Nhà bị lún một bên là sự cố kết cấu nghiêm trọng, có thể ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn và tuổi thọ của công trình. Tình trạng này thường biểu hiện qua hiện tượng nhà bị nghiêng, tường xuất hiện vết nứt, nền nhà sụt thấp hoặc cửa bị kẹt, khó đóng mở. Nếu không được kiểm tra và xử lý kịp thời, tình trạng lún lệch có thể ngày càng nghiêm trọng, thậm chí gây nguy hiểm cho người sinh sống.
Vậy nhà bị lún một bên phải làm sao? Nguyên nhân nào dẫn đến hiện tượng này và đâu là giải pháp khắc phục hiệu quả? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Dấu hiệu nhận biết nhà bị lún một bên
Nhà bị lún lệch thường không xảy ra đột ngột mà có thể phát triển âm thầm theo thời gian. Gia chủ cần chú ý một số dấu hiệu bất thường sau:
- Nền nhà bị nghiêng: Một bên nền nhà thấp hơn rõ rệt so với khu vực còn lại. Gạch lát nền có thể bị nứt, bong tróc hoặc xuất hiện khe hở.
- Tường nhà xuất hiện vết nứt: Các vết nứt thường xuất hiện ở góc cửa, chân tường, cột chịu lực hoặc vị trí tiếp giáp giữa các cấu kiện.
- Cửa bị kẹt, khó đóng mở: Khung cửa có dấu hiệu biến dạng do kết cấu công trình bị dịch chuyển.
- Tường và cột bị nghiêng: Một số vị trí có thể xuất hiện hiện tượng nghiêng lệch, không còn đảm bảo phương thẳng đứng.
- Móng nhà có dấu hiệu lún: Khu vực chân tường xuất hiện vết nứt, khe hở hoặc sụt lún bất thường.
Khi nhận thấy những dấu hiệu trên, gia chủ không nên chủ quan. Cần kiểm tra hiện trạng công trình để xác định mức độ lún và có phương án xử lý phù hợp.
Nguyên nhân khiến nhà bị lún một bên
Có nhiều yếu tố dẫn đến tình trạng lún lệch. Trong đó, những nguyên nhân phổ biến nhất bao gồm:
Nền đất yếu, khả năng chịu tải kém
Đây là một trong những nguyên nhân thường gặp. Công trình được xây dựng trên nền đất yếu, đất bùn, đất ao hồ san lấp hoặc khu vực có địa chất phức tạp thường tiềm ẩn nguy cơ lún.
Khi tải trọng công trình truyền xuống móng vượt quá khả năng chịu tải của nền đất, đất sẽ bị biến dạng và nén chặt. Nếu mức độ biến dạng giữa các vị trí không đồng đều, ngôi nhà sẽ xuất hiện hiện tượng lún lệch.
Thiết kế và thi công móng không đảm bảo
Móng là bộ phận chịu tải trọng chính của công trình. Nếu thiết kế móng không phù hợp với điều kiện địa chất, kích thước móng không đủ hoặc thi công sai kỹ thuật, khả năng chịu lực của nền móng sẽ bị ảnh hưởng.
Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn hoặc không tuân thủ hồ sơ thiết kế cũng có thể khiến công trình xuất hiện tình trạng lún một bên sau một thời gian sử dụng.
Ảnh hưởng từ công trình xây dựng bên cạnh
Hoạt động đào móng, thi công tầng hầm, ép cọc hoặc xây dựng công trình liền kề có thể làm thay đổi trạng thái ứng suất và điều kiện ổn định của đất nền.
Nếu biện pháp thi công không phù hợp, đất xung quanh móng có thể bị dịch chuyển, mất ổn định hoặc giảm khả năng chịu lực. Điều này làm tăng nguy cơ lún nghiêng đối với những ngôi nhà liền kề.
Hệ thống thoát nước bị rò rỉ
Đường ống cấp thoát nước bị vỡ, rò rỉ kéo dài có thể làm thay đổi độ ẩm và trạng thái của đất nền.
Đặc biệt, tại những khu vực có nền đất dễ bị xói rửa, dòng nước ngầm có thể cuốn trôi các hạt đất nhỏ, tạo khoảng rỗng bên dưới móng. Từ đó khiến một phần công trình bị mất ổn định và lún xuống.
Công trình xuống cấp theo thời gian
Sau nhiều năm sử dụng, nền móng và các cấu kiện chịu lực có thể bị suy giảm chất lượng. Tác động của thời tiết, nước ngầm, môi trường và sự thay đổi tải trọng cũng khiến công trình có nguy cơ xuất hiện hiện tượng lún lệch.
Nhà bị lún một bên phải làm sao?
Khi phát hiện nhà bị lún một bên, điều quan trọng nhất là xác định nguyên nhân và mức độ nguy hiểm trước khi tiến hành sửa chữa. Gia chủ không nên tự ý gia cố móng hoặc nâng nền khi chưa có đánh giá chuyên môn.
Dưới đây là những việc cần thực hiện:
Kiểm tra và đánh giá hiện trạng công trình
Trước tiên, cần kiểm tra toàn bộ khu vực bị ảnh hưởng, bao gồm nền nhà, tường, cột, dầm, móng và các vị trí liên kết kết cấu.
Đơn vị chuyên môn có thể sử dụng thiết bị đo đạc để xác định độ nghiêng, mức độ lún và sự thay đổi cao độ giữa các vị trí.
Đồng thời, cần kiểm tra các vết nứt để đánh giá vị trí, chiều rộng, hướng phát triển và mức độ ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực.
Xác định nguyên nhân gây lún lệch
Việc xác định đúng nguyên nhân quyết định trực tiếp đến hiệu quả xử lý.
Nếu nguyên nhân xuất phát từ nền đất yếu, cần đánh giá khả năng chịu tải và đặc điểm địa chất. Nếu do rò rỉ đường ống nước, phải khắc phục nguồn gây thấm, xói rửa đất nền.
Trường hợp bị ảnh hưởng bởi công trình bên cạnh, cần kiểm tra hoạt động thi công và sự dịch chuyển của đất xung quanh móng.
Có biện pháp đảm bảo an toàn tạm thời
Trong thời gian chờ phương án xử lý, cần hạn chế tập trung tải trọng lớn tại khu vực bị ảnh hưởng.
Không tự ý đục phá tường, cột, dầm hoặc đào đất sát móng. Nếu xuất hiện vết nứt phát triển nhanh, tiếng động bất thường, cấu kiện biến dạng hoặc nguy cơ sập đổ, cần sơ tán người khỏi khu vực nguy hiểm và liên hệ đơn vị chuyên môn ngay lập tức.
Lựa chọn phương án xử lý phù hợp
Sau khi đánh giá hiện trạng, kỹ sư sẽ đưa ra giải pháp xử lý dựa trên nguyên nhân, mức độ lún và điều kiện thực tế của công trình.
Một số phương pháp có thể được áp dụng gồm gia cố nền móng, bổ sung hệ thống cọc, xử lý đất nền, gia cố kết cấu hoặc nâng chỉnh công trình.
Các phương pháp khắc phục nhà bị lún một bên hiệu quả
Gia cố móng nhà
Xử lý nền đất yếu
Nâng chỉnh nhà bị lún nghiêng
Gia cố kết cấu và xử lý vết nứt
Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam – Đơn vị xử lý nhà lún nghiêng chuyên nghiệp
Khi nhà bị lún một bên, việc lựa chọn đơn vị có chuyên môn và kinh nghiệm là yếu tố quan trọng. Bởi xử lý lún nghiêng không đơn thuần là sửa chữa các vết nứt hay nâng nền nhà. Đây là công việc liên quan trực tiếp đến nền móng, kết cấu chịu lực và độ an toàn của toàn bộ công trình.
Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xử lý sự cố lún, nghiêng công trình và di dời nhà. Đơn vị có sự tham gia của đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, từng thực hiện nhiều công việc liên quan đến gia cố, nâng chỉnh và xử lý các vấn đề kết cấu công trình.
Với sự dẫn dắt chuyên môn của Thần đèn Đỗ Quốc Khánh, cùng đội ngũ kỹ sư và chuyên gia, công ty hướng đến việc đưa ra giải pháp phù hợp với từng hiện trạng công trình.
Mỗi công trình đều được xem xét dựa trên nguyên nhân gây lún, mức độ nghiêng, tình trạng móng và điều kiện thi công thực tế. Từ đó, đội ngũ kỹ thuật xây dựng phương án xử lý nhằm đảm bảo an toàn, hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu hiện hữu và các công trình xung quanh.
Nếu ngôi nhà của bạn đang xuất hiện tình trạng lún một bên, nghiêng lệch hoặc nứt tường bất thường, hãy chủ động liên hệ đơn vị chuyên môn để được khảo sát và tư vấn phương án xử lý.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
- Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
- Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
- Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
- Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm:
