Hiện tượng lún nghiêng công trình đang trở thành vấn đề đáng lo ngại tại nhiều khu vực ở Hà Nội. Với đặc điểm địa chất phức tạp, mật độ xây dựng cao và tốc độ đô thị hóa nhanh, Hà Nội là nơi dễ xảy ra tình trạng lún, nghiêng nền móng, ảnh hưởng đến an toàn và tuổi thọ công trình. Vậy, đâu là những giải pháp kỹ thuật trong xử lý lún nghiêng tại Hà Nội mà bạn nên biết? Cùng chúng tôi khám phá qua bài viết sau nhé!
Tìm hiểu về nhà lún nghiêng
Khái niệm
Để biết được như thế nào là nhà lún nghiêng, thì bạn phải nắm được khái niệm “nhà lún” vì chúng liên quan mật thiết đến nhau.
“Lún” là hiện tượng công trình bị chuyển vị thẳng đứng từ trên xuống dưới của đất nền, kéo theo cả móng và bản thân công trình, thường được đo bằng milimet. Tức là lún xảy ra do tác động trọng lượng của toàn bộ công trình nén chặt xuống nền đất.
Nhà bị nghiêng là hiện tượng nhà chuyển phương hướng bị lệch do lún, dẫn tới ngôi nhà từ chuyển vị thẳng đứng không đều trở thành chuyển vị ngang.
Tất cả các công trình tại Việt Nam hay trên toàn Thế giới đều bị lún, miễn là trong giới hạn cho phép là an toàn. Nhưng nếu nhà bị lún nghiêng thì rất nguy hiểm cần có biệt pháp xử lý nhanh chóng và phù hợp.
Vậy độ nghiêng cho phép của nhà ở là bao nhiêu?
Độ nghiêng cho phép của nhà ở và Nhà nghiêng bao nhiêu là nguy hiểm
Theo các quy định về tiêu chuẩn xây dựng hiện hành của Việt Nam thì giới hạn độ lún từ 8-30cm là nằm trong giới hạn cho phép. Nhưng tùy từng loại hình công trình sẽ có mức tương ứng, với nhà dân dụng thường là 8cm, nhà công nghiệp là 20cm.
Trường hợp, nhà bị nghiêng vượt mức giới hạn trên đồng thời xuất hệt các vết nứt nhà, nứt cột, tường, trần,… thì được coi là rất nguy hiểm, cần di dười để xử lý nền móng, gia cố móng nhà, chống nghiêng và có cách xử lý hiệu quả.
Nhà nghiêng lún thường xuất hiện ở các dạng công trình nào?
– Loại hình công trình dễ xảy ra nghiêng lún:
+ Trường hợp nhà nghiêng lún chủ yếu xảy ra tại các khu vực có nền đất yếu, địa hình thấp, cấu tạo địa chất không ổn định,…
+ Các Vùng đất yếu thường nằm gần các con sông, rạch, vùng trũng và có lớp bùn dày từ vài mét đến hàng chục mét, có khi là cả trăm mét.
+ Các công trình nhà lô phố có mặt tiền hẹp, công trình cao tầng. Trong khi đó móng có diện tích nhỏ, nhưng công trình lại xây dựng cao, tải trọng lớn => Dễ bị nghiêng lún nếu không tính toán và đo đạc tỉ mỉ. Ngoài ra các ngôi nhà lô phố thường có các xe tải trọng lớn đi qua, gây rung lắc mạnh trong thời gian dài sẽ ảnh hưởng đến kết cấu móng của ngôi nhà.
Xem thêm: Công trình xử lý nhà nghiêng 137 Lê Duẩn – Hà Nội
Giải pháp kỹ thuật trong xử lý lún nghiêng tại Hà Nội
Hà Nội với đặc điểm nền đất yếu, mật độ xây dựng dày đặc và tốc độ đô thị hóa nhanh đang phải đối mặt với nhiều công trình bị lún, nghiêng sau một thời gian sử dụng. Đây là vấn đề không chỉ gây mất an toàn mà còn làm giảm giá trị công trình.
Vậy khi công trình có dấu hiệu bị nghiêng, giải pháp kỹ thuật nào nên được áp dụng? Dưới đây là những phương án hiệu quả đang được sử dụng rộng rãi tại Hà Nội hiện nay.
Phun vữa xi măng gia cố nền đất
Phun vữa xi măng là phương pháp hiện đại giúp xử lý nền đất yếu một cách hiệu quả. Bằng cách phun vữa xi măng với áp suất cao vào lòng đất, kỹ thuật này tạo ra các cột đất-xi măng cứng chắc giúp nâng cao khả năng chịu lực cho móng.
Tại sao phù hợp với Hà Nội?
- Làm việc tốt trong nền đất yếu như bùn, đất sét.
- Thi công được trong khu dân cư chật hẹp.
- Giảm thiểu ảnh hưởng đến công trình lân cận.
Đây là giải pháp phổ biến trong các dự án cải tạo móng hoặc xử lý lún nền cho nhà ở thấp tầng trong nội đô.
Ép cọc thủy lực – Nâng công trình bị nghiêng
Khi nhà đã bị nghiêng rõ rệt, kỹ thuật nâng công trình bằng hệ thống ép cọc thủy lực là một lựa chọn thông minh. Phương pháp này không phá dỡ mà sử dụng kích thủy lực nâng từng phần của công trình lên, kết hợp gia cố bằng cọc bê tông hoặc thép.
Ưu điểm:
- Có thể điều chỉnh lại độ nghiêng của công trình.
- Không làm ảnh hưởng đến kiến trúc sẵn có.
- Thời gian thi công ngắn, phù hợp với nhà dân.
Phù hợp cho các trường hợp nhà 2–3 tầng bị nghiêng nhẹ đến trung bình, nhất là ở những khu vực có mật độ xây dựng cao.
Cọc khoan nhồi – Giải pháp cho công trình tải trọng lớn
Đối với các công trình quy mô như chung cư, biệt thự, nhà nhiều tầng – cần đến giải pháp chịu lực cao hơn. Cọc khoan nhồi là lựa chọn tối ưu để truyền tải trọng xuống tầng đất sâu ổn định hơn.
Ưu điểm:
- Chịu được tải trọng lớn.
- Đảm bảo ổn định lâu dài.
- Giảm thiểu rủi ro lún lệch trong tương lai.
Tuy chi phí cao hơn các giải pháp khác nhưng cọc khoan nhồi mang lại độ an toàn bền vững, đặc biệt phù hợp trong các khu đô thị mới tại Hà Nội.
Ứng dụng cảm biến giám sát lún, nghiêng
Ngoài các biện pháp xử lý, hiện nay nhiều công trình tại Hà Nội cũng được lắp đặt hệ thống cảm biến nghiêng và lún để theo dõi trạng thái công trình theo thời gian thực.
Công dụng:
- Cảnh báo sớm nếu có chuyển vị nguy hiểm.
- Giúp chủ đầu tư hoặc quản lý tòa nhà theo dõi tình trạng móng.
- Phát hiện và xử lý kịp thời trước khi sự cố nghiêm trọng xảy ra.
- Phù hợp với các công trình lớn, công trình công cộng hoặc công trình gần khu vực có nguy cơ sụt lún.
Mỗi công trình, mỗi khu vực tại Hà Nội sẽ có đặc điểm nền đất và mức độ lún nghiêng khác nhau. Việc lựa chọn đúng giải pháp kỹ thuật xử lý sẽ giúp công trình được khắc phục triệt để, an toàn và tiết kiệm chi phí.
Nếu bạn đang lo lắng về hiện tượng lún nền, nhà nghiêng, móng yếu, hãy chủ động liên hệ Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được khảo sát và tư vấn phương án phù hợp nhất.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
