Lún nghiêng là một trong những sự cố nguy hiểm có thể xảy ra đối với nhà ở, biệt thự, nhà xưởng, công trình dân dụng và công trình công nghiệp. Nếu không được phát hiện và xử lý kịp thời, hiện tượng này có thể khiến kết cấu công trình suy giảm, làm mất an toàn trong quá trình sử dụng và gây tốn kém chi phí sửa chữa. Chính vì vậy, ngay khi nhận thấy các dấu hiệu bất thường, chủ đầu tư nên liên hệ Công ty xử lý lún nghiêng để được khảo sát và đưa ra giải pháp khắc phục phù hợp.
Việc xử lý lún nghiêng đòi hỏi đội ngũ chuyên gia có trình độ cao, giàu kinh nghiệm cùng hệ thống thiết bị hiện đại nhằm đảm bảo công trình được nâng chỉnh chính xác, không gây nứt vỡ và duy trì độ bền lâu dài.
Nhà nghiêng, nhà lún là gì?
Để tìm hiểu rõ thêm thông tin nhà nghiêng thì bạn phải nắm bắt được “nhà lún là gì” bởi chúng có quan hệ mất thiết với nhau.
- “Lún” là phần đất nền chuyển từ vị trí thẳng đứng từ trên xuống dưới kéo theo cả móng và cả công trình. Độ lún thường đo bằng minimet để tránh sai số tối thiểu. Có thể hiểu nôm na về độ lún là do tác dụng trọng lượng của cả căn nhà né xuống phần đất nền.
- Nhà bị nghiêng là hiện tượng nhà bị đổi phương hướng bị lệch do lún, dẫn tới ngôi nhà từ chuyển vị thẳng đứng không đều trở thành _chuyển vị ngang.
Hiện nay, các công trình tại Việt Nam hay trên toàn thế giới đều bị lún, miễn là trong giới hạn cho phép là an toàn. Nhưng nếu nhà bị nghiêng thì rất nguy hiểm, đặc biệt là những gia đình có trẻ nhỏ và người già phải thực sự để ý. Do đó, chúng ta cần có biệt pháp xử lý lún nghiêng nhanh chóng và phù hợp.
Dấu hiếu nhận biết công trình bị nghiêng lún
Đừng đợi đến khi ngôi nhà nghiêng hẳn sang một bên mới bắt đầu lo lắng. Hãy chú ý đến những biến đổi nhỏ nhất sau đây:
Xuất hiện các vết nứt đặc trưng trên tường và trần
Đây là dấu hiệu phổ biến và dễ quan sát nhất. Các vết nứt do lún lệch thường có đặc điểm:
- Vết nứt xiên (góc 45 độ): Thường xuất hiện ở các góc cửa sổ, cửa ra vào hoặc các mảng tường lớn.
- Vết nứt lớn dần theo thời gian: Nếu bạn đánh dấu vết nứt và thấy nó rộng ra sau vài tuần, đó là dấu hiệu lún vẫn đang diễn ra.
- Vết nứt ở dầm và cột: Đây là dấu hiệu cực kỳ nguy hiểm, cho thấy kết cấu chịu lực của ngôi nhà đang bị xé toạc.
Cửa bị kẹt hoặc khó đóng mở
Khi khung nhà bị biến dạng do lún lệch, các khung cửa (gỗ, nhôm kính) sẽ không còn vuông vắn. Bạn sẽ thấy cửa chính, cửa sổ bị kẹt, không thể đóng khít hoặc phát ra tiếng kêu cọ xát vào sàn/khung khi mở.
Sàn nhà bị vênh hoặc bong tróc gạch
Sàn nhà không còn bằng phẳng là dấu hiệu rõ rệt. Bạn có thể kiểm tra bằng cách đặt một quả bóng tròn trên sàn; nếu quả bóng luôn lăn về một phía nhất định, ngôi nhà đã có độ nghiêng. Ngoài ra, gạch lát nền có thể bị phồng rộp hoặc vỡ do áp lực nén không đều.
Tách lớp giữa công trình cũ và mới (hoặc giữa hai nhà)
Nếu nhà bạn có phần cơi nới hoặc nằm sát nhà hàng xóm, hãy quan sát khe lún. Nếu khe hở giữa hai công trình rộng dần ra hoặc khép lại bất thường, chắc chắn một trong hai công trình đang bị lún lệch.
Đường ống nước bị rò rỉ hoặc vỡ ngầm
Sự chuyển dịch của nền móng thường kéo theo sự đứt gãy của hệ thống kỹ thuật ngầm. Nếu bỗng nhiên tiền nước tăng đột biến hoặc tường khu vực vệ sinh bị thấm nước không rõ nguyên nhân, hãy kiểm tra ngay nền móng.
Cách khắc phục công trình bị lún nghiêng chuyên nghiệp, hiệu quả
Quy trình xử lý lún nghiêng chuyên nghiệp, chuẩn kỹ thuật của chúng tôi được thực hiện theo từng bước rõ ràng, khoa học nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối và hiệu quả lâu dài cho công trình.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình
Kỹ sư tiến hành đo đạc chính xác mức độ lún, nghiêng của nhà bằng các thiết bị chuyên dụng. Đồng thời phân tích đặc điểm nền đất, mực nước ngầm, tải trọng công trình cũng như kết cấu hiện hữu. Việc xác định đúng nguyên nhân gây lún nghiêng là cơ sở quan trọng để lựa chọn giải pháp kỹ thuật phù hợp, tránh xử lý sai gây tốn kém và mất an toàn.
Bước 2: Lập phương án kỹ thuật chi tiết
Dựa trên kết quả khảo sát, chúng tôi lập bản vẽ gia cố móng và thiết kế hệ kết cấu nâng – đỡ công trình. Mọi thông số về tải trọng, số lượng cọc, thiết bị và vật tư sử dụng đều được tính toán kỹ lưỡng. Phương án thi công được trình bày rõ ràng, dễ hiểu để khách hàng nắm bắt và lựa chọn.
Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng và vật tư
Tiến hành tháo dỡ các hạng mục phụ nếu cần thiết, dọn dẹp khu vực thi công và làm sạch phần móng. Máy móc, cọc, bê tông, thiết bị thủy lực và vật tư liên quan được tập kết đầy đủ, sẵn sàng cho quá trình thi công.
Bước 4: Gia cố móng – xử lý nền đất
Áp dụng các biện pháp như ép cọc, khoan cọc hoặc đóng cọc tùy theo điều kiện thực tế. Nền đất được gia cố chắc chắn bằng đầm nén và bê tông nhằm chống tái lún. Trong trường hợp cần thiết, hệ thống nâng – đỡ sẽ được lắp đặt để đảm bảo an toàn cho công trình.
Bước 5: Nâng – điều chỉnh – cân bằng công trình
Sử dụng hệ thống kích thủy lực chuyên dụng để nâng đều toàn bộ khối nhà. Độ nghiêng được kiểm tra liên tục bằng thiết bị đo laser, từ đó cân chỉnh kết cấu công trình về đúng cao độ thiết kế, đảm bảo độ ổn định và an toàn lâu dài.
Bước 6: Hoàn thiện và bảo hành
Sau khi xử lý xong, chúng tôi tiến hành hoàn thiện nền, lát gạch, trát và sơn lại các khu vực đã thi công. Khu vực công trình được vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao. Cuối cùng, công trình được nghiệm thu và cam kết bảo hành rõ ràng, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Lún nghiêng công trình là sự cố không nên chủ quan vì có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của người sử dụng cũng như tuổi thọ công trình. Khi phát hiện các dấu hiệu như tường nứt, nền lún, nhà nghiêng hoặc cửa bị kẹt, bạn nên liên hệ ngay với Công ty xử lý lún nghiêng và di dời nhà Việt Nam để được khảo sát và tư vấn giải pháp phù hợp.
Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, công nghệ hiện đại và quy trình thi công chuyên nghiệp, Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp xử lý an toàn, chính xác, bền vững và tối ưu chi phí cho mọi công trình trên toàn quốc.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
- Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
- Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
- Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
- Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm:
