Hiện tượng tường nhà, trần nhà hoặc cột bê tông xuất hiện các vết nứt là nỗi lo chung của rất nhiều gia chủ. Không chỉ làm mất đi tính thẩm mỹ của không gian sống, những vết nứt này còn có thể là “hồi chuông cảnh báo” về những vấn đề nghiêm trọng trong kết cấu công trình.
Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết câu hỏi nhà bị nứt có nguy hiểm không, đồng thời gợi ý các cách khắc phục an toàn và hiệu quả nhất hiện nay.
Nhà bị nứt có nguy hiểm không?
Không phải mọi vết nứt đều nguy hiểm như nhau. Tùy thuộc vào vị trí, độ sâu, chiều rộng và hướng phát triển, chúng ta có thể chia thành hai nhóm chính:
Vết nứt không nguy hiểm (Vết nứt bề mặt):
Đặc điểm: Thường chỉ xuất hiện ở lớp vữa trát (lớp sơn nước bên ngoài), có kích thước rất nhỏ (như sợi tóc), chạy theo hình chân chim hoặc ngang dọc tùy ý.
Nguyên nhân: Do thời tiết thay đổi đột ngột (co ngót nhiệt), thợ trát vữa non tay, kỹ thuật trộn hồ không đều hoặc dùng sơn kém chất lượng.
Mức độ: Không nguy hiểm đến kết cấu chịu lực, chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và dễ làm nước thấm qua gây ẩm mốc.
Vết nứt nguy hiểm (Vết nứt kết cấu):
Đặc điểm: Kích thước lớn, sâu, có xu hướng phát triển rộng ra theo thời gian. Thường xuất hiện ở các vị trí chịu lực chính như dầm, cột, sàn bê tông, hoặc các góc tường chịu lực (chạy chéo 45 độ từ góc cửa sổ/cửa chính).
Nguyên nhân: Do lún móng không đều, nền đất yếu, quá tải trọng thiết kế, hoặc chất lượng bê tông cốt thép kém trong quá trình thi công.
Mức độ: Rất nguy hiểm, đe dọa trực tiếp đến sự an toàn của các thành viên trong gia đình và tuổi thọ của toàn bộ ngôi nhà.
Một số cách khắc phục tường nhà bị nứt
Khi đã nghiên cứu, tìm hiểu được nguyên nhân gây ra hiện tượng nứt tường nhà thì bạn nên đưa ra hướng xử lý khắc phục nhanh chóng, nhằm hạn chế những rủi ro, những thiệt hại có thể xảy ra.
Phương pháp chủ động phòng tránh trước khi xây nhà
Bạn hãy chủ động phòng tránh tình trạng nứt bằng cách làm đúng ngay từ đầu.
Tức là, trước khi xây nhà, việc đầu tiên bạn cần làm là khảo sát vị trí mảnh đất để biết các vấn đề địa chất tại đó như có gần sông, ao hồ, gần đường quốc lộ, đất lún…
Thứ hai là, trong giai đoạn thiết kế, hãy nhờ người có chuyên môn để vẽ kết cấu, kiến trúc, điện nước. Đồng thời, thi công đúng theo thiết kế. Bởi trong quá trình lập bản vẽ, kiến trúc sư đã tính toán khả năng chịu lực, tải trọng của toàn bộ nhà. Chỉ cần bất kỳ sự thay đổi nhỏ nào cũng làm ảnh hưởng đến tổng thể của kiến trúc.
Bên cạnh đó, trong quá trình thi công phải yêu cầu đơn vị phụ trách có bản nhật ký công trình nhằm ghi lại toàn bộ tiến trình xây dựng. Điều này giúp bạn kiểm soát chặt chẽ và quản lý được các hoạt động xây dựng.
Lưu ý, nên thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp, bạn sẽ được đảm bảo về vấn đề chất lượng kỹ thuật. Thêm vào đó, nếu xảy ra sự cố nứt xẻ thì họ sẽ chịu trách nhiệm khắc phục, xử lý vết nứt tường gạch.
Tiếp đến, để phòng ngừa nứt tường do thời tiết, bạn cần chú trọng đến công tác chống thấm. Biện pháp này cực kỳ hữu hiệu để ngăn chặn sự bong tróc, nứt nẻ trong quá trình sinh sống tại ngôi nhà.
Phương pháp xử lý vết nứt tường gạch cho nhà mới xây, nhà đã đang sử dụng.
Ngôi nhà đã được xây lên, dù là mới xây hay đã được sử dụng lâu rồi, khi có tình trạng nứt tường nhà xảy ra thì sẽ tùy vào mức độ nứt tường to hay nhỏ nông hay sâu hoặc dựa vào nguyên nhân nứt để đưa ra biện pháp xử lý vết nứt tường gạch một cách hiệu quả nhất.
Xử lý các vết nứt tường, vết chân chim do kỹ thuật sơn kém chất lượng
Với các vết nứt tường do sơn thì thường có kích thước nhỏ hay ở dạng nứt chân chim. Chúng xuất hiện là do lớp sơn quá mỏng, hay trộn hồ không đều hoặc tô tường trong lúc tường đang khô.
Để khắc phục hiện tượng này, bạn chỉ cần đục và bỏ lớp xi măng cũ theo đường nứt, nếu nứt rộp thì đục bỏ lớp xi vữa cũ cho cả mảng tường. Sau đó, làm ấm tường rồi tô lại lớp xi măng mới. Kế đến, đợi khô tường hoàn toàn rồi thực hiện việc sơn chống thấm.
Xử lý các vết nứt ở vị trí tiếp giáp tường – cột, tường – đà và nứt ở mép cửa, cửa sổ
Xử lý bằng cách đặt tấm lưới thép để chống lại tình trạng biến dạng, co ngót. Các bước thực hiện như sau:
- Bước 1: Tô lớp hồ dầu mỏng lên khu vực đặt lưới thép.
- Bước 2: Đặt lưới thép vào vị trí vừa tô.
- Bước 3: Tô tiếp một lớp hồ dầu mỏng thứ 2.
- Bước 4: Thực hiện tô tường như bình thường.
Xử lý vết nứt tường lớn
Vết nứt rất nguy hiểm nên cần xử lý càng sớm càng tốt để tránh chúng lan rộng và gây nứt cho các mảng tường lân cận.
Cách khắc phục tường nhà bị nứt trong trường hợp này là bạn nên trám vữa vào vết nứt, nhằm tạo độ bằng phẳng cho tường. Sau đó, tô thêm lớp bột bên trên rồi sơn lớp chống kiềm.
Xử lý vết nứt tường lớn bằng cách trám vữa và chống thấm vào vết nứt
Xử lý vết nứt tường sâu
- Chắc hẳn không ít người thắc mắc nứt tường nhà có nguy hiểm không khi xuất hiện các vết sâu.
- Thực tế, vết nứt có thể gây ảnh hưởng sâu bên trong, làm cho gạch cũng bị nứt. Về lâu về dài chắc hẳn bạn cũng phần nào mường tượng về hậu quả mà nó đem lại.
- Trường hợp này xảy ra do kỹ thuật thi công chưa đúng hoặc làm sai quy trình. Các vết nứt sâu rất khó xử lý, cần có người am hiểu về kỹ thuật thi công thì mới có thể khắc phục triệt để được.
- Do đó, nếu gặp tình trạng trên, bạn nên thuê một đội chuyên sửa chữa nhà uy tín hoặc công ty xây dựng chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả trong xử lý vết nứt.
- Tường bị nứt sâu rất nguy hiểm, bạn nên thuê đội sửa chữa chuyên nghiệp để xử lý triệt để
Xử lý vết nứt ở mép sàn nhà hoặc mép cửa sổ
- Với các vết nứt ở mép tường nhà, bạn nên thuê người đục lấy đà lanh tô và thay vào là cây đà dài hơn. Cách này sẽ giúp đảm bảo vết nứt sẽ không xuất hiện nữa.
- Nếu không xử lý bằng cách trên mà chỉ dùng vữa trám vào vết nứt thì đây chỉ là phương án tạm thời. Bởi sau một thời gian, các vết nứt này sẽ xuất hiện lại.
Lưu ý khi xử lý vết nứt trần nhà
- Chọn phương pháp xử lý phù hợp, nếu không am hiểu nên tìm đến đơn vị chuyên nghiệp.
- Đảm bảo kỹ thuật xây dựng và sử dụng vật liệu chất lượng để hạn chế rủi ro.
Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam là đơn vị uy tín, cung cấp vật liệu và dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình của bạn.
Cung cấp sản phẩm chính hãng, giá cả cạnh tranh, dịch vụ trọn gói và quy trình thi công được giám sát nghiêm ngặt. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
- Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
- Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
- Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
- Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm:
