Tìm hiểu cách xử lý lún nghiêng nhà hiệu quả nhất

Trong đó nguyên nhân phần lớn là do nhà được xây trên nền đất yếu, địa hình thấp và trong quá trình thi công phần xử lý móng không đảm bảo. Công trình bị nghiêng, lún được đánh giá là do nền móng yếu, không chịu được tải trọng công trình cho nên việc cần ưu tiên làm ngay là gia cố lại nền móng nhà.

Nhà bị nghiêng do công trình liền kề

Nhà bên cạnh đang xây dựng có tác động đến phần móng của nhà hiện hữu dẫn đến nhà bị nghiêng.

Công trình nhà bên cạnh đã hoàn thiện và đang sử dụng

• Đây là nguyên nhân khách quan nhưng lại thường gặp, nhà lô phố san sát và dày đặc như hiện nay đặc biệt ở các đô thị lớn nên việc 1 nhà bị lún không đều, nghiêng sẽ lập tức ảnh hưởng đến các nhà bên cạnh.
• Dù công trình được xây dựng trên nền đất tốt, móng được xử lý kỹ càng và hợp lý thì vẫn bị nghiêng do trọng tải của công trình bên cạnh đè vào. (Mặc dù vậy, nếu công trình được xây dựng móng kiên cố thì sẽ bớt ảnh hưởng hơn).

Nhà bị nghiêng do cải tạo nâng tầng

Những ngôi nhà đã cũ có nền móng yếu, độ ổn định không còn được như mới. Nhưng gia chủ lại xây thêm tầng mới thay vì phá đi xây lại toàn bộ.

Nhà bị nghiêng do tính toán và xử lý móng không phù hợp trên nền đất yếu

Đây là nguyên nhân quan trọng và chủ yếu nhất dẫn đến hiện tượng nhà bị nghiêng này.

• Theo sự nghiên cứu từ các chuyên gia hàng đầu, thì hầu hết những khu vực có nhiều ngôi nhà bị nghiêng đều do xây dựng trên vùng có địa hình thấp, nền đất yếu, cấu tạo địa chất không ổn định.
• Cùng với đó, tình trạng xây dựng cắt xén nguyên vật liệu, làm theo kinh nghiệm của nhà thầu cũng ảnh hưởng đến kết cấu móng. Vì vậy, chủ đầu tư cần thường xuyên giám sát trong quá trình thi công xây dựng đặc biệt giai đoạn đổ móng, trần, sàn.

Nguyên nhân gây lún nghiêng khác

Ngoài các nguyên nhân chủ yếu nêu trên còn một số tác động khác từ bên ngoài như: sập hang động ngầm, hạ mực nước ngầm, lún do tải trọng của đất san lấp tạo mặt bằng,…