Hà Nội với đặc thù nhiều khu vực có nền đất yếu (như các quận Long Biên, Hoàng Mai, Thanh Xuân) hoặc các khu tập thể cũ thường xuyên đối mặt với tình trạng ngập lụt do cốt đường cao hơn nền nhà. Thay vì phá dỡ xây mới tốn kém, nhiều gia chủ đã lựa chọn giải pháp nâng nhà lên cao. Tuy nhiên, đây là một kỹ thuật cực kỳ phức tạp. Hãy cùng khám phá quy trình nâng nhà lên cao chuyên nghiệp giúp biến ngôi nhà “thấp trũng” trở nên cao ráo và an toàn.
Nâng nhà lên cao là gì?
Nâng nhà lên cao là phương pháp sử dụng hệ thống kích thủy lực và các thiết bị chuyên dụng để nâng toàn bộ công trình lên một độ cao nhất định, sau đó xây dựng hoặc gia cố lại phần móng và nền nhà. Phương pháp này thường được áp dụng trong các trường hợp:
- Nhà nằm ở khu vực thường xuyên bị ngập nước
- Nền nhà thấp hơn mặt đường sau khi nâng cấp hạ tầng
- Công trình cần cải tạo hoặc gia cố móng
- Nhà bị lún nhẹ cần nâng chỉnh lại độ cao
So với việc phá dỡ và xây dựng lại, nâng nhà lên cao giúp tiết kiệm chi phí, giữ nguyên kết cấu nhà cũ và rút ngắn thời gian thi công.
Khám phá quy trình nâng nhà lên cao chuyên nghiệp tại Hà Nội
Khảo sát và đưa ra phương án cho việc nâng nhà lên cao
Tiến hành đo đạc, kiểm tra chiều cao từ nền cũ và mặt đường đến trần nhà. Nếu chiều cao từ mặt đường đến trần nhà hơn 3m thì nền nhà cần được nâng cao hơn so với mặt đường. Độ cao nền nhà có thể cao hơn mặt đường từ 10-20cm. Ngược lại, nếu chiều cao từ đường đến trần nhà chưa đến 2.8m thì bạn không nên nâng nền nhà. Vì theo kinh nghiệm của các chuyên gia, đây là độ cao chưa đảm bảo, có thể không an toàn sau khi thi công. Ngoài ra, chiều cao từ nền cũ đến trần nhà là số liệu để bạn tham tham khảo xem nên nâng nhà lên cao bao nhiêu để phù hợp với mặt đường cũng như phong thủy nhà bạn.
Khảo sát chuyên sâu để xác định nguyên nhân cần nâng nhà lên cao.
Nếu bạn nâng nhà lên cao vì nhà sụt lún do kết cấu sau khi thi công thì việc nâng nhà lên cao trở nên phức tạp hơn, đòi hỏi kinh nghiệm nâng nhà lên cao phải cao hơn, công tác gia cố nền móng phải chặt chẽ hơn hoặc xem lại phương án móng đã phù hợp hay chưa.
Nếu bạn nâng nhà lên cao vì nguyên nhân khác (như thời gian sử dụng lâu dài, công trình mặt đường cao hơn nền nhà, …) thì cần xem xét việc nâng nhà lên cao có phù hợp với khả năng chịu tải của ngôi nhà không. Đây là vấn đề rất quan trọng vì nó đảm bảo sự vững chắc cũng như độ an toàn của ngôi nhà sau khi thi công.
Xử lý nền nhà cũ trước khi nâng nhà lên cao
- Đầu tiên, đội ngũ kỹ thuật sẽ làm vỡ bề mặt gạch cũ.
- Tiếp theo, cần kiểm tra và thay thế kết cấu kỹ thuật bị hư hỏng bên dưới nền nhà.
- Sau khi hoàn thành việc thay thế kết cấu cũ, cần dọn sạch sẽ và làm phẳng nền cũ.
- Chuẩn bị các dụng cụ và vật liệu cần thiết để thi công cho việc nâng nhà lên cao.
Tiến hành nâng nhà lên cao
- Phá bỏ bề mặt của nền gạch cũ để cải thiện sự liên kết giữa vật liệu cũ và mới.
- Kiểm tra, thay thế các hệ thống kỹ thuật dưới sàn cũ đã hư hỏng.
- Đổ xà bần hoặc cát vào nơi muốn nâng nhà, đặc biệt phải trừ đi 9 cm để làm nền nhà.
- Tưới nước đầm thật kỹ. Bước này tương đối quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến chất lượng nền nhà sau này.
- Cán một lớp bê tông đá bi dày 5 cm để làm cứng nền.
- Làm lớp vữa tạo độ dốc về hướng thoát nước. Chú ý độ chênh lệch giữa vị trí dày nhất và vị trí mỏng nhất ít nhất đạt 2cm.
Hiệu quả của giải pháp nâng nhà lên cao
Giải pháp nâng nhà lên cao được đánh giá khá cao tại nhiều khu vực. Nhìn chung, so với các giải pháp cải tạo khác, nâng nhà là giải pháp được lặp lại nhiều nhất trong khu vực và theo người dân thì nó có tính lâu dài nhất trong việc chống hay giảm ngập.
Điều đó cho thấy tính hiệu quả của giải pháp nâng nhà lên cao vừa giúp ngôi nhà của bạn chống ngập, phù hợp với mục đích sử dụng mà ít ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà.
Mọi thông tin về dịch vụ nâng nhà lên cao, xử lý lún nghiêng và các công trình khác quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.
Mọi thông tin tư vấn xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VIỆT NAM
CÔNG TY XỬ LÝ LÚN NGHIÊNG VÀ DI DỜI NHÀ VIỆT NAM
- Địa chỉ: Số 1-A21, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
- Email: lienhe@xulylunnghieng.vn
- Hotline: Mr. Việt: 0908.486.986 – Mr. Khánh: 0913.213.966
- Website: xulylunnghieng.vn
Xem thêm:
