Lún nền nhà xưởng là một trong những vấn đề phổ biến và nghiêm trọng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, sự an toàn và hiệu quả hoạt động của nhà xưởng. Việc xử lý lún nền nhà xưởng không chỉ đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao mà còn cần phải có những biện pháp thi công kỹ lưỡng để đảm bảo nền nhà xưởng được ổn định, không gây ảnh hưởng đến các công trình và thiết bị bên trong. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi xử lý lún nền nhà xưởng mà chủ đầu tư và các kỹ sư cần nắm rõ.
Nguyên nhân gây lún nên nhà xưởng
Trước khi tìm hiểu biện pháp xử lý nền nhà xưởng bị lún cần xác định rõ nguyên nhân cụ thể gây nên là gì. Trên thực tế, tình trạng này thường gây ra bởi 5 nguyên nhân phổ biến như sau:
Do kết cấu nhà xưởng sai
Đây là nguyên nhân đầu tiên và cũng thường xuyên xuất hiện ở nhiều trường hợp nền nhà xưởng bị lún mà nhiều chủ đầu tư gặp phải. Nguyên nhân này thường xảy ra do tính sai trọng lượng hay kết cấu móng thi công không đảm bảo thì sẽ gây ra tình trạng nền móng yếu và về lâu về dài tình trạng nền nhà xưởng lún chỉ là là vấn đề thời gian.
Bên cạnh trong quá trình thi công vì một số lý do chủ quan, đơn vị thiếu chuyên nghiệp tính và làm sai kích thước móng so với bản thiết kế.
Nền nhà xưởng bị lún do gia cố và xử lý nền móng không đúng cách
Song song với quá trình tính toán thì quá trình thi công móng cũng tiềm ẩn làm sai làm không đúng quy cách cũng gây ra tình trạng móng nhà xưởng bị lún chỉ sau một thời gian đi vào hoạt động.
Hiện nay thi công móng nhà xưởng thường có giải pháp đóng cọc cừ tràm và phần trên phủ đầu sẽ có một lớp cát dày từ 10 – 20 cm hoặc có thể hơn nữa. Cách thi công lớp cát này ảnh hưởng lớn đến cấu tạo móng. Bởi nếu lớp cát phủ không có biện pháp xử lý liên kết chặt với cọc móng thì chất lượng cũng như khả năng chịu lực của móng cũng không đảm bảo. Nó sẽ rất dễ bị ảnh hưởng đặc biệt với môi trường nhà xưởng cường độ máy móc làm việc cao.
Hoặc cũng có thể kỹ thuật đầm nền chưa đạt đến tiêu chuẩn xây dựng hay cũng cũng có thể do áp lực móng cát sẽ lún xuống bùn từ đó tạo ra dòng chảy gây lún nền nhà xưởng.
Nền nhà xưởng bị lún do quá trình thi công không đúng kỹ thuật
Thi công không đúng kỹ thuật cũng là một trong những nguyên nhân phổ biến của tình trạng nền nhà xưởng bị lún cần xử lý. Có thể kể đến như:
- Thi công làm việc qua loa, hời hợt.
- Thực hiện không đúng tiêu chuẩn kỹ thuật thi công.
- Trong quá trình thi công có tình trạng cắt rút bớt xén nguyên vật liệu.
Chủ đầu tư tiết kiệm sai cách hoặc sử dụng không đúng mục đích ban đầu khi thiết kế
Đây là một vấn đề không thể ngoại trừ khi tình trạng nền nhà xưởng bị lún. Nhiều chủ đầu tư muốn tiết kiệm tối thiểu hóa chi phí xây dựng mà lựa chọn vật liệu kém chất lượng, sử dụng kết cấu móng nông, lược bớt công đoạn kiểm tra hay tự lên phương án thi công không có tham khảo ý kiến của đơn vị thi công, kiến trúc sư xây dựng.
Ngoài lý do trên cũng có thể do vấn đề sử dụng sai mục đích, sai công năng so với bản thiết kế ban đầu. Ví dụ ban đầu xây dựng để làm khu vực để xe tuy nhiên sau đó chuyển sang làm nhà xưởng thì tất nhiên nhiều yếu tố về kết cấu của mô hình này khác nhau sẽ dẫn đến tình trạng nền nhà xưởng bị lún.
Do ảnh hưởng của các công trình xung quanh
Ngoài yếu tố về nội tại thì yếu tố bên ngoài cũng ảnh hưởng đến nhà xưởng. Thường vấn đề nằm này ở quá trình đào móng của công trình lân cận hay đào ao…. tác động lớn đến móng của nhà xưởng dễ gây nứt, sụt so với kết cấu ban đầu.
Những lưu ý quan trọng khi xử lý lún nền nhà xưởng
Khảo sát và đánh giá tình trạng lún nền
Trước khi bắt tay vào xử lý lún nền, việc khảo sát hiện trạng là bước vô cùng quan trọng. Các chuyên gia sẽ tiến hành kiểm tra toàn bộ nền nhà xưởng để xác định mức độ lún, nguyên nhân gây ra lún, cũng như các yếu tố tác động như đặc điểm đất nền, độ ẩm, sự thay đổi của môi trường xung quanh… Các công ty chuyên nghiệp sẽ sử dụng các thiết bị đo đạc hiện đại như máy đo độ nghiêng, cảm biến và hệ thống đo lường khác để có được kết quả chính xác nhất.
Xác định nguyên nhân gây lún nền
Lún nền có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, bao gồm:
- Đặc điểm đất nền yếu: Đất yếu, không có khả năng chịu lực tốt, thường gặp ở các khu vực đất sét hoặc đất có độ ẩm cao.
- Xây dựng không đúng kỹ thuật: Thi công nền nhà xưởng không đúng tiêu chuẩn, không xử lý nền đất trước khi đổ bê tông có thể gây ra hiện tượng lún.
- Tải trọng lớn và phân bổ không đều: Các máy móc, thiết bị trong nhà xưởng có thể tạo ra lực ép lớn, làm thay đổi cấu trúc nền nếu không được phân bổ hợp lý.
- Thay đổi điều kiện môi trường: Sự thay đổi của nước ngầm hoặc các yếu tố thời tiết có thể tác động mạnh đến nền đất, gây lún.
Việc xác định rõ nguyên nhân giúp đưa ra phương án xử lý hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Chọn phương pháp xử lý phù hợp
Sau khi đã xác định được nguyên nhân gây lún nền, bước tiếp theo là chọn phương pháp xử lý lún nền nhà xưởng phù hợp. Các phương pháp phổ biến bao gồm:
- Cải tạo đất nền: Gia cố đất nền bằng cách bổ sung các vật liệu chịu lực tốt, như cát, đá, vôi, hay xi măng để tăng khả năng chịu tải của nền.
- Công nghệ bơm vữa xi măng: Phương pháp này sẽ bơm vữa xi măng vào các lỗ khoan trên nền đất, giúp lấp đầy các khe nứt và gia cố nền một cách hiệu quả.
- Cải tạo nền bằng cọc ép: Nếu đất nền yếu, việc gia cố bằng cọc bê tông ép sâu xuống lòng đất có thể giúp tạo ra một nền vững chắc hơn.
- Công nghệ nâng nền: Đây là phương pháp sử dụng các thiết bị nâng chuyên dụng để nâng nền nhà xưởng lên vị trí ban đầu và cố định lại độ cao.
Lựa chọn phương pháp xử lý sẽ phụ thuộc vào tình trạng cụ thể của nền đất và mức độ lún.
Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công
Trong quá trình thi công xử lý lún nền nhà xưởng, an toàn lao động là yếu tố không thể thiếu. Để đảm bảo công trình hoàn thành một cách an toàn và hiệu quả, đội ngũ thi công cần được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động, bao gồm mũ bảo hiểm, găng tay, ủng, kính bảo vệ, và các thiết bị hỗ trợ khác. Đồng thời, việc thiết lập các biển báo an toàn, rào chắn khu vực thi công và giám sát thường xuyên cũng là điều cần thiết để bảo vệ an toàn cho công nhân và khu vực xung quanh.
Kiểm tra và giám sát sau thi công
Sau khi hoàn thành việc xử lý lún nền, công trình cần được kiểm tra, giám sát thường xuyên để đảm bảo nền nhà xưởng duy trì được sự ổn định lâu dài. Các công tác kiểm tra định kỳ sẽ giúp phát hiện kịp thời các dấu hiệu bất thường và có biện pháp khắc phục trước khi tình trạng lún diễn ra nghiêm trọng hơn. Thông qua việc sử dụng các thiết bị đo lường hiện đại, chủ đầu tư và kỹ sư sẽ theo dõi được tình trạng nền trong suốt quá trình vận hành của nhà xưởng.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Một yếu tố cực kỳ quan trọng trong việc xử lý lún nền nhà xưởng là lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm và uy tín. Các công ty chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho bạn các giải pháp tối ưu, sử dụng thiết bị hiện đại, đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao và cam kết tiến độ thi công. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo chất lượng công trình, tránh phát sinh các chi phí không đáng có trong quá trình thi công.
Xử lý lún nền nhà xưởng là một công việc phức tạp, đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về kỹ thuật và lựa chọn phương pháp thi công phù hợp. Với các lưu ý trên, bạn có thể tự tin hơn khi đối mặt với vấn đề lún nền và đảm bảo cho công trình của mình luôn vững chắc, an toàn và lâu dài. Nếu gặp phải tình trạng lún nền, hãy liên hệ với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được tư vấn và xử lý một cách hiệu quả, đảm bảo sự an toàn cho nhà xưởng và hoạt động sản xuất.
Mọi thông tin tư vấn và sử dụng dịch vụ, xin vui lòng liên hê:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm :
