Quy trình xử lý lún nghiêng của thần đèn Đỗ Quốc Khánh

Lún nghiêng là hiện tượng thường gặp trong các công trình xây dựng, đặc biệt là ở các công trình nền đất yếu hoặc có sự thay đổi đột ngột về tải trọng. Việc xử lý lún nghiêng không chỉ đòi hỏi kinh nghiệm và chuyên môn mà còn cần sự am hiểu sâu sắc về các phương pháp kỹ thuật. Thần đèn Đỗ Quốc Khánh, một chuyên gia nổi bật trong ngành xây dựng, đã phát triển một quy trình xử lý lún nghiêng hiệu quả giúp bảo vệ công trình khỏi những tác động xấu này.

Tìm hiểu hiện tượng nhà bị nghiêng là gì để biết cách xử lý nhà bị nghiêng như thế nào ?

Hình ảnh những ngôi nhà cao tầng bị nghiêng đã xuất hiện nhiều hơn trên các con phố và cần một cách xử lý nhà bị nghiêng tránh nguy hiểm

Hiện nay các khái niệm về lún, nghiêng đã trở nên thông dụng với người dân. Lún là công trình bị chuyển vị thẳng đứng từ trên xuống dưới của đất nền, kéo theo móng và cả bản than công trình, thường được đo bằng milimet. Lún xảy ra so sự nén chặt của đất nền dưới tác dụng của trọng lượng toàn bộ công trình.

Còn khái niệm nghiêng là hiện tượng ngôi nhà chuyển phương bị lệch do lún tương đối dẫn đến chuyển vị thẳng đứng không đều trở thành chuyển vị ngang. Tất cả các công trình xây dựng đều bị lún, miễn là trong giới hạn cho phép. Còn nếu nhà bị nghiêng thì rất nguy hiểm và cần phải có cách xử lý nhà bị nghiêng phù hợp.

Trong các văn bản quy phạm pháp luật xây dựng hiện hành đã quy định độ lún tối đa cho phép từng loại nhà, biệt thự đẹp và công trình (phần lớn từ 8 đến 30cm). Ngoài trị số lún tuyệt đối, còn quy định lượng chênh lệch tối đa cho phép về độ nghiêng…

Khi ngôi nhà nghiêng quá mức cho phép có thể gây nứt nhà thì gây nguy hiểm phải cải tạo lại. Nhà bị nghiêng có nhiều nguyên nhân gây ra và đều không cho phép tồn tại độ nghiêng quá mức cho phép dẫn đến nguy hiểm, vì vậy, chúng ta cần tìm hiểu rõ những nguyên nhân để tìm biện pháp khắc phục.

Xem thêm: Tìm hiểu chi phí xử lý nhà nghiêng hiện nay

Quy trình xử lý lún nghiêng của thần đèn Đỗ Quốc Khánh

Đánh giá hiện trạng công trình

Quy trình xử lý lún nghiêng bắt đầu với việc đánh giá tình trạng thực tế của công trình. Thần đèn Đỗ Quốc Khánh luôn nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kiểm tra độ nghiêng, sự lún tại các vị trí khác nhau và xác định nguyên nhân gốc rễ của hiện tượng này. Việc kiểm tra ban đầu bao gồm các bước như:

• Khảo sát địa chất: Xác định độ ổn định của nền đất và các yếu tố có thể gây ra lún nghiêng.
• Đo đạc chính xác: Sử dụng thiết bị đo đạc chuyên dụng để xác định mức độ lún nghiêng của công trình.
• Phân tích yếu tố môi trường: Xem xét sự thay đổi của môi trường xung quanh, như nước ngầm, hệ thống thoát nước, hoặc các yếu tố tác động khác.

Lập phương án xử lý cụ thể

Sau khi đánh giá chi tiết tình trạng, thần đèn Đỗ Quốc Khánh tiếp tục lập phương án xử lý cụ thể dựa trên từng loại lún nghiêng. Phương án xử lý có thể bao gồm một hoặc nhiều giải pháp đồng thời, tùy vào mức độ nghiêm trọng của vấn đề.

• Gia cố nền đất: Sử dụng các biện pháp gia cố nền như cọc khoan nhồi, cọc bê tông vây quanh hoặc gia cố bằng vữa xi măng. Đây là biện pháp giúp tăng cường khả năng chịu lực của nền đất yếu.
• Chỉnh sửa cấu trúc công trình: Nếu công trình bị lún nghiêng quá mức, thần đèn Đỗ Quốc Khánh có thể đưa ra các phương pháp chỉnh sửa cấu trúc như bơm vữa nâng đỡ, ép cọc, hoặc sử dụng các hệ thống giảm tải để phân tán trọng lực.

Thi công và theo dõi

Quy trình tiếp theo trong xử lý lún nghiêng là thi công thực tế các biện pháp đã đề ra. Thần đèn Đỗ Quốc Khánh luôn đảm bảo rằng các công đoạn thi công đều tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn lao động, và kiểm tra nghiêm ngặt để tránh tình trạng tái diễn.

• Thi công gia cố nền: Đảm bảo rằng các phương pháp gia cố như cọc khoan nhồi hay cọc bê tông được thực hiện đúng kỹ thuật và đạt độ sâu yêu cầu.
• Nâng đỡ công trình: Các thiết bị nâng đỡ đặc biệt được sử dụng để ổn định công trình trong quá trình gia cố và đảm bảo không xảy ra thêm bất kỳ biến dạng nào.
• Sau khi thi công, các chuyên gia sẽ tiếp tục theo dõi sát sao tình trạng của công trình, sử dụng các thiết bị đo lường và quan trắc định kỳ để đánh giá hiệu quả của quá trình xử lý.

Bảo trì và kiểm tra định kỳ

Sau khi công trình được xử lý xong, việc bảo trì và kiểm tra định kỳ là rất quan trọng để đảm bảo công trình không gặp lại vấn đề lún nghiêng trong tương lai. Thần đèn Đỗ Quốc Khánh luôn khuyến cáo khách hàng thực hiện các bước bảo trì đúng hạn như:

• Kiểm tra môi trường xung quanh: Đảm bảo hệ thống thoát nước không bị tắc nghẽn và kiểm tra các yếu tố tác động từ bên ngoài.
• Kiểm tra độ nghiêng: Tiến hành đo đạc định kỳ để kịp thời phát hiện nếu có sự tái diễn của hiện tượng lún nghiêng.

Phương pháp xử lý nhà lún nghiêng hiệu quả

Dưới đây là những nguyên nhân và phương án xử lý nhà lún nghiêng được áp dụng hiện nay.

Nhà bị nghiêng do công trình liền kề

Nhà bên cạnh đang xây dựng tác động đến phần móng của nhà hiện hữu làm cho nhà bị nghiêng.

Trong quá trình thi công, công trình hiện hữu bị nghiêng, nếu có nguy cơ bị sụp đổ thì cần phải thống nhất và chống đỡ ngay lập tức cho công trình hiện hữu.

Nhà nghiêng do trọng tải công trình bên cạnh

Dù công trình xây dựng của bạn được tiến hành trên xây dựng trên nền đất tốt, móng được xử lý, chọn lọc kỹ lưỡng thì vẫn có thể xảy ra tình trạng bị nghiêng do trọng lực của công trình bên cạnh đè vào. Việc các công trình xây dựng san sát nhau đặc biệt là ở các thành phố lớn sẽ dẫn đến tình trạng nhà bị nghiêng ảnh hưởng đến đời sống.

Cần phải chống thành vách bằng cừ thép hoặc cừ bê tông ứng lực trước đối với những trường hợp thi công sát với các công trình có tải trọng lớn tác động lên đất hoặc công trình làm hố móng sâu xuống lòng đất hơn đáy móng của nhà bên cạnh.

Khi tiến hành việc thiết kế tường cừ, cần phải thực hiện chống văng, neo đảm bảo biến dạng trong phạm vi được cho phép.

Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng

Những ngôi nhà đã cũ sẽ dẫn đến tình trạng nền móng yếu, độ ổn định không còn được như mới. Nhưng gia chủ lại cho tiến hành xây thêm tầng thay vì phá đi để xây lại toàn bộ.

Lập tức dừng việc thi công trong trường hợp đang thi công. Trong trường hợp đã xây xong, phải vận chuyển đồ đạc có tải trọng lớn xuống tầng dưới, tiếp đến sử dụng những biện pháp kĩ thuật để lấy lại độ nghiêng ban đầu.

Nhà cũ có nền móng yếu, cải tạo thêm tầng gây nghiêng

Việc cải tạo thêm tầng là nguyên nhân thường gặp ở những ngôi nhà đã cũ. Nền móng yếu, sự ổn định của công trình này không còn được như mới xây nên thường dễ bị nghiêng và cần phải xử lý lún nghiêng.

Bắt đầu từ việc gia cố lại phần nền móng để đạt đủ độ vững chắc, nhằm đáp ứng cho việc phân tầng, sau đó liên hệ với đơn vị xử lý lún nghiêng để có phương án khắc phục kịp thời giúp ngôi nhà an toàn, bền vững hơn.

Do tính toán và xử lý móng không đảm bảo

Do xây dựng ở nơi có địa hình thấp, nền đất yếu, cấu tạo địa chất không được ổn định. Cùng tình trạng nguyên vật liệu bị cắt xén trong quá trình xây dựng, làm ảnh hưởng rất nhiều đến kết cấu của móng.

Nếu như công trình đang thi công mà có hiện tượng bị nghiêng, lập tức chống lún không để cho chúng nghiêng nữa. Nếu xử lý không kịp thời, công trình đó có thể bị sập đổ hoặc sau này nếu muốn sửa chữa, căn chỉnh nhà cho thẳng lại thì sẽ tốn rất nhiều chi phí xử lý nhà bị nghiêng.

Quy trình xử lý lún nghiêng của thần đèn Đỗ Quốc Khánh là một phương pháp hiệu quả, giúp giải quyết tình trạng lún nghiêng trong các công trình xây dựng. Với kinh nghiệm và sự chuyên môn cao, thần đèn Đỗ Quốc Khánh không chỉ giúp cải thiện chất lượng công trình mà còn đảm bảo an toàn và tính bền vững cho công trình trong tương lai.