu hiệu thường gặp khi nền nhà xưởng có hiện tượng lún:
- Sàn bê tông bị nứt, lún lõm cục bộ hoặc nghiêng: Đây là biểu hiện rõ ràng nhất. Các khu vực sàn bị lún thường xuất hiện vết nứt theo dạng chân chim, hoặc có cảm giác lồi lõm, không bằng phẳng khi đi lại hoặc di chuyển xe nâng.
- Tường xuất hiện vết nứt chéo, đặc biệt tại các góc, chân tường: Những vết nứt này thường là kết quả của sự chuyển dịch kết cấu khi nền bị lún lệch.
- Cửa ra vào, khung thép, khung kính bị kẹt hoặc đóng mở khó khăn: Khi nền bị nghiêng, các kết cấu phía trên sẽ bị biến dạng, gây ra tình trạng lệch cửa hoặc kẹt bản lề.
- Máy móc rung lắc, vận hành không ổn định: Thiết bị đặt trên nền không đều sẽ ảnh hưởng đến độ chính xác và hiệu suất làm việc.
- Thoát nước kém, đọng nước cục bộ: Nền nghiêng khiến nước chảy không đều, dễ gây thấm hoặc hư hại sàn.
Việc phát hiện và xử lý sớm các dấu hiệu lún nền là chìa khóa giúp doanh nghiệp chủ động bảo trì, tránh sự cố nghiêm trọng và tiết kiệm chi phí khắc phục về sau.
Giải pháp xử lý lún nền nhà xưởng hiệu quả
Tùy vào mức độ lún, đặc điểm nền đất, cũng như kết cấu của công trình, các kỹ sư sẽ lựa chọn hoặc kết hợp nhiều giải pháp kỹ thuật khác nhau để xử lý hiện tượng lún nền nhà xưởng. Dưới đây là những phương pháp phổ biến, đang được áp dụng hiệu quả trong thực tiễn:
Bơm vữa xi măng – silica (Jet Grouting)
Jet Grouting là một trong những công nghệ xử lý nền tiên tiến, thường được sử dụng khi nền móng nhà xưởng bị lún ở mức độ nhẹ đến trung bình. Phương pháp này hoạt động bằng cách khoan và bơm vữa xi măng hoặc hỗn hợp xi măng – silica dưới áp lực cao vào lòng đất. Hỗn hợp vữa sẽ kết hợp với đất, tạo thành các cột đất – xi măng có khả năng chịu tải tốt và ổn định kết cấu nền.
Jet Grouting giúp lấp đầy các khoang rỗng bên dưới sàn và gia cố nền đất yếu, phục hồi độ bằng phẳng cho sàn nhà xưởng mà không cần phá dỡ cấu kiện hiện hữu. Phương pháp này đặc biệt phù hợp với những nhà xưởng đang hoạt động, cần xử lý mà không ảnh hưởng đến vận hành sản xuất.
Ép cọc cừ thép hoặc cọc bê tông ly tâm để gia cố móng
Trong những trường hợp nền bị lún nghiêm trọng hoặc móng ban đầu không đủ khả năng chịu tải, việc gia cố bằng cách ép cọc là cần thiết. Cọc có thể là cọc cừ thép hoặc cọc bê tông ly tâm, được ép xuống đến tầng đất có khả năng chịu lực tốt hơn, từ đó truyền tải trọng của công trình xuống sâu hơn và ổn định toàn bộ nền móng.
Quá trình ép cọc thường cần máy móc chuyên dụng và được tính toán kỹ lưỡng về vị trí, chiều sâu và số lượng cọc. Đây là giải pháp triệt để đối với những nhà xưởng có dấu hiệu lún lan rộng hoặc móng yếu từ thiết kế ban đầu.
Nâng sàn bằng Polyurethane (PU Foam)
Đây là phương pháp hiện đại đang được áp dụng rộng rãi tại nhiều công trình công nghiệp. Polyurethane là một loại vật liệu dạng bọt, được bơm trực tiếp vào bên dưới sàn thông qua các lỗ khoan nhỏ. Khi bơm vào, PU Foam sẽ nở ra, lấp đầy các khoảng trống, đẩy sàn nhà lên vị trí ban đầu và đồng thời gia cố nền đất bên dưới.
Phương pháp này thường được áp dụng trong các trường hợp sàn bị lún cục bộ, không cần can thiệp đến móng công trình. Quá trình thi công nhanh, ít ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất và không gây tiếng ồn lớn, phù hợp cho nhà xưởng đang vận hành liên tục.
Xử lý nền đất yếu bằng phương pháp đầm chặt, thay đất
Đối với những nhà xưởng đang trong giai đoạn xây dựng hoặc cần cải tạo toàn diện, giải pháp xử lý đất yếu bằng cách đào bỏ lớp đất yếu, thay bằng đất tốt, cát sạch kết hợp đầm chặt là lựa chọn hợp lý. Sau khi thay đất, quá trình đầm nén được thực hiện bằng máy lu rung hoặc lu tĩnh để tăng độ chặt, giảm hệ số rỗng và tăng khả năng chịu tải cho nền đất.
Phương pháp này đòi hỏi phải khảo sát địa chất chi tiết để xác định chiều sâu và phạm vi đất cần thay. Đây là bước xử lý nền móng mang tính nền tảng, giúp giảm nguy cơ lún về sau và đảm bảo sự ổn định lâu dài cho công trình nhà xưởng, đặc biệt là các xưởng quy mô lớn, tải trọng cao.
Sử dụng lưới địa kỹ thuật (Geogrid) để gia cố nền
Lưới địa kỹ thuật là một loại vật liệu chuyên dụng có khả năng phân phối đều tải trọng lên bề mặt nền đất. Khi được kết hợp với các lớp vật liệu đắp như cát, đá dăm hoặc đất tốt, hệ thống lưới sẽ giúp tăng cường khả năng chịu lực và hạn chế hiện tượng lún không đều.
Giải pháp này thường được sử dụng ngay từ đầu trong quá trình thiết kế và xây dựng nhà xưởng, đặc biệt hữu ích với các công trình được xây dựng trên nền đất yếu hoặc khu vực có địa chất phức tạp. Ngoài ra, lưới địa kỹ thuật còn giúp ngăn chặn xói mòn đất và bảo vệ nền móng trong điều kiện môi trường khắc nghiệt.
Việc chọn đúng phương pháp như bơm vữa, ép cọc, nâng sàn bằng PU foam hay gia cố nền móng truyền thống phụ thuộc vào tình trạng thực tế của công trình. Hãy liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để đảm bảo an toàn – hiệu quả – tiết kiệm nhất cho nhà xưởng của bạn.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
