Nhà nghiêng do đâu? Cách xử lý nhà bị nghiêng thế nào đảm bảo an toàn?

Nhà bị nghiêng là một trong những vấn đề nghiêm trọng mà nhiều gia đình hoặc chủ đầu tư công trình phải đối mặt. Hiện tượng này không chỉ làm mất thẩm mỹ, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và độ bền vững của công trình. Vậy nhà nghiêng do đâu và cách xử lý nhà bị nghiêng như thế nào để đảm bảo an toàn? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Nhà nghiêng do đâu?

Nhà bị nghiêng chủ yếu là do các yếu tố liên quan đến nền đất, thiết kế công trình hoặc quá trình thi công không đúng kỹ thuật. Dưới đây là một số nguyên nhân chính khiến nhà bị nghiêng:

a) Nền đất yếu

Nền đất yếu, không đồng đều hoặc có khả năng lún kém là nguyên nhân phổ biến gây ra hiện tượng nghiêng nhà. Khi công trình được xây dựng trên nền đất không ổn định, trọng lượng của công trình sẽ không được phân bổ đều, dẫn đến hiện tượng lún không đều, khiến nhà bị nghiêng theo một hướng.

b) Thiết kế móng không đúng kỹ thuật

Móng nhà đóng vai trò rất quan trọng trong việc duy trì sự ổn định của công trình. Nếu thiết kế móng không phù hợp với đặc điểm địa chất khu vực hoặc không tính toán chính xác tải trọng, sẽ dẫn đến hiện tượng nghiêng nhà do móng không đủ vững chãi hoặc không đồng đều.

c) Quá trình thi công không đúng kỹ thuật

Trong quá trình thi công, nếu công tác đào móng, đổ bê tông hay xây dựng không đúng kỹ thuật, không tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, có thể dẫn đến những lỗi như móng không vững, nền đất bị đào xới không đều, từ đó gây nghiêng nhà.

d) Ảnh hưởng môi trường

Các yếu tố môi trường như mưa lớn, lũ lụt hoặc sự thay đổi độ ẩm trong đất cũng có thể làm thay đổi đặc tính nền đất, gây lún, làm lệch móng và gây nghiêng công trình.

e) Sự di chuyển của cọc hoặc cấu trúc xung quanh

Trong một số trường hợp, nếu có sự tác động từ các công trình xây dựng xung quanh, như đào móng sâu hoặc xây dựng công trình cao tầng, có thể gây ảnh hưởng đến nền móng nhà, khiến nó bị lún hoặc nghiêng.

Cách xử lý nhà bị nghiêng an toàn, hiệu quả

Dưới đây là một số cách khắc phục nhà bị nghiêng:

Nền đất yếu và xử lý móng

Nếu như mà công trình đang thi công có hiên tượng nghiêng bạn cần ngay lập tức chống lún nghiêng nhà không để nhà nghiêng nữa. Sau đó nhờ thợ sửa nhà trọn gói tới giúp. Bởi nếu không khắc phục nhanh sẽ rất dễ dẫn đến nguy cơ sập đổ

Nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh

Trong trường hợp này thì sẽ có 2 cách để khắc phục nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh:

+ Cách 1: Móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay hoặc tường neo đất

Đối với cách này là chúng ta sử dụng móng cọc ngồi để tạo lỗ kiểu xoay để chống vách nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liên kề hiện hữu. Móng cọc nhồi đào bằng máy gàu ngoạm phải làm cừ sao cho chắc chắn đủ sâu tại đường phân giới khu đất. Và khu đất không nên thu hồi sau khi làm xong móng công trình

Neo tường chắc trong đất thì cần được thỏa thuận với chủ sở hữu công trình đất liền kề và được sự chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền địa phương

+ Cách 2: Chống thành vách bằng cư thép hoặc cừ bê tông

Ứng lực trước đối với trường hợp thi công sát công trình bền cạnh có tải trọng tác động lên đất hoặc quy mô cao tầng hơn hoặc khi công trình làm hố móng sâu xuống lòng đất hơn đáy móng nhà bên cạnh

Thiết kế tường cừ phải thực hiện chống văng, neo để đảm bảo biến dạng trong phạm vi cho phép

Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng

Khi này thì ngay lập tức thì dừng việc thi công lại trong trường hợp đang thi công. Trường hợp đã xây xong thì cần vận chuyển các đồ đạc đã có trọng tải lớn xuống tầng dưới. Sau đó sử dụng các biện pháp kỹ thuật để lấy lại độ nghiêng ban đầu

Một số lưu ý khi xây nhà để phòng tránh hiện tượng nhà bị nghiêng

• Khảo sát địa chất kỹ lưỡng những vùng đất yếu và đề ra phương án móng hợp lý.
• Nên thuê các đơn vị thiết kế nhà uy tín để họ tính toán kết cấu công trình phù hợp với tải trọng.
• Có thể cân nhắc giữa việc sử dụng cách xử lý nhà bị nghiêng như trên và xây lại nhà mới.
• Khi cải tạo nâng tầng phải chú ý đến kết cấu nhà có pù hợp để chịu thêm tải trọng hay không. Nếu không phù hợp phải gia cố lại móng và các chi tiết kết cấu khác để tăng sức chịu tải công trình.

Nhà bị nghiêng là một vấn đề nghiêm trọng cần được xử lý kịp thời và chính xác để đảm bảo sự an toàn và độ bền vững của công trình. Việc xác định đúng nguyên nhân gây nghiêng và áp dụng các biện pháp khắc phục phù hợp là vô cùng quan trọng. Nếu bạn gặp phải tình trạng này, hãy liên hệ với công ty xử lý lún nghiêng Việt Nam để được tư vấn và xử lý hiệu quả. Việc xử lý nhà nghiêng đúng cách không chỉ giúp bảo vệ an toàn cho người sử dụng mà còn kéo dài tuổi thọ của công trình.