Hiện tượng nhà bị nghiêng là một trong những sự cố kết cấu nặng nề và đáng sợ nhất trong ngành xây dựng. Không chỉ gây mất thẩm mỹ hay những vết nứt nẻ thông thường, sự cố này còn đe dọa trực tiếp đến tài sản và tính mạng của cả gia đình.
Vậy nhà bị nghiêng có nguy hiểm không và làm thế nào để nhận biết mức độ nghiêng của ngôi nhà? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết.
Nhà bị nghiêng có nguy hiểm không?
Câu trả lời chắc chắn là CÓ, mức độ nguy hiểm cực kỳ cao. Sự cố nhà nghiêng thường không xảy ra một cách ngẫu nhiên mà bắt nguồn từ việc suy yếu nền móng hoặc thay đổi địa chất. Cụ thể, những rủi ro khôn lường bao gồm:
- Nguy cơ sập đổ công trình: Khi góc nghiêng vượt quá giới hạn an toàn, trọng tâm của ngôi nhà sẽ bị lệch khỏi diện tích móng. Áp lực dồn nén về một phía quá lớn có thể khiến công trình sập đổ bất ngờ, đặc biệt trong mùa mưa bão hoặc khi có dư chấn nhỏ.
- Phá hủy hệ thống kết cấu chịu lực: Nhà bị nghiêng tạo ra ứng suất uốn và kéo lệch hướng lên hệ thống dầm, cột, sàn. Hậu quả là xuất hiện hàng loạt vết nứt lớn xé toạc tường, làm gãy cột bê tông cốt thép và đứt gãy hệ thống điện nước âm tường.
- Ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt: Cửa chính và cửa sổ bị kẹt cứng không thể đóng mở, nền nhà dốc khiến đồ đạc tự lăn đi, tường thấm dột và tạo ra tâm lý lo âu bất an thường trực cho gia chủ.
- Chi phí khắc phục khổng lồ: Mức độ nghiêng càng lớn thì chi phí xử lý kỹ thuật càng đắt đỏ. Thậm chí, nhiều công trình nghiêng nặng buộc phải phá dỡ toàn bộ để xây mới, gây tổn thất tài chính cực kỳ nặng nề.
Những dấu hiệu cho thấy nhà đang bị nghiêng
Tường xuất hiện vết nứt bất thường
Các vết nứt trên tường là một trong những dấu hiệu dễ nhận biết. Vết nứt có thể xuất hiện theo phương ngang, phương đứng hoặc chéo.
Nếu vết nứt ngày càng rộng, kéo dài hoặc xuất hiện thêm nhiều vị trí mới, cần kiểm tra nguyên nhân thay vì chỉ trám vá bề mặt.
Cửa ra vào và cửa sổ bị kẹt
Khi nền móng hoặc kết cấu nhà bị biến dạng, khung cửa có thể bị thay đổi vị trí. Đây là nguyên nhân khiến cửa đóng mở khó khăn, bị kẹt hoặc xuất hiện khe hở không đồng đều.
Nếu hiện tượng này xuất hiện đồng thời với nứt tường hoặc nền nhà biến dạng, chủ nhà nên kiểm tra tổng thể công trình.
Nền nhà có dấu hiệu nghiêng hoặc lún
Nền nhà không còn bằng phẳng, xuất hiện vị trí cao thấp bất thường hoặc có cảm giác dốc rõ rệt cũng có thể liên quan đến tình trạng lún không đều.
Đây là dấu hiệu cần được đánh giá kỹ, đặc biệt đối với nhà xây trên nền đất yếu hoặc khu vực có điều kiện địa chất phức tạp.
Cột, dầm và tường có dấu hiệu biến dạng
Các bộ phận kết cấu như cột, dầm đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo khả năng chịu lực của công trình. Nếu phát hiện nứt, nghiêng hoặc biến dạng tại những vị trí này, không nên chỉ xử lý phần hoàn thiện bên ngoài.
Cần có kỹ thuật viên hoặc đơn vị chuyên môn kiểm tra để xác định mức độ ảnh hưởng đến kết cấu.
Cách nhận biết mức độ nghiêng của nhà
Kiểm tra bằng phương pháp đo đạc
Độ nghiêng của công trình không nên được đánh giá hoàn toàn bằng cảm quan. Có thể sử dụng các thiết bị đo chuyên dụng để xác định vị trí, hướng và mức độ nghiêng.
Kết quả đo giúp so sánh độ nghiêng giữa các tầng, các trục nhà hoặc các vị trí khác nhau. Từ đó có cơ sở để đánh giá tình trạng công trình chính xác hơn.
Theo dõi sự thay đổi theo thời gian
Một yếu tố quan trọng khi đánh giá nhà nghiêng là tốc độ biến dạng.
Nếu độ nghiêng gần như không thay đổi trong thời gian dài, tình trạng có thể khác với trường hợp công trình đang tiếp tục nghiêng nhanh. Vì vậy, ngoài việc đo tại một thời điểm, nên theo dõi và ghi nhận các thay đổi theo thời gian khi có nghi ngờ công trình đang tiếp tục lún.
Kiểm tra hệ thống móng và nền đất
Nhà nghiêng thường liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến điều kiện nền móng. Một số nguyên nhân thường gặp gồm:
- Nền đất yếu, khả năng chịu tải thấp.
- Móng thiết kế hoặc thi công không phù hợp.
- Lún không đều giữa các khu vực của công trình.
- Công trình được cải tạo, nâng tầng làm tăng tải trọng.
- Rò rỉ nước hoặc thay đổi điều kiện đất xung quanh móng.
- Công trình bên cạnh thi công gây ảnh hưởng đến nền móng.
Do đó, muốn xác định chính xác mức độ nghiêng cần kết hợp kiểm tra hiện trạng với phân tích nguyên nhân.
Các mức độ nghiêng và hướng xử lý
- Mức độ nhẹ (Độ nghiêng trong giới hạn cho phép nhỏ): Thường do lún dư ban đầu. Cần theo dõi thêm, trám trét vết nứt thẩm mỹ nếu công trình đã ổn định.
- Mức độ trung bình (Độ nghiêng có thể nhận thấy rõ): Cần mời đơn vị kiểm định xây dựng khảo sát ngay. Giải pháp thường là ép cọc phụ gia cố móng, dùng hệ thống dầm gánh hoặc kích thủy lực để cân chỉnh lại.
- Mức độ nặng (Độ nghiêng lớn, có nguy cơ sập): Cần sơ tán người và tài sản khỏi khu vực nguy hiểm ngay lập tức, tiến hành chống đỡ khẩn cấp hoặc phá dỡ một phần/toàn bộ để đảm bảo an toàn.
Nhà bị nghiêng là sự cố khẩn cấp liên quan trực tiếp đến tính mạng con người. Ngay khi phát hiện các dấu hiệu bất thường, bạn tuyệt đối không nên chủ quan tự sửa chữa mà hãy liên hệ ngay với công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để các chuyên gia, kỹ sư xây dựng uy tín để được đo đạc, đánh giá mức độ và đưa ra phương án xử lý an toàn, kịp thời nhất.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
- Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
- Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
- Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
- Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm:
