Nhà bị nghiêng do lún móng là tình trạng cần được kiểm tra và đánh giá kỹ trước khi tiến hành sửa chữa. Không phải mọi trường hợp nhà nghiêng đều có nguyên nhân giống nhau. Có công trình bị nghiêng do nền đất yếu, có trường hợp xuất phát từ móng không phù hợp, lún không đều hoặc tác động từ quá trình xây dựng các công trình lân cận.
Nếu xử lý không đúng nguyên nhân, việc sửa chữa có thể không mang lại hiệu quả lâu dài, thậm chí làm ảnh hưởng đến kết cấu hiện hữu. Vì vậy, chủ nhà cần hiểu rõ tình trạng công trình và lựa chọn phương án xử lý phù hợp.
Vì sao nhà bị nghiêng do lún móng?
Móng có nhiệm vụ truyền tải trọng của công trình xuống nền đất. Khi nền đất hoặc hệ thống móng không đủ khả năng chịu tải, công trình có thể xuất hiện hiện tượng lún.
Nếu mức độ lún giữa các vị trí khác nhau, công trình có thể bị lún lệch và dẫn đến nghiêng.
Nền đất yếu
Đây là một trong những nguyên nhân thường gặp. Các loại đất như đất bùn, đất sét mềm hoặc nền đất có khả năng chịu tải thấp có thể bị nén dưới tải trọng công trình.
Nếu không được xử lý nền móng phù hợp ngay từ đầu, tình trạng lún có thể tiếp tục phát triển trong quá trình sử dụng.
Móng bị yếu hoặc thiết kế chưa phù hợp
Móng có kích thước, chiều sâu hoặc khả năng chịu tải không phù hợp với công trình có thể dẫn đến lún.
Đặc biệt, những công trình được xây dựng từ lâu hoặc đã thay đổi công năng, nâng tầng có thể phát sinh tải trọng lớn hơn so với thiết kế ban đầu.
Lún không đều
Lún không đều giữa các khu vực của công trình là nguyên nhân quan trọng dẫn đến hiện tượng nghiêng.
Khi một bên công trình lún nhiều hơn bên còn lại, các bộ phận kết cấu có thể bị biến dạng và xuất hiện nhiều dấu hiệu bất thường.
Nhà bị nghiêng do lún móng có nguy hiểm không?
Mức độ ảnh hưởng phụ thuộc vào nguyên nhân, độ nghiêng, tốc độ thay đổi và tình trạng kết cấu của công trình.
Một công trình có thể đã nghiêng trong thời gian dài nhưng tương đối ổn định. Ngược lại, trường hợp nhà tiếp tục nghiêng hoặc xuất hiện các vết nứt phát triển nhanh cần được kiểm tra sớm.
Đặc biệt, không nên chủ quan khi nhà xuất hiện đồng thời nhiều dấu hiệu như lún, nghiêng, nứt tường, biến dạng nền và cửa bị kẹt.
Có nên tự xử lý nhà bị nghiêng không?
Chủ nhà không nên tự ý đào móng, phá kết cấu hoặc sử dụng các biện pháp nâng, kích nhà khi chưa có đánh giá kỹ thuật.
Móng và kết cấu chịu lực có liên quan trực tiếp đến sự ổn định của toàn bộ công trình. Một tác động không đúng vị trí có thể làm thay đổi đường truyền tải và gây ra những hư hỏng không mong muốn.
Đặc biệt với nhà liền kề, nhà trong ngõ nhỏ hoặc công trình nằm sát các công trình khác, quá trình xử lý cần được tính toán kỹ để hạn chế ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
Những điều cần kiểm tra trước khi xử lý nhà bị nghiêng
Trước khi lựa chọn phương án xử lý, cần đánh giá tổng thể công trình thay vì chỉ tập trung vào phần bị nghiêng.
Khảo sát hiện trạng
Đơn vị kỹ thuật cần kiểm tra nền móng, kết cấu chịu lực, tường, cột, dầm, sàn và các khu vực có dấu hiệu hư hỏng.
Việc khảo sát giúp xác định phạm vi ảnh hưởng và cung cấp cơ sở để lựa chọn giải pháp phù hợp.
Xác định nguyên nhân gây nghiêng
Đây là bước đặc biệt quan trọng. Cần phân biệt công trình nghiêng do lún móng, nền đất yếu, tác động của nước, thay đổi tải trọng hay ảnh hưởng từ công trình lân cận.
Nếu chỉ chỉnh nghiêng mà không xử lý nguyên nhân gây lún, tình trạng có thể tái diễn.
Đánh giá mức độ nghiêng
Mức độ nghiêng cần được xác định bằng phương pháp đo đạc phù hợp. Việc này giúp kỹ thuật viên đánh giá tình trạng hiện tại và xây dựng phương án xử lý có kiểm soát.
Đối với những công trình cần chỉnh nghiêng hoặc di dời, độ chính xác trong quá trình thi công là yếu tố cần được đặc biệt quan tâm.
Lựa chọn đơn vị xử lý nhà bị nghiêng uy tín
Xử lý nhà bị nghiêng do lún móng là công việc đòi hỏi kiến thức về kết cấu, nền móng và kinh nghiệm thi công thực tế. Chủ nhà nên lựa chọn đơn vị có chuyên môn trong lĩnh vực xử lý lún, nghiêng và gia cố công trình.
Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam là đơn vị chuyên về các giải pháp xử lý lún, nghiêng và di dời nhà. Đội ngũ lãnh đạo và kỹ thuật có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cùng đội ngũ chuyên môn gồm Giáo sư, Tiến sĩ, Thạc sĩ và Kỹ sư được đào tạo tại Mỹ, Pháp và các trường đại học chuyên ngành tại Việt Nam.
Đơn vị chú trọng khảo sát hiện trạng, đánh giá nguyên nhân và xây dựng phương án xử lý phù hợp với từng công trình. Đối với các công trình cần chỉnh nghiêng hoặc di dời, độ chính xác trong quá trình thực hiện được kiểm soát theo yêu cầu kỹ thuật và mong muốn của chủ đầu tư.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
- Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
- Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
- Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
- Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm:
